Avis plan maison 170m2

AudreySeb49 a écrit:

Bonjour à tous nous nous lançons dans notre nouveau projet. Une 2eme construction de 170m2 dans le maine et Loire sur un terrain de 1820 m2 environ.
Pouvez vous me dire ce que vous pensez du plan intérieur svp. Nous allons faire quelques modifs ... rajouter une baie en 160 à la place du fixe du salon et agrandir la fenêtre de notre salle d eau.
Le cellier est une buanderie, le garde manger sera dans la cuisine.
Nous souhaitons une maison moderne et fonctionnelle.

Merci pour votre aide.
[img]i.pinimg.com/originals/6b/50/cc/6b50ccf28818ed66e16aced8ea40398d.png[/img]

Bonjour,
170 m² ? faut obligatoirement passer par un architecte !

Bonjour,
Mettez vos plans en vue directe après avoir supprimé les noms dessus.
Le PC est déjà déposé ?
CCMI ?

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Mettez vos plans en vue directe après avoir supprimé les noms dessus.
Le PC est déjà déposé ?
CCMI ?

Bonjour je n arrive pas a mettre mes plans en vue directe...

Oui pc déposé mais possibilité de faire des modifs. Nous passons par une maîtrise d oeuvre.

Des suggestions? Merci beaucoup

Re
Les noms sont toujours sur les plans.
Petit "détail", le seul WC du rdc est inutilisable en cas de handicap même léger et que dire pour une PMR. Dommage pour les PMR invités ou occupants de la chambre du RDC.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Je me suis forcé à consulter les lien.



Porche de 50 cm trop peu profond pour être utile, il ne protègera ni les personne ni la porte.

La surface face à l'entrée qui sera sûrement le salon sera sombre.

Le passage vers la cuisine le long de l'escalier qui devrait être là salle à manger sera peu pratique car pas assez large, 3,94 m moins l'escalier reste 3 m.

Le déplafonnement est gâché du fait de l'étroitesse du passage.

La cuisine est très loin et très isolée de l'entrée. Trop même à mon avis.

La suite parentale est conçu à l'inverse de la logique avec la zone dodo à traverser pour accéder à la salle d'eau et au dressing.

En plus le lit fait obstacle entre la porte de la chambre et l'accès au dressing.

C'est vraiment un architecte qui a conçu cette maison ?

Si oui il doit prendre des cours de recyclage.

L'étage est également perfectible.

Bref, je ne suis pas emballé par l'ensemble et je pense qu'une autre conception aurait donné une maison plus confortable et plus pratique.

Au niveau du salon nous rajoutons une baie de 1m80.
Pour le reste avez vous des idées d aménagement? Merci

**utilisateur banni** a écrit:

Je commente en fonction de la matière fournie.

Des idées oui, mais ça serait une grosse évolution voir une révolution.

Hélas c'est bien en amont qu'il aurait fallu le faire.

Vous n'avez pas répondu à la question conception par un architecte ?

Oui architecte.

Pouvez vous nous faire part de vos suggestions svp? Merci

Des remarques ont été faites, vous ne pensez pas que c'est à l'architecte de revoir son boulot payé , au lieu de demander ça à des bénévoles ?
Et vu que vous ne répondez ni ne réagissez à mes messages, je zioupe et vous souhaite une bonne construction

Vraiment, je ne comprendrai jamais le ton des interventions des habitués de cette section du forum. Alors oui, vous avez des connaissances et des idées, mais pourquoi toujours les habiller d'un voile de mépris et d'agressivité?

vince6369 a écrit:

Vraiment, je ne comprendrai jamais le ton des interventions des habitués de cette section du forum. Alors oui, vous avez des connaissances et des idées, mais pourquoi toujours les habiller d'un voile de mépris et d'agressivité?

Exactement... je cherche juste des conseils pas du mépris...

AudreySeb49 a écrit:

vince6369 a écrit:

Vraiment, je ne comprendrai  jamais le ton des interventions des habitués de cette section du forum. Alors oui, vous avez des connaissances et des idées, mais pourquoi toujours les habiller d'un voile de mépris et d'agressivité?

Exactement... je cherche juste des conseils pas du mépris...

Bonjour

Vous avez raison. Ces derniers temps l'ambiance sur cette section se dégrade de plus en plus. Les intervenants ne font que critiquer les plans proposés, souvent avec une pointe d'ironie.

Ils ne proposent même plus de plans pour améliorer la situation. Il s'agit donc de méchanceté gratuite.

C'est bien dommage car ce forum était à la base un forum d'entraide

Bonjour,

Revenons dans le sujet.
Pour obtenir davantage d'aide, il faudrait mettre vos plans directement dans le message, les liens cliquables c'est pas pratique.
Mode d'emploi: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php

Hajime a écrit:

Bonjour,

Revenons dans le sujet.
Pour obtenir davantage d'aide, il faudrait mettre vos plans directement dans le message, les liens cliquables c'est pas pratique.
Mode d'emploi: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php

Bonjour.

J ai beau essayé cela ne s insère pas dans mon sujet...

Bonjour

test avec : clic sur "insérer une photo" (à droite de l'écran)
puis... collage du lien dans la case "copier ici l'URL de la photo"






en + des remarques déjà faites, si c'était pour moi, je modifierais l'étage pour éviter d'avoir 1 chambre au dessus du cellier-buanderie ...
et pour diminuer au max les reseaux ECS

bonne continuation.

mykajdar a écrit:

AudreySeb49 a écrit:

Bonjour à tous nous nous lançons dans notre nouveau projet. Une 2eme construction de 170m2 dans le maine et Loire sur un terrain de 1820 m2 environ.
Pouvez vous me dire ce que vous pensez du plan intérieur svp. Nous allons faire quelques modifs ... rajouter une baie en 160 à la place du fixe du salon et agrandir la fenêtre de notre salle d eau.
Le cellier est une buanderie, le garde manger sera dans la cuisine.
Nous souhaitons une maison moderne et fonctionnelle.

Merci pour votre aide.
[img]i.pinimg.com/originals/6b/50/cc/6b50ccf28818ed66e16aced8ea40398d.png[/img]

Bonjour,
170 m² ? faut obligatoirement passer par un architecte !

Qu'est ce qui vous dit que ce n'est pas le cas ?


Bonjour AudreySeb49,
Personnellement, je n'aurais pas positionné la maison dans ce sens, mais plutôt dans la longueur du terrain et ceci afin d'avoir plus de dégagement côté plein sud.
Sinon, voici les modifs que je ferai :

• WC à droite en rentrant à la place du placard du bureau
• Inverser bloc chambre RDC et dressing/sdb -> on rentre par le dressing, puis sur la droite la sdb et dans la continuité, la chambre
• Comme le WC n'est plus là, je met le ballon ECS/PAC à la place (plus près du bloc extérieur)
• Ca permet de décaler la cloison pour agrandir le bureau
• Je mettrai l'escalier contre le mur de refend, en face en rentrant.
• Le poele, central contre le placard de l'entrée
• J'ouvrirai beaucoup plus la facade sud (2 graaandes baies ou une immense double hauteur )
• Je n'aime pas les angles pas droit, donc je redresserai la cuisine (+ grand fenetre panoramique plein sud)

A l'étage, la sdb au dessus du cellier, une chambre au dessus du bureau et une autre au dessus de l'entrée.

silver32 a écrit:

mykajdar a écrit:

Bonjour,
170 m² ? faut obligatoirement passer par un architecte !

Qu'est ce qui vous dit que ce n'est pas le cas ?

Personne !

Bonjour.
- Je regarde votre projet et je le trouve complexe et pourtant sans grand intérêt..
- Les façades me laissent penser qu'il y a moyen de faire quelque chose d’intéressant cependant, au vu des éléments d'architecture que vous avez utilisés.
- J'ai bien peur qu'il faille vous contenter de commentaires et analyses écrites parce que revoir un projet de la sorte demande un long travail graphique.
- Dans les grands axes, je dirai qu'une entrée Nord aurait été mieux appropriée, c'est le premier bouleversement.
- Vous devez avoir un budget conséquent qui vous aurait probablement permis de faire un truc vraiment sympa, beaucoup mieux on va dire. Ce terrain en long permet paradoxalement plein de possibilités.
- Une cuisine si éloignée de tout n'est pas pratique. C'est le cœur de l'habitation d'une manière générale !
- le choix de l'escalier me laisse perplexe. Un 1/4 tournant haut c'est déjà pas très joli à mes yeux mais dans votre cas, ça vous oblige à le contourner pour vous rendre au bout de ce labyrinthe.
- L'escalier par ailleurs aura bcp de mal à être construit, ainsi posé, empiétant sur le nez de dalle et la poutre qui passe dessous...? A mon sens, ça ne fonctionne pas.
- Le salon-Tv, certes intimiste (quoi que ?) présente un espace peu baigné de lumière et sans aucune vue !!! Pour moi c'est rédhibitoire.
- La suite parents, ok. Je privilégie toujours quand c'est possible un accès dressing/sdb sans passer par la chambre pour ne pas déranger celui qui dort encore.
- Le bureau ok, tranquillité oblige.
- Le cellier à des lieux de la cuisine, ça le fait pas du tout au quotidien.
- L'étage, sans commentaires puisque tout le Rds est à revoir selon moi.

En conclusion, je vous inviterai à revoir l'organisation de votre projet en termes de connexions entre usages et pièces. Voir quelle pièce doit être à coté de telle autre, regarder les orientations face au jardin ou à la vue prédominante s'il y en a une. rester dans des formes simples, on a jamais fait mieux que le rectangle, voire des rectangles.

Nota : Vous avez laissé un nom de famille sur un des plans.

Bonjour
Effectivement, étant donné le terrain je rejoins l'avis de Silver32 pour mettre la maison dans la longueur avec une grande façade au sud.
Cependant, nous en connaissons pas les contraintes PLU qui imposent peut-être le sens du faitage (le décroché de la cuisine ne va pas dans ce sens et aurait tendance à démontrer que justement celui ci est libre).
Cela permettrait sans doute de mettre les chambres à l'étage côté sud. Votre étage a un beau vide sur séjour qui rendra le RDC agréable mais les deux chambres se trouvent reléguées au nord avec de petites fenêtres. Je suis désolée mais je ne comprendrais jamais cette tendance de mettre des fenêtres minimalistes aux chambres. Surtout pour les chambres des enfants
Si c'est le salon qui se trouve en face de l'entrée il ne bénéficiera d'aucune fenêtre avec vue sur le jardin et je trouve cela dommage. Si vous y mettez la salle à manger elle sera à mon avis un peu loin de la cuisine. Tout dépend de sa fréquence d'utilisation
Les points d'eau sont éclatés au RDC. Mettre la chambre parentale au bout et la salle d'eau de celle-ci plus rapprochée de la buanderie diminuerait un peu cela (si le ballon est prévu dans la buanderie). De plus mettre le dressing et/ou la salle d'eau en tampon entre la buanderie et la chambre permettrait aussi d'isoler en terme de bruit.
Pour finir je trouve le décroché de la cuisine et l'aspect extérieur général un peu "tarabiscoté" mais cela relève vraiment d'une question de goût et reste donc très personnel