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Effondrement trottoir voisin

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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bonjour,

Je poste pour la première fois je crois (j'ai débuté notre récit de construction l'autre soir). Notre construction a commencé, enfin dans l'immédiat il n'y a que le terrassier qui est intervenu et nous sommes déjà pas mal préoccupés.

Notre maison arrive aux 2 extrémités de notre terrain, le trou pour les fondations arrivait donc à la limite avec le "terrain" voisin qui est une allée privée (goudronnée) avec un micro trottoir vieillot (bordure en béton, pas franchement de revêtement ou très vieux). Dès le premier jour de terrassement une partie de la terre sous le trottoir s'était effondré. Le terrassier a fini le trou en début de semaine, il avait a priori mis plusieurs "piquets de soutainement", je suis passée voir le terrain hier à 16h et la bordure s'est effondrée. J'ai signalé ça par mail à notre chef de chantier hier qui évidemment rale après un problème de tranchée (il y a une gaine près de la bordure dont il n'avait pas connaissance mais il n'a pas fait la DICT donc il ne peut rien dire selon moi), qu'en gros ce n'est pas de sa faute, qu'il va devoir mettre des jambes de force et que ça a un prix ! sous-entendu que c'est à moi de payer ?!

Je voulais donc avoir votre avis à ce sujet : il me semble que c'est à lui et/ou au terrassier de prévoir ce genre de choses et de payer les pots cassés ! cela doit etre compris dans le prix d'origine de la maison, non ? ou va t-il vraiment falloir payer en plus au moindre imprévu ?
Il était pressé de commencer, il ne s'est pas préoccupé de la pluie ou pas (bon c'est vrai qu'on ne peut pas complètement savoir), et vu le trou au bord d'une autre propriété qui n'a pas de végétation pour retenir la terre je vois mal comment il pouvait espérer que ça tienne tout seul ! et s'il ne veut pas avoir à refaire toute l'allée il a effectivement plutot intéret à faire quelque chose...

Merci d'avance pour vos réponses !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

C'est un CCMI ?
Si oui, le terrassement est en travaux réservés ?
Si non, alors dans ce cas c'est au constructeur de faire le nécessaire, sans aucun surcoût pour vous. Votre voisin va se retourner contre vous, à vous de vous retourner contre votre constructeur.

Si ce n'est pas ce cas là, je ne sais pas et je passe mon tour.
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Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bonjour,

merci pour votre réponse, je crois bien que c'est un CCMI, nous sommes passés par un "grand" constructeur (Lesmaisons.com/Habitat concept).
Que signifie "travaux réservés" ? réservés à notre charge vous voulez dire ? le terrassement était inclus dès le départ a priori (nous avons d'autres travaux marqués à notre charge et que nous ferons faire ou ferons nous même, dont l'accès chantier dont nous avons accepté le devis hier).
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Oui, les travaux réservés sont ceux à votre charge (mais que le constructeur doit chiffrer).
Bon visiblement c'est un CCMI et le constructeur à le terrassement en charge. Dans ce cas, c'est son problème, retournez-vous contre lui (et prévenez vos voisins, parce que eux vont se retourner contre vous).
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,

D'après ce que je vois, ce n'est pas le voisin mais le trottoir de la rue.

Comme dis par Woofy, si ces travaux sont bien à sa charge, il se débrouille pour refaire au minimum à l'identique. Et attention, à ce qu'il rebouche bien que le trottoir se s'affaisse pas plus tard.

D'ailleurs, il serait peut-être bon de consigner çà dans un courrier afin qu'il garantisse de remettre en état le trottoir, car la mairie pourrait se retourner contre vous plus tard si le trottoir s'affaisse.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
AH oui.
Bah tu remplace voisin par commune (ou département si c'est une nationale) et ça revient au même ^^
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Merci beaucoup pour vos réponses !

Woofy : ok donc le terrassement n'était pas dans ces frais à notre charge c'est sûr.
J'avais lu qu'effectivement les voisins se retournent contre nous et que c'est à nous de voir avec le constructeur.

L'allée derrière est privée donc non gérée par la mairie mais des voisins (par le biais d'une ASL), que le terrassier/notre chef de chantier avaient réussi à se mettre à dos dès le premier jour à cause des barrières de protection du chantier pour lesquelles les voisins n'avait ni été prévenus ni demandé leur avis... nous ne savions pas donc n'avons pas pensé à ce genre de choses. Après avoir vu les voisins nous avons a priori réussi à apaiser les choses mais effectivement il va falloir réparer. Heureusement j'ai cru comprendre qu'un bout de trottoir neuf ne déplairait pas à un des voisins notamment, donc tant qu'ils réparent cela devrait aller.
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Eventuellement, quitte à refaire le trottoir, voyez avec vos voisins et votre constructeur s'il peut s'étendre légèrement côté trottoir, lui pour avoir les coudées franches pour bosser, et vos voisins pour avoir un beau trottoir neuf au frais du CST ensuite.
Maintenant qu'il faut le refaire, ...
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Je confirme que notre contrat est un CCMI.
Je ne pense pas qu'il va chercher à s'étendre et je ne vais pas lui proposer, il ne manquerait plus que l'allée goudronnée s'abîme Sad Par contre oui les voisins devraient être contents, enfin si notre constructeur répare comme il faut...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Il y a une canalisation sous le trottoir! HA ben ça c'est étonnant d'habitude les canalisation sont aériennes!
De toute façon il n'a rien à faire chez le voisin.

Faites des photos (proches et vues larges) à joindre dans votre courrier avec un mètre déroulé histoire d'estimer un peu plus précisément la taille de l'écoulement.

Suite au passage de votre terrassier ceci cela bizoux.

Vous êtes en CCMI et vous n'avez pas pris les terrassements à votre charge (heureusement) donc le constructeur doti prendre en charge les surcouts.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 20h48
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