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Bonjour,
Voilà nous sommes un jeune couple du sud ouest et habitons actuellement une petite maison de ville de 50 m² qui nous appartient, que nous avons entièrement rénovée (3 ans de labeur !) et que nous souhaitons garder.
Mais nous avons envi d'espace et d'une vraie maison que nous aimerions construire nous même (par économie). Le problème, comme beaucoup de personnes est que nous n'avons pas beaucoup de moyens et que nous n’avons pas envi de nous endetter longuement.
Nous avons donc pensé à une solution, et avons besoin de conseil :
Acheter un grand terrain de 9000 m², à crédit, qui est à vendre près de chez nous, le parcelliser, et revendre 4 parcelles à un prix abordable. Ce moyen nous permettrait de rembourser le crédit et d’obtenir un bon apport pour notre projet, tout en remettant sur le marché 4 terrains très accessibles pour des futures constructions et si difficiles à trouver de nos jours.
Nous ne sommes pas pressés mais très motivés d’avoir un jour la maison de nos rêves, et si en plus ça peut aider 4 couples à acquérir leurs terrains !
Que pensez-vous de cette idée, est-ce réalisable
? ou bien pure utopie ! Merci de nous apporter vos conseils !
Voilà nous sommes un jeune couple du sud ouest et habitons actuellement une petite maison de ville de 50 m² qui nous appartient, que nous avons entièrement rénovée (3 ans de labeur !) et que nous souhaitons garder.
Mais nous avons envi d'espace et d'une vraie maison que nous aimerions construire nous même (par économie). Le problème, comme beaucoup de personnes est que nous n'avons pas beaucoup de moyens et que nous n’avons pas envi de nous endetter longuement.
Nous avons donc pensé à une solution, et avons besoin de conseil :
Acheter un grand terrain de 9000 m², à crédit, qui est à vendre près de chez nous, le parcelliser, et revendre 4 parcelles à un prix abordable. Ce moyen nous permettrait de rembourser le crédit et d’obtenir un bon apport pour notre projet, tout en remettant sur le marché 4 terrains très accessibles pour des futures constructions et si difficiles à trouver de nos jours.
Nous ne sommes pas pressés mais très motivés d’avoir un jour la maison de nos rêves, et si en plus ça peut aider 4 couples à acquérir leurs terrains !
Que pensez-vous de cette idée, est-ce réalisable
? ou bien pure utopie ! Merci de nous apporter vos conseils !
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
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Env. 200 message
AAMOI 00935
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité
)
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité
)
0 0 0 0 0 0 0 0 Merci à tous pour vos réponses !
Le mieux c'est que l'on se renseigne à la mairie si s'est considéré comme un lotissement, et ça devient plus compliqué avec les PLU etc...
Quand au plus value, ça rajoute des frais en plus du géomètre, notaire etc...
En fait, vaudrais mieux trouver un terrain plus petit pour ne faire que 2 parcelles, et il vaut mieux laisser les grands chantiers aux proffessionnels (à moins de monter une société....) !
Merci encore.
Le mieux c'est que l'on se renseigne à la mairie si s'est considéré comme un lotissement, et ça devient plus compliqué avec les PLU etc...
Quand au plus value, ça rajoute des frais en plus du géomètre, notaire etc...
En fait, vaudrais mieux trouver un terrain plus petit pour ne faire que 2 parcelles, et il vaut mieux laisser les grands chantiers aux proffessionnels (à moins de monter une société....) !
Merci encore.
0 0 0 Oui etonnant cette insistance à revendre a prix abordable voire pas cher.
Soit c'est de la grande generosité et du social, ce qui est louable, soit c'est pour pas paraitre trop requin sur le forum
, soit c'est mal se connaitre
En effet, si deja on n'a pas trop d'argent pour se faire SON projet, il serait tentant de vendre à prix bien ajusté, histoire que son projet soit quand meme le plus sympa possible non ?
Si des acheteurs achetent, c'est qu'ils peuvent le faire.Si le terrain est moins cher que le marché, rien ne dit que c'est pas celui qui aurait acheté plus cher qui va se jeter dessus, laissant celui qui d'un coup aurait pu acheter moins cher sur le carreau.
Un peu capitaliste mon raisonnement, mais on est dans l'immobilier ici
Soit c'est de la grande generosité et du social, ce qui est louable, soit c'est pour pas paraitre trop requin sur le forum
, soit c'est mal se connaitre
En effet, si deja on n'a pas trop d'argent pour se faire SON projet, il serait tentant de vendre à prix bien ajusté, histoire que son projet soit quand meme le plus sympa possible non ?
Si des acheteurs achetent, c'est qu'ils peuvent le faire.Si le terrain est moins cher que le marché, rien ne dit que c'est pas celui qui aurait acheté plus cher qui va se jeter dessus, laissant celui qui d'un coup aurait pu acheter moins cher sur le carreau.
Un peu capitaliste mon raisonnement, mais on est dans l'immobilier ici
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PhotographeEn cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 12h03
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