Gestion des retenues de terre sur un terrain en contre-bas ?
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Bonjour à tous,
nous avons visité un terrain qui nous plaît pas mal mais qui nécessite un bon poste terrassement. Je me pose donc quelques questions sur la sécurité à mettre en place et accessoirement le coût que cela pourrait engendrer!!
J'ai sollicité 2 constructeurs (pas le budget suffisamment extensible pour un archi) et j'attends leur retour. Je dois en voir un 3ème d'ici 2 jrs.
Voici la première photo : à l'entrée du terrain, il y a cette terre à retenir (on voit le TN au niveau du trait noir, tout le reste est donc du remblais). Quels moyens peuvent être utilisés ? J'ai pensé à un enrochement ou un mur en béton banché (peut-être mettre du coup le garage en limite avec un mur en banché qui retiendrait cette terre).
Existe-t-il d'autres solutions?
Celles auxquelles j'ai pensé sont-elles les bonnes?
Laquelle est la plus économique (je dirai l'enrochement!) ?
Et voici la deuxième photo : décaissement de 4m à vu de nez. Le "mur de terre" créé au fond est au nord, la maison serait donc juste devant ce "mur" avec possibilité de se mettre à 2m de la limite et faire un mur sans ouvertures (stepoc d'après un des 2 constructeurs).
Comment traiter cette partie (je n'ai pas de résultats d'étude de sol) :
-laisser tel quel ? On dirait qu'il n'y a pas de remblai à ce niveau et on voit de la roche sur une partie.
-un constructeur parle de "bâcher" et mettre des plantations rampantes juste pour éviter les coulées de terre : serait-ce suffisant ?
-le terrain doit-il aussi être retenu par mur de soutènement ou enrochement d'après vous ?
Et la question subsidiaire : je pense que c'est à la personne qui se situe en dessous à gérer ces retenues de terre : ai-je tort ?
En fait j'ai l'impression que les 2 propriétaires du dessus ont fait leur sauce et que maintenant, celui qui achète le terrain du dessous se trouve à gérer plusieurs soucis... Ce terrassement a été fait par le propriétaire du terrain (la maison finie du dessus).
Merci pour toute l'aide que vous pourrez m'apporter!
nous avons visité un terrain qui nous plaît pas mal mais qui nécessite un bon poste terrassement. Je me pose donc quelques questions sur la sécurité à mettre en place et accessoirement le coût que cela pourrait engendrer!!
J'ai sollicité 2 constructeurs (pas le budget suffisamment extensible pour un archi) et j'attends leur retour. Je dois en voir un 3ème d'ici 2 jrs.
Voici la première photo : à l'entrée du terrain, il y a cette terre à retenir (on voit le TN au niveau du trait noir, tout le reste est donc du remblais). Quels moyens peuvent être utilisés ? J'ai pensé à un enrochement ou un mur en béton banché (peut-être mettre du coup le garage en limite avec un mur en banché qui retiendrait cette terre).
Existe-t-il d'autres solutions?
Celles auxquelles j'ai pensé sont-elles les bonnes?
Laquelle est la plus économique (je dirai l'enrochement!) ?
Et voici la deuxième photo : décaissement de 4m à vu de nez. Le "mur de terre" créé au fond est au nord, la maison serait donc juste devant ce "mur" avec possibilité de se mettre à 2m de la limite et faire un mur sans ouvertures (stepoc d'après un des 2 constructeurs).
Comment traiter cette partie (je n'ai pas de résultats d'étude de sol) :
-laisser tel quel ? On dirait qu'il n'y a pas de remblai à ce niveau et on voit de la roche sur une partie.
-un constructeur parle de "bâcher" et mettre des plantations rampantes juste pour éviter les coulées de terre : serait-ce suffisant ?
-le terrain doit-il aussi être retenu par mur de soutènement ou enrochement d'après vous ?
Et la question subsidiaire : je pense que c'est à la personne qui se situe en dessous à gérer ces retenues de terre : ai-je tort ?
En fait j'ai l'impression que les 2 propriétaires du dessus ont fait leur sauce et que maintenant, celui qui achète le terrain du dessous se trouve à gérer plusieurs soucis... Ce terrassement a été fait par le propriétaire du terrain (la maison finie du dessus).
Merci pour toute l'aide que vous pourrez m'apporter!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
62 710 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileOn pourrait en discuter pendant des heures.
Le voisin dira qu’il n’a jamais rapporté de la terre, vous direz que vous êtes arrivé et le terrain était comme cela.
A noter qu’effectivement, pour l’instant vous n’avez vraiment rien fait et les terrains ont un dénivelé.
Mais par rapport aux problèmes potentiels que cela implique, et au coût, laissez au voisin cet ouvrage ou à l’aménageur serait judicieux.
Le voisin dira qu’il n’a jamais rapporté de la terre, vous direz que vous êtes arrivé et le terrain était comme cela.
A noter qu’effectivement, pour l’instant vous n’avez vraiment rien fait et les terrains ont un dénivelé.
Mais par rapport aux problèmes potentiels que cela implique, et au coût, laissez au voisin cet ouvrage ou à l’aménageur serait judicieux.
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(re) Bonjour ninine69 
Pour confirmer ce qui est dit plus haut, c'est au propriétaire du terrain au dessus (fond supérieur) de tout mettre en oeuvre pour retenir ses terres, donc un mur de soutènement.
Mais cela ne vaut que pour le remblais qu'il a créé.
On voit qu'il y a déjà un peu de terrassement qui a été fait puisque le terrain est plat et que l'on se retrouve en-dessous du TN : C'est un terrain en retour de vente ou bien un terrain qui a été "décapé" par un lotisseur ?
Si c'est un professionnel qui a réalisé cela en vue de la vente (promotion), il paraitrait logique (et peut être même obligatoire d'ailleurs) qu'il prenne toutes les mesures nécessaires à la stabilisation des ouvrages qu'il a entrepris.
Pour confirmer ce qui est dit plus haut, c'est au propriétaire du terrain au dessus (fond supérieur) de tout mettre en oeuvre pour retenir ses terres, donc un mur de soutènement.
Mais cela ne vaut que pour le remblais qu'il a créé.
On voit qu'il y a déjà un peu de terrassement qui a été fait puisque le terrain est plat et que l'on se retrouve en-dessous du TN : C'est un terrain en retour de vente ou bien un terrain qui a été "décapé" par un lotisseur ?
Si c'est un professionnel qui a réalisé cela en vue de la vente (promotion), il paraitrait logique (et peut être même obligatoire d'ailleurs) qu'il prenne toutes les mesures nécessaires à la stabilisation des ouvrages qu'il a entrepris.
0 Membre utile 0 Membre super utileSalut Jakeza,
hé oui on avance..ou pas!!! Je pourrai te piquer ton titre de récit par contre
!!??
hé oui on avance..ou pas!!! Je pourrai te piquer ton titre de récit par contre
!!??
1 Membre utile
Je pense que ce titre correspondrait à la plupart des récits ! Mais je n'ai pas dit mon dernier mot : depuis la création du récit il a changé plusieurs fois, ça peut encore se produire !!! 0 Membre super utileEn cache depuis le lundi 27 janvier 2025 à 15h40
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