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Construction en 2018 (avis choix rapport qualité prix confort)

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Env. 100 message Evreux (27)
Bonsoir,

Nous avons un projet de construction d'une maison plutôt simple et petite en surface (environ 100m2), 3 chambres.

Pour info, nous avons déjà eu plusieurs maisons et nous avons déjà fait construire (RT 2005). On fera appel à un constructeur.

On aimerait chauffer le moins possible, le moins contraignant (pas d'entretien), voir pas du tout, le plus naturellement possible MAIS sans non plus que la construction soit onéreuse par rapport au but recherché.

Après plusieurs lectures sur les maison passives, maisons BBC, VMC double flux, PAC, etc, en 2018 quel serait d'après vous le bon compromis rapport qualité prix confort?

Quelques remarques, exemples
- la VMC double flux, nous ne sommes pas pour, entretien à faire, bruit des bouches de ventilation.
- Poele à pellets, nous ne sommes pas pour, entretien, coûts
- PAC air/eau avec chauffage plancher chauffant, pourquoi pas, mais il y a de l'entretien, bruit de l'échangeur pour les voisins.
- une maison super isolé, quelques radiateurs électrique, cumulus électrique, VMC, possible?
...
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Messages : Env. 100
De : Evreux (27)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
L’idéal en économie d’énergie, c’est une maison passive (type label Passivhaus) car elle ne consomme pas d’énergie mais c’est relativement coûteux car il faut trouver des personnes habituées à en faire car il faut pas se rater dans la mise en oeuvre.
C’est toute la démarche qu’il faut suivre, bien positionner la maison et les pièces, faire des formes simples et cubiques, pas de garage collé, beaucoup d’isolant, des membranes pour éviter les fuites d’air...
Pour faire avancer votre projet, peut importe le type de certification, il vous faut faire une comparaison entre les solutions existantes et vos propres critères pour déterminer la solution retenue.
Bonne recherche
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Vendargues (34)
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour
Une maison super isolée mais en Vmc simple flux je trouve cela dommage. Mais certains ne seront pas d'accord
Pour ce qui est du bruit des bouches franchement c'est insignifiant. Je craignais cela mais au final aucune gêne
L'installation tout électrique est effectivement simple d'utilisation mais pénalisée en calcul rt 2012 et si mon souvenir est bon il faut au moins une source d'énergie renouvelable, ballon thermodynamique par exemple
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Bof... Si la maison est très bien isolée, même si elle n'atteint pas les performances "passif", la solution la plus simple, la moins chère et la plus fiable, c'est une petite pac air-air de 2-3 kW installée en position centrale (coût 2000EUR installée, 100EUR/an en conso); juste en complément un sèche-serviettes dans la SdB.

Si tu ne souhaites pas un split en hauteur, choisis une console, qui ressemble à convecteur électrique.

L'entretien annuel se résume à laver les filtres de l'unité intérieure et à dépoussiérer l'échangeur extérieur...

Evidemment, il faudra aussi un chauffe-eau, qui peut être aussi un cet (2000EUR installé)...
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Membre utile Env. 700 message Yvelines
Bonjour,

Comme déjà dit, le meilleur compromis consommation/confort/prix a déjà été calculé, c'est la maison passive.
La maison sans entretien n'existe pas, même une tente doit s'entretenir. Mais l'entretien peut être léger si c'est bien conçu et réalisé.
Pour ça, il faudra y mettre le prix à la construction (en compensant par le faible cout d'entretien et de consommation).

Mais si le recours à un constructeur obligatoire, ça se finira probablement par une RT2012 théorique, peut être même pas en pratique.

Allez voir des vraies maisons passives, il en existe dans votre région, ça pourra donner des idées.
Rénovation passive
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Env. 100 message Evreux (27)
jerome34740 a écrit:Bonjour,
L’idéal en économie d’énergie, c’est une maison passive (type label Passivhaus) car elle ne consomme pas d’énergie mais c’est relativement coûteux car il faut trouver des personnes habituées à en faire car il faut pas se rater dans la mise en oeuvre.
C’est toute la démarche qu’il faut suivre, bien positionner la maison et les pièces, faire des formes simples et cubiques, pas de garage collé, beaucoup d’isolant, des membranes pour éviter les fuites d’air...
Pour faire avancer votre projet, peut importe le type de certification, il vous faut faire une comparaison entre les solutions existantes et vos propres critères pour déterminer la solution retenue.
Bonne recherche

J'ai un ami qui a fait construire une maison passive dans ma région avec VMC double flux. Sa surface est d'environ 160m2 (plus grande que notre projet 100m2). Le résultat est positif mais c'est coûteux. Effectivement on n'entend pas la VMC double flux. J'ai été impressionné par le dimensionnement de la VMC dans son cellier et à priori le cout de l'entretien n'est pas donné.
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Env. 100 message Evreux (27)
bardal a écrit:Bof... Si la maison est très bien isolée, même si elle n'atteint pas les performances "passif", la solution la plus simple, la moins chère et la plus fiable, c'est une petite pac air-air de 2-3 kW installée en position centrale (coût 2000EUR installée, 100EUR/an en conso); juste en complément un sèche-serviettes dans la SdB.

Si tu ne souhaites pas un split en hauteur, choisis une console, qui ressemble à convecteur électrique.

L'entretien annuel se résume à laver les filtres de l'unité intérieure et à dépoussiérer l'échangeur extérieur...

Evidemment, il faudra aussi un chauffe-eau, qui peut être aussi un cet (2000EUR installé)...

J'avais écarté la PAC air-air pour des aprioris, est-ce bruyant (ventilation au niveau des "radiateurs")?
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Moins de bruit qu'un ordinateur en marche normale; un peu plus qu'un ordinateur en marche "grand froid"...

Mais la seule façon de le savoir, c'est d'aller voir (écouter plutôt) sur le terrain, dans une maison très isolée bien sûr. En fait, c'est du même ordre qu'une VMC DF...
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Env. 100 message Evreux (27)
adesir a écrit:Mais si le recours à un constructeur obligatoire, ça se finira probablement par une RT2012 théorique, peut être même pas en pratique.

Bonjour,
Quelle autre solution si on ne passe pas par un constructeur? Cela veut-il dire qu'on peut passer de la RT2012?
Sébastien
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Env. 100 message Evreux (27)
bardal a écrit:Moins de bruit qu'un ordinateur en marche normale; un peu plus qu'un ordinateur en marche "grand froid"...

Mais la seule façon de le savoir, c'est d'aller voir (écouter plutôt) sur le terrain, dans une maison très isolée bien sûr. En fait, c'est du même ordre qu'une VMC DF...

Merci pour le retour, j'avoue qu'on a une VMC simple flux hydroB et je l'entends. Je vais écarter la PAC air/air.
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Env. 100 message Evreux (27)
Est-il possible de construire une maison bien isolée sans VMC (le but est de plus avoir de bruit de ventillation, si oui quelle solution?

Si non du coup si on a une maison isolée avec une VMC simple flux hydrob (comme j'ai actuellement), l'air entre pas les bouches, pas top non et il reste au final que la VMC double flux? Suis-je en erreur?
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Membre utile Env. 700 message Yvelines
Bonjour,

Il faut ventiler, c'est une question de santé (et de règlementation). Pour avoir une ventilation naturelle (sans ventilateur) qui réponde aux normes, il faut un gros travail de conception (bureau d'études et architecte). Inutile de dire que c'est hors de portée d'un constructeur standard.

Il reste la solution de la VMC DF surdimensionnée pour avoir des vitesses d'air faibles et donc un bruit très faible. Cela a un cout important (la ventilation d'une très grosse maison pour une maison moyenne) et encore hors de portée d'un constructeur standard.
Rénovation passive
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