Besoin d'aide dans la réorganisation du coin nuit

Bonjour,

Très beau plan !

Pas grand chose à modifier...
prévoir peut-être des petites fenêtres pour le garage et le cellier (coté jardin) sans oublier le dressing, (la lumière dans le Var est si belle)...

Pour le 2eme WC, dans la salle d'eau il y a de la place, soit sous la fenêtre, soit en face coté mur (ça dépend du coté sortant de la douche)...

Toiture standard ou toit plat ?

Bonjour

Il faudrait montrer l'implantation de la maison sur le terrain .

Si j'ai bien compris, il faut longer le côté est (chambre et salle de bains) et contourner la façade nord pour entrer dans le garage ??

Les 2 chambres enfants ouvrant au nord ( en plus avec la vue imprenable sur l'allée de garage ) et celle des parents au sud, ce n'est pas très équitable .En principe, les enfants passent beaucoup plus de temps que les parents dans leur chambre .C'est plus agréable à vivre une pièce exposée au soleil .

- de préférence ,entrer dans la chambre parentale par le dressing qui communique avec la salle de bains , pour ne pas réveiller celui qui dort

Pour MYKAJDAR le toit sera standard et pour le WC dans la salle de bain je vais étudier.
Pour ARNICA85 Concernant les chambres les enfants n'habiteront plus avec nous ils seront là que de temps en temps.Pour l'implantation je vais essayer de bidouiller la maison doit se situer à 4 m (le trait interne en pointillé), l'entrée se fait par la petite parcelle sud/est la maison sera en haut à droite coin nord/est.

Merci pour ta réponse rapide, Aito .

Je trouve que ce plan est à revoir, pour les raisons précédemment données .
L'entrée à l'arrière de la maison est problématique .

Je suis ouvert à toutes propositions, si tu en as une je suis preneur

Aito, c'est le même terrain que dans ce sujet : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-217301.php ?

Bonjour,

Tant qu'à prévoir une chambre PMR, ça serait bien de prévoir également un wc et une sdb accessibles PMR.

Cordialement,

Hajime.

Oui ARNICA85, mais j'ai racheté la parcelle du bas depuis !!!!!

Bonjour,

en transposant en miroir ce serait plus agréable je pense: garage à l'entrée du terrain, chambres dans le bloc au nord.

Le réaménagement du coin nuit est difficile à imaginer sans les côtes sur le plan.

Mais je suis d'accord avec Arnica. Je trouve l'implantation actuelle rédhibitoire...

Sinon j'avais ces 2 plans 

Ou celui-ci

Aito83 a écrit:

Je suis ouvert à toutes propositions, si tu en as une je suis preneur

Une ébauche

Pour Arnica85 - effectivement j’avais pas vu les chose comme çà, le garage en bas J’étudie cela de plus prés mais je suis pas trop fan de l'entrée, les gens vont avoir une vue directe par les baies vitrée et sur la future piscine

J'avais ce genre là

L'entrée serait à séparer (cloture) de la partie sud de la maison à occulter avec des brise-vues

Dans tous les cas même avec l'entrée au nord, les futurs visiteurs accéderont directement par la terrasse au sud une fois garé vu que le chemin d'accès passera devant

Aito83 a écrit:

Dans tous les cas même avec l'entrée au nord, les futurs visiteurs accéderont directement par la terrasse au sud une fois garé vu que le chemin d'accès passera devant

Rien compris ! Sur mon schéma, l'entrée est au sud .
Bonne nuit !

Merci ARNICA j'avais pas vu pour le brise vue

Mais Aito, même avec accès garage et maison au nord comme sur ton plan, ils passeront tout le long du jardin, de la terrasse et des chambres pour venir se garer...
A moins sens, moins les visiteurs pénètrent dans le terrain, et plus vous êtes au calme.

Le brise vue peut-être léger: haie végétale, claustra sur lequel courent des rosiers, grande glycine, arbres fruitiers

arnica85 a écrit:

Aito83 a écrit:

Dans tous les cas même avec l'entrée au nord, les futurs visiteurs accéderont directement par la terrasse au sud une fois garé vu que le chemin d'accès passera devant

Rien compris  ! Sur mon schéma, l'entrée est au sud .
Bonne nuit !

Aito83 faisait une autocritique Arnica85, après avoir réfléchi !

Sinon :
- Ne faudrait il pas envisager une entrée + garage à l'est ?
- Je pense aussi que vous pourriez faire glisser tout le projet vers l'Ouest. Pourquoi rester coincé dans cet angle Nord-Est comme sur votre premier plan de masse ?
- Je pense que votre sujet devrait porter le titre : Besoin d'aide dans la réorganisation du plan de zonage.

Maitrecarré,bonjour .

Plus on décale à l'ouest la construction, plus on perd du précieux terrain au sud , comme l'accès au terrain est au sud-est .Mais ça pourrait effectivement être intéressant de mettre l'accès garage sur la façade est, comme sur les derniers plans d'Aito .

Bonjour Arnica85, il me semble que le terrain est très grand, on peut tout faire.

Oui , le terrain est vaste
Un essai avec garage à l'est ;ça permet d'avoir une triple exposition de la pièce de vie, plus sympa:est-sud- ouest , sans avoir de chambre ouvrant au nord .
Bon week-end !

Bonjour,
Avec le dernier plan d'arnica85 on évite en plus l'avancée au coin sud-est qui fera de l'ombre une partie de la matinée à la pièce de vie (sur les premiers plans)

J'aime bien l'idée.

Peut-être en faisant la pièce à vivre un peu plus large et moins longue. Un petit porche d'accueil avec le prolongement de la toiture du garage. Une cuisine et ou une entrée plus large.

La suite parentale était Pmr au départ, ça doit pouvoir se faire vu la surface.

Et je trouve aussi qu'un WC hors sdb serait un plus.

La difficulté est de tout faire tenir dans 110m2

Bonjour à tous , merci pour toutes ces propositions ton plan est pas mal arnica85 , les idees de Annab sont bonnes , au depart j'etais parti sur 120m2 le constructeur m'a proposé ce plan en 110 donc on peut caser 10 m2 en plus je serai curieux de voir ce que donerai les idées d'Annab ?

Aito83 a écrit:

... on peut caser 10 m2 , en plus je serais curieux de voir ce que donneraient les idées d'Annab ?

Bonsoir

A toi de jouer, Aito

Des infos sur l'aménagement PMR ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php

Merci pour le lien, mais je l'ai dejà parcouru, le pmr pour c'esr juste "au cas ou " pour le moment je me limite à l'acces suite parentale salle d'eau d'eau et la porte d' entrée . Cest pour cela que les porte etaient en 94 et douche a l'italienne bac 120.

Bonjour

Avec des modifs pour l'adaptation PMR de la chambre parentale et de la salle de bains commune :le handicap peut concerner quelqu'un d'autre que les parents .

Je n'ai pas modifié le reste :pas le temps et pas d'info sur ce que tu penses, Aito, des modifications des propositions précédentes .

Il y a un gros problème de lisibilité des plans en ce moment .La largeur est de 150cm au niveau du wc .

un peu plus lisible ?? mais pas cliquable

Le wc de la salle de bains pourrait être indépendant en prévoyant un lave-mains .

En prenant sur le cellier, on peut avoir 150cm entre vasques et douche (recommandation PMR) et le garage peut être décalé vers la droite pour créer le porche d'entrée proposé par Anab .

Bonjour.
Donc j'ai un peu étudier le plan c'est pas mal l'entrée à l'est (je vais soumettre au constructeur), mais je pose une question par rapport à mon deuxième plan proposé lui aussi une entrée à l'est , peut être revoir l'agencement de la chambre parentale pour le PMR et sachant qu'il y aura qu'une seule au nord

Aito83 a écrit:

Bonjour.
Donc j'ai un peu étudier le plan c'est pas mal l'entrée à l'est (je vais soumettre au constructeur), mais je pose une question par rapport à mon deuxième plan proposé lui aussi une entrée à l'est , peut être revoir l'agencement de la chambre parentale pour le PMR et sachant qu'il y aura qu'une seule au nord

Bonjour,

Pas vilain ce plan...

Quelques suggestions :

N'oubliez pas l'ajout de fenêtres dans le cellier et garage.

Essayez de revoir la dispo des ch 1 et 2 car la présence de la sdb et du wc feront bcp de bruit.
Le Wc en terrasse, mettez le plutôt à droite de la sdB.

Inverser la dispo dressing, SdE, ça sera plus simple pour les évacuations.

Question pour le terrain et l'accès : avez vous estimé le cout d'aménagement de cette grande surface ?
Quelque soit le type de revêtement, il y aura env 400 m² de surface (en étant large).
Le PLU (POS) le permet-il ?

Bonjour mykadjar;
- concernant le PLU je pense qu'il n'y aura aucun problème, j'ai eu l'acceptation de mon CU opérationnel pour une construction de maison individuelle de plain pied avec garage accole et terrasse avec emprise maximale au sol de: 0,4 (terrain 1500 m²)

- concernant l'aménagement le terrain je n'aucune idée du coût je sais que toutes les infrastructures sont à côté les réseaux, EDF etc.... je suis le seul a ne pas avoir construit, je suis entouré de maisons.
Pour le moment j'essaie d'avoir un plan qui tienne la route car tant que le plan n'est pas défini et la position du garage je ne peux pas estimer la surface
Plus le garage est loin du portail (au nord) plus le coût de l'aménagement du chemin va augmenter
- Concernant le revêtement je ne me suis pas encore pencher sur la question
Tu as peut être une idée du coût selon les revêtement choisi

- Concernant le plan(je le trouve pas mal) je vais peaufiner effectivement il y a des grosses erreurs de conceptions mais c'était juste pour comparer avec celui de Arnica85 qu'il a gentiment fait (d'ailleurs je suis toujours entrain de l'étudier il y a de bonnes idées
Pour les WC effectivement ils vont basculer dans la salle de bain avec 8m² je pense qu'il y a moyen de faire quelque chose.
Si tu as une proposition pour les chambres 1 et 2 et SdB je suis preneur.

Bonjour

Aito,tu as la chance d'avoir un grand terrain bien exposé au sud .

Je trouve dommage dans ton dernier plan que la pièce de vie ait aussi peu d'ouvertures au sud .

Personnellement, je préfère quand c'est possible avoir les chambres à l'écart du passage des visiteurs et des voitures .

La chambre ouvrant dans l'entrée manque d'intimité et de tranquillité .

Bonne réflexion

Je suis d'accord avec toi Arnica, ton plan présente l'avantage d'avoir cette triple exposition pour la piéce de vie avec toutes ces ouvertures ,

Re,

Aito83 a écrit:

Bonjour mykadjar;
- concernant le PLU je pense qu'il n'y aura aucun problème, j'ai eu l'acceptation de mon CU opérationnel pour une construction de maison individuelle de plain pied avec garage accole et terrasse avec emprise maximale au sol de: 0,4 (terrain 1500 m²)

OK.

Citation:

- concernant l'aménagement le terrain je n'aucune idée du coût je sais que toutes les infrastructures sont à côté  les réseaux, EDF etc.... je suis le seul a ne pas avoir construit, je suis entouré de maisons.
Pour le moment j'essaie d'avoir un plan qui tienne la route car tant que le plan n'est pas défini et la position du garage je ne peux  pas estimer la surface
Plus le garage est loin du portail (au nord) plus le coût de l'aménagement du chemin va augmenter
- Concernant le revêtement je ne me suis pas encore pencher sur la question  
Tu as peut être une idée du coût selon les revêtement choisi

Cela dépend du choix, un enrobé simple c'est entre 23 et 30 euros par m².
Un enrobé drainant, c'est entre 30 et 50 €/m²
Il faut bien sur ajouter le décaissage, le géotextile, le ternaire, les bordures puis la main d'oeuvre...

Citation:

- Concernant le plan(je le trouve pas mal) je vais peaufiner effectivement il y a des grosses erreurs de conceptions mais c'était juste pour comparer avec celui de Arnica85 qu'il a gentiment fait (d'ailleurs je suis toujours entrain de l'étudier il y a de bonnes idées
Pour les WC effectivement ils vont basculer dans la salle de bain avec 8m² je pense qu'il y a moyen de faire quelque chose.
Si tu as une proposition pour les chambres 1 et 2 et SdB je suis preneur.

Arnica a raison pour la triple expo, il suffit de remonter le bloc 'enfant et sdb' vers le garage.
En m'inspirant de ton dernier plan et de ma proposition d'inversion, voici un exemple :

Un placard (sol/plafond) dans la ch2 le long des WC viendra insonoriser la ch2.
De même un autre placard dans la ch1 le long du mur de la sdb viendra isoler la ch1...

Donc voilà j'ai refait le plan, avec les surfaces j'arrive à 120 m², c'est pas mal comme ça, 
par contre le toit il serait comment !!!!! 

Aito83 a écrit:

par contre le toit il serait comment !!!!! sais pas

Bonjour

la partie à l'arrière du séjour-salon va être sombre car loin des ouvertures .L'avancée de la suite parentale va faire écran au soleil en milieu de journée et pour un moment.
Les points d'eau sont dispersés .
3 portes dans la chambre parentale, c'est pas too much ?
Une chambre ouvre au nord et ne verra donc jamais le soleil .
Les chambres 1 et 2 paraissent trop étroites et irréalistes .

Une possibilité serait:
- inverser la suite parentale et le séjour-salon en mettant une ouverture à l'ouest dans la pièce à vivre en plus des ouvertures sud et est
-inverser chambre 1 et salle de bains+WC /lave-mains .

Aito83 a écrit:

Donc voilà j'ai refait le plan, avec les surfaces j'arrive à 120 m², c'est pas mal comme ça, 
par contre le toit il serait comment !!!!! 

Bonjour,
Ma proposition était un exemple.
Il vous faut adapter les ch 1 et 2 pour avoir des dimensions convenables ( 4 x 3 )...
Après attention, le Var n'est pas l'Oise; il y a bcp de lumière et de chaleur (même quand le soleil est au zenith).
La plus belle preuve est de regarder les vieilles maisons là-bas, les fenêtres sont étroites pour garder un peu de 'fraicheur' en forte saison.
Chaque région a sa spécificité et il ne faut pas TOUT généraliser.
Pour la toiture, ça risque d'être compliqué mais pas impossible.



Sinon, avez-vous pensé au 'toit plat' ?

Bonsoir,

Pfiou, il va couter bonbon ce toit !
Et les toilettes de l'entrée me paraissent bien peu confortables. Il va falloir s'aplatir contre le mur pour pouvoir refermer la porte et même pour la rouvrir.

Cordialement,

Hajime.

Bonjour,

Arnica a raison de souligner le cout découlant de la complexité, d'ou ma suggestion pour le 'toit plat'.

J'avais pas vu pour la porte des WC.
L'ouverture doit se faire vers l'extérieur (coté porte d'entrée).
Je suggère de la faire coulisser vers la SdE pour ne pas cogner avec la porte d'entrée.


La place est nettement suffisante pour le lave-mains.

Bonjour à tous, 

votre projet est intéressant, mais comme plusieurs ici, je trouve que l'accès au garage par l'arrière est un peu dommage, cela fait beaucoup de chemin à prévoir (coûteux et pas forcément joli sur un terrain)
en plus les demi-tours risquent d'être compliqués ... va falloir mettre une plate-forme de retournement comme dans les gares de triage dans le coin nord-est? 

dans l'idée, je suis repartie d'une des 1ères propositions d'Arnica en mettant le garage à l'est (plus facile d'accès) ainsi que l'entrée. 
J'aimais mieux aussi votre premier plan pour l'espace nuit plutot que la chambre principale dont l'entrée est entre l'entrée de la maison et la cuisine (merci les courants d'air et les odeurs )

Voici sur la base de vos 1ers volumes une réorganisation très vite faire :


on a ainsi beaucoup plus d'ouverture au sud.

Ce qui serait à peaufiner : 
  - entrée : à la limite j'agrandirais un peu le "bloc jour" pour y intégrer une partie du cellier à l'arrière de la cuisine qui permettrait communication garage/cuisine/entrée?
   - le wc : je l'ai posiitonné ici car il reste proche des chambres pour un accès facilité à la fois aux enfants ou personnes qui dorment sdans les ch1 et 2 et des invités dans la partie jour. Il faudrait le rendre un peu plus carré pour l'accès PMR
   - la ch3 (parents) : il faudrait peut etre inverser ch3 et bloc sdb/sde-dressing pour avoir une fenetre de la chambre parent à l'ouest et ainsi on aurait une optimisation des canalisations pour WC/SDB/SDE voire même proche cuisine (peu de distance pour l'eau chaude ) 
Attention au dressing : pas sure que sa largeur soit confortable pour mettre penderie + passage correct, surtout avec une volontée d'accès PMR?

voilà !!! bonne réflexion

PS 1 : je pense que la toiture serait plus simple

PS 2 : on peut se prévoir une terrasse au nord ... non négligeable dans le VAr pour les déjeuners de plein été !!!

PS 3 un peu HS : je confirme que les images sont un peu moches en passant par FC, Arnica avais-tu eu une réponse à ce sujet? 

Bonjour à tous. Désole du retard dans ma reponse, effectivement j'etais un peu deboussolé, on a toujours l'impression d'avoir le meilleur plan mais heureusement vous êtes pour rectifier et argumenré ?
Concernant le toit plat imposible je dois etre dans le même style et couleur que les voisins. Exigence PLU
NATHFQE ton plan est sympa il me plait bien je vais , pour la question PMR je vise surtout les portes l'acces toilettes et sde ( d'ailleurs le constructeur m'a propose de passer toutes les portes en 90 plus confortables )
Merci je vais etudier tout cela