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Frais Financiers

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,
Je développe actuellement un Business Plan afin de déterminer le rendement de la viabilisation d'un terrain.
Un domaine que je découvre "en marchant"...
J'en viens à l'item Frais Financiers.
Comment puis je connaitre le coût financier de l'emprunt qui serait nécessaire à ce projet sachant que les estimations portent le montant global à 300.000 Euros ?
Les sites des banques ne proposent des simulations d'emprunts que pour acheter des terrains et / ou des maisons mais rien pour ce type de projet. 
Quelqu'un aurait il une idée / un conseil pour me dire comment évaluer ce montant (charge financière d'un emprunt de 300000 Euros) ?
Merci d'avance
CB
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous pouvez développer la question, je n'ai pas bien compris ce que vous voulez faire:-(

Cordialement

Hajime
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir,

C'est impossible d'estimer votre viabilisation, il suffit quon vous impose un transfo, et votre projet ce prend une coche de 30kEUR.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir,

En prenant l'hypothèse d'un prêt sur 15 ans, ça vous fera environ 50187,23€ de frais bancaires.

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci Fouga pour votre réponse. Comment êtes vous parvenu à ce résultat ? Je n'ai pas trouvé de site de simulation d'emprunt pour ce type de travaux. On trouve bien sur tout ce qu'il faut pour acheter un terrain, une maison, construire une maison etc... Mais rien pour calculer le financement d'un projet en viabilisation....?
CB
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,
Il serait plus simple de développer votre business plan avec un acteur de la vie réelle si vous voyez ce que je veux dire.
Chaque projet ayant des projections différentes, il nous est difficile de répondre à la question de manière économiquement fiable et formelle, en d'autres termes demander à un banquier ou à un courtier.

Bonne journée
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Messages : Env. 200
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Ferte Sous Jouarre (77)
Certificat urbanisme à prendre en Mairie. Ce dernier vous fournira de précieuses informations et notamment sous quelles conditions la viabilisation de votre terrain peut être effectuée, les différentes taxes : préparation raccordement égout, taxe d'aménagement etc.. ou encore où sont placés les équipements publics par rapport à votre terrain.
Vous pourrez calculer vos frais ensuite.
Jespère j'ai pu vous aider.
''Les gens les plus heureux ne possèdent pas ce qu'il ya de meilleur.
Simplement, ils font juste en sorte de rendre meilleur ce qu'ils possèdent''.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 60
De : Ferte Sous Jouarre (77)
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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Bonjour,
Fouga vous a donné le coup du pret de 300kEUR sur 15ans, c'est dire le montant des interets grosso modo. Et n'importe quelle calculette sur le net vous donnera ce resultat.
Maintenant, chaque terrain etant different, il est absolument impossible de vous donner une estimation du cout d'une viabilisation. Il me semble que grdf et orange fournissent les bordereaux de prix sur leurs sites et que l'on est donc en mesure de faire une estimation.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
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