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Fourniture des matériaux Résolu

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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

j'ai cherché sur le forum et j'ai trouvé un poste qui parle d'un problème proche du mien mais il date un peu et j'aurai souhaité quelques avis supplémentaires.

Nous venons de faire le tour des fournisseurs de carrelage de notre constructeur et nous avons eu des coups de coeur pour plusieurs modèle de carreaux.
Là où ca se corse c'est que les prix des fournisseurs sont excessivement cher.

Par exemple pour notre salon/entrée nous souhaitons un carrelage qui est à 96€/m² chez les fournisseurs de notre constructeur. J'ai fait des devis ailleurs et ce même carrelage me revient à 35€/m² livré à domicile.

Dans notre CCMI nous avons le poste carrelage, on avait pris le minimum soit :
Pose et fourniture d'un carrelage 45x45 pose droite pour un prix public TTC de 20€.

On se doutait qu'il y aurait une plus value (provision de 3000€) mais on n'avait pas envisagé que les fournisseurs soient aussi cher...

Bref un rapide calcul met en avant que juste pour le RDC on a deja plus de 3000€ d'écart juste en matériaux (on attends le devis de notre constructeur pour la plus-value de la pose).

Je pense proposer à mon CST le deal suivant :
Il garde les 20€/m² provisionnés au CCMI pour le carrelage => Ce sera sa marge et je fourni le carrelage à coté (en plus) et on voit concernant la plus-value de pose.

Ce deal me fait gagner plus de 2000€ juste sur le RDC.

Les questions :
- Pensez-vous que le constructeur peut accepter (je peux signer un avenant concernant les retards liés à la fourniture annexe du carrelage si ca bloque)
- Dans le cas où il refuse puis-je lui demander/imposer un avenant pour retirer le poste carrelage entièrement ? (mais j'ai peur que la moins-value ne soit pas à la hauteur) => Peut-il me livrer une maison avec juste la dalle au RDC ? ou doit-il y avoir au moins une chape (dans ce cas il n'y aurait même plus de moins-value)?

EDIT : Après recherche une grande partie des réponses se trouve là : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-267310-rt20[...]-ou-sans-carrelage-.php

Donc la question qui reste en suspend c'est : Le CST peut-il refuser de retirer le poste carrelage du CCMI ?

Je vous remercie par avance de vos retours, on n'est pas pressé pour le moment alors j'essai d'avoir le maximum d'avis/info avant d'aller négocier avec le CST.
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Picto recompense Membre utile
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 200 message Lot Et Garonne
Foxone a écrit:
Donc la question qui reste en suspend c'est : Le CST peut-il refuser de retirer le poste carrelage du CCMI ?


Oui.
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,
Nous confirmons
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Il y a même de fortes chances qu'il refuse. Ce que vous faites pour le carrelage, vous pouvez le faire sur quasiment chaque poste de votre CCMI. Vous pouvez acheter la chaudière ou PAC moins cher ailleurs, les peintures, le tableau électrique ... bref votre CST / et entreprises prennent une marge sur chaque équipement et si vous les achetez vous-mêmes cela fait un "manque" à gagner pour eux.

Vous pouvez tenter une négociation ça ne coûte rien, mais attendez vous au mieux à avoir une petite ristourne mais peu de chance que vous réussissiez à économiser 2000EUR.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Merci a tous pour vos retours, je dois revoir mon CST d'ici une quinzaine de jours, je vous ferai un retour. Je suis tout a fait conscient qu'ils prennent une marge, c'est même pour cela que j'ai prévu un deal où il garde une marge mais c'est juste que là ça ferait 70% de marge....
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Membre utile Env. 200 message Lot Et Garonne
Vous êtes tout simplement tombé dans un des principaux pièges que les constructeurs en CCMI ont l'habitude de tendre : la plus-value atomique sur le carrelage à la MAP.
Ralez auprès de lui mais vous êtes, à ce stade, coincé.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Pour les suivants : ne signez pas le CCCMi tant que vous n'avez pas validé tous les matériaux.
Ne remettez rien à la MAP ou autre réunion entubatoire.

Tant que le CCMi n'est pas signé le constructeur est en concurrence avec d'autres et vous êtes en position de force pour négocier.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Nous avons laissé le CCMI poser les m2 de carrelage prévus au contrat; pour les faïences supplémentaires le même carreleur est venu les poser le w-end; il a acheté le matériel a son prix professionnel et pour la pose on s'est arrangé.
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Voila j'ai vu mon CST.
Alors il m'a dit c'est simple 2 solutions :
- Soit on retire complétement le poste carrelage/faïence du CCMI avec la moins value qui va avec (j'ai pas de chiffre).
- Soit on prends le carrelage chez leur fournisseur et ils nous le posent.

Il a fait valoir le fait qu'il ne pouvait pas poser un carrelage fourni par le client :
- Possible problème de fourniture (planning etc...)
- Problème lié à leur assurance/garantie

Cependant, il a quand même pris mon devis et va demander à son fournisseur de faire un effort, j'attend donc de voir le montant proposé. Avec les vacances scolaires et les ponts en mai on prevoit un nouveau point mi-mai/fin-mai je vous tiendrais au courant.
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 200 message Lot Et Garonne
Ça semble raisonnable. Son explication pour refuser la pose du carrelage fourni par le client ne tient pas debout, mais comme expliqué vous êtes en position de faiblesse donc il faut absolument privilégier la discussion cordiale.
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Picto recompense Membre utile
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