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Pénalités de retard sur ravalement d'immeuble copropriété

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 3.306 fois
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Env. 10 message
Bonsoir à tous et à toutes
Je suis nouvellement présidente du conseil syndical de mon immeuble. Hors nous rencontrons des difficultés avec l'entreprise qui doit effectuer le ravallement de notre immeuble (privé)
En 2 mois elle n'est venu travailler que 2 jours!!! le patron était meêm partie 2 semaines en vacances sans prévenir.
puis on a invouqé le froid....(pas deux mois!!!)
Il s'avère que cette entreprise travaille en même temps sur un autre chantier...
Notre syndic prétend que nous n'avons aucun moyen légal de nous retourner contre cette entreprise et que nous ne pouvons demander de pénalité de retard car ce n'est pas un marché public, apparement pas de date ou de durée ne figure sur le contrat signé avec le syndic (dont je n'ai pas de copie d'ailleurs...)
Quelqu'un saurait-il me renseigner sur nos recours car le ravalement est en cours depuis novembre, nous sommes bâchés et rien ne bouge...
merci par avance pour vos réponses éclairées
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Si rien n'est prévu au contrat concernant le retard, si aucun délai ne réalisation n'est prévy, c'est difficile de faire quelque chose !
Cela étant, le syndic aurait du faire son boulot correctement (surtout un syndic pro apparemment), et le prévoir.

PS : je m'occupe du syndic bénévole de l'immeuble où nous vivons...
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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Env. 10 message
merci pour cette réponse c'est un peu ce qui me sembalit donc mon syndic me roule dans la farine quand il me dit qu'aucune date ne figure sur le contrat car on ne peut faire appliquer des pénalités de retard car ce n'est pas un chantier public!!!
Est-il normal que ce contrat ne soit pas en ma posséssion ou que les termes n'aient pas été soumis à notre approbation?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Vous avez voté l'accord pour la réalisation des travaux en Assemblée Générale ? Avec le montant des travaux fixés ou pas ?
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message
eh bien c'est un peu compliqué:
nous avons voté en AG pour un ravalement sans décapage car le syndic nous a informé qu'il avait eu une information comme quoi le décapage n'était pas nécessaire
Il nous a ensuite informé que le résultat de l'analyse que j'avais demandée exigeait un décapage...Il a soumis au conseil syndical trois devis (hors il avait déjà signé le bon de commande avec une de ces entreprises!!!!!!!!) Le syndic a pris pour son compte ce qui devait être pris sur le budget 2007 pour cela.
L'Ag a validé par la suite le nouveau devis avec le nouveau montant.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message
maintenant l'entreprise m'informe que c'est à cause du taux d'hydrométrie qu'elle ne peut travailler et ausii en raison desrisques de gel risquant d'endommager les façades pour le décapage au karsher. Il semblerait que la peinture risque de mettre trois jours à sécher et de moisir avec un taux sépérieur à 78%. L'entreprise dit ne pas avoir été contactée par mon syndic, le syndic dit l'avoir contécté. La même entreprise doit également faire la réfection du plafond du hall d'entrée intérieur et l'intérieur des loggias...mais cela ne se fait pas non plus!
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le lundi 10 février 2025 à 12h35
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