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Précaution achat terrain

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.468 fois
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personne
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Env. 70 message Oise
Bonjour,

je viens de trouver un terrain a vendre qui m'interesse enormement,pouvez-vous me dire les précautions à avoir avant d'acheter,j'ai peur de me tromper dans mon achat!! Unsure
Ce terrain est viabilisé.

Sur quoi dois-je etre mefiant?

quel close puis-je mettre sur le compromis de vente?

merci
Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 186 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message Nantes
bonjour,

sur ton compromis de vente il faut mettre les clauses suivantes qui te permettront de te rétracter:

- refus de prêt de la banque
- terrain non constructible
- permis de construire refusé

peut être y en a t' il d'autres, en tout cas celles ci sont les principales
Rolleyes
a plus
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 18 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 400 message 49 (49)
Bonsoir,
Le terrain a t il un Certificat d'urbanisme
Faire attention si il ne faut pas des fondations spéciales (donc surcout pour micropieux - rangs parpaings supplémentaires)
Une rénovation depuis 2017
Après une construction en 2007
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 400
De : 49 (49)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Oise
bonjour a tous,

pour le permis de construire,la banque,le cu je savais.Par contre pour les fodations specifiques comment savoir quand on est pas du métier!!
Par qui je peux passer pour eviter tous les problemes que je connais pas!!
Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
micka78 a écrit:bonjour,

sur ton compromis de vente il faut mettre les clauses suivantes qui te permettront de te rétracter:

- refus de prêt de la banque
- terrain non constructible
- permis de construire refusé

peut être y en a t' il d'autres, en tout cas celles ci sont les principales
Rolleyes
a plus


je profite de ce post pour poser la question différament:

un vendeur a t'il le droit de refuser que l'on lui impose certaines conditions suspensives, comme le refus d'un pret ou du permis de construire ?
après tout c'est pas son problème
a +
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 60000 message
Un vendeur a tous les droits, même de ne pas vendre. Wink
Une autre chose à laquelle il faut faire attention c'est au fufur de l'environnement : Qu'y a t-il autour ? Est ce que c'est entièrement contruit ou est ce qu'il y a des projets genre : route, super marché, aeroport ...
Messages : Env. 60000

 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Bon, ben je poserai ma question, différemment, une autre fois...

merci quand même Madame Wink
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Marie Claire a écrit:ou est ce qu'il y a des projets genre : route, super marché, aeroport ...


Aeroport.. bien sur.. on en construit 2, en moyenne chaque mois Crying
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Oh, le moqueur Ohmy Tongue
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 05h33
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