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Plan maison selon PLU

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 415 fois
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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Bonjour, je souhaiterai faire une extension de mon séjour comme indiqué sur le plan (en haut à droite) et j'aimerai savoir si cela est réalisable ou pas selon la loi par rapport au COS et au PLU  

Mon extension Maison B sera a 1m de ma clôture et a 6m du mur de mon voisin Maison A

Sur le PLU il est indiqué par rapport au COS : sans objet  

Et voici les informations selon le le PLU pur les limites séparatives

 [color=#233743]A moins que les constructions ne jouxtent la limite parcellaire, celles-ci peuvent être 
[/color]
édifiées : 
- Soit en limite séparative à condition qu'il existe déjà une construction édifiée en 
limite séparative sur la parcelle voisine et de jouxter cette construction, ou bien 
d'avoir une hauteur n'excédant pas 3,80 mètres, mesurée sur la limite séparative. 
Une implantation en limite sera également possible dans le cadre d'une opération 
d'aménagement d'ensemble* 
- Soit avec un recul, compté horizontalement de tout point d'une construction au point 
le plus proche de la limite séparative, et qui soit au moins égal à la moitié de la 
différence d'altitude de tout point de cette construction au point le plus proche des 
limites séparatives, sans pouvoir être inférieur à 3 mètres (H/2 minimum 3 mètres). 

Dans le cas de reconstruction à l'identique après sinistre, la construction pourra se faire à 
l'emplacement initial, sauf problème particulier lié à la sécurité. 
Ces règles d'implantation ne s'appliquent pas : 
- aux annexes* d'une hauteur inférieure ou égale à 3,80 m dont la longueur cumulée 
n'excède pas 6 ml 
[color=#233743]- aux ouvrages et édifications techniques liés aux infrastructures publiques.[/color]

[color=#233743]

[/color]

Picto recompense Photographe
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Votre extension serait donc à 1m de la limite separative ?
Si c'est le cas, ça ne respecte pas le PLU.
Quelle est la surface habitable de votre maison (avant et après extension) ?
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
85 m2 habitable et avec l'extension 120 m2 environ
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Et vous arrivez bien à 1m de la limite de propriété?
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
C'est un plan que j'ai fais moi même donc je peux le modifier si il le faut selon le PLU et pour que mon dossier passe en Mairie
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
swayzak a écrit:C'est un plan que j'ai fais moi même donc je peux le modifier si il le faut selon le PLU et pour que mon dossier passe en Mairie

Alors y a plus qu'à !
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Selon le PLU l'extension ne doit pas excéder 3m80 en hauteur mais peut être en limite séparative je sais pas si je me trompe ??
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour

Le plu vous demande d'etre
- en limite avec hauteur Max de 3,80
- à une distance minimum de 3m

Vous ne pouvez pas être entre ses 2
C'est limite ou au minimum 3m!
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Donc je pourrais faire mon extension et le mur serai à la limite séparative avec une auteur ne dépassant pas 3m80 ?
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Up
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
swayzak a écrit:Donc je pourrais faire mon extension et le mur serai à la limite séparative avec une auteur ne dépassant pas 3m80 ?


Oui
Si besoin, ne pas hésiter d’aller à l’urbanisme de votre mairie.
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Est ce une bonne idée de ne pas faire de plafond et de laisser les poutres apparentes vue que la hauteur max est de 3m80 ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Vetraz Monthoux (74)
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En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 00h36
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