Absence Ventilation cave immeuble collectif neuf

Bonjour, S'il n'y a que deux trous, c'est nettement insuffisant, il en faudrait beaucoup plus. Et si c'est humide c'est que le sol n'a pas été bien drainé.

Il y a malfaçon.

En général, il y a beaucoup plus d'aérations naturelles que ça. Et ce serait bien que ça fasse courant d'air, c'est à dire des orifices d'un côté et à l'opposé pour que l'air circule.

Sachant qu'il peut y avoir du radon dans certaines régions, il faut que l'air se renouvelle.

Il se pourrait aussi que des résidents entreposent des produits odorants ou même des produits pétrôliers, ou même de l'essence. C'est du déjà vu. Et on sent bien l'odeur, même si les récipients sont bien bouchés.


Sinon plusieurs aérations efficaces naturelles sont obligatoires, c'est sûr, ça a été peut-être tout simplement oublié. En général dans les copropriétés tout le monde s'en fout. Mais vous pouvez essayer d'en parler à d'autres copropriétaires pour voir si vous en trouvez que le problème intéresse, et attaquer le promoteur.
Vous pourriez peut-être aller trouver l'architecte qui a fait les plans, et lui indiquer qu'il n'y avait absolument aucune aération pour ces caves et que le syndic a réussi à faire faire une seule aération haute et basse au même endroit pour toute la longeur, ce qui est très insuffisant. Il en faudrait au moins 3 ou 4 et d'une dimension suffisante pour que l'air se renouvelle, et s'il y avait des aérations des deux côtés de l'immeuble ce serait bien plus efficace.

Il se pourrait qu'il fasse bouger les choses.

Le syndic, en général il connaît les promoteurs, et il ne sera pas très virulent envers le promoteur. Vous pouvez lui dire qu'une seule aération haute et basse ne peut pas suffire, et qu'en cas de problème, il pourrait être tenu responsable. Avertissez le officiellement pour qu'il ne puisse pas nier avoir été averti.


En général, dans les caves, au dessus de la porte, il y a environ 20 cm de libre, mais bon, s'il n'y a aucun renouvellement d'air, ça va être très malsain. Il en va de la sécurité et de la santé des résidents. Et si c'est humide, ça devient insalubre.

Donc faites des réserves, et essayez de les faire à plusieurs.

Pour avoir des renseignements plus précis, il faudrait se renseigner auprès d'un architecte.

Bonjour.

Merci de votre retour.

Oui tout le monde est un peu concerné et il y a un paquet de problèmes encore.

Donc le promoteur sera sûrement attaqué car il botte en touche tout le temps.

Ce qui en revanche peut être important et que j'ai omis de mentionner, c'est que les caves sont au niveau de la rue, donc non enterrées, mais humides.

Les caves de l'autre bâtiment (en fait c'est un complexe de 2 bâtiments face à face reliés par un parking semi-enterré. Semi dans le sens ou un bâtiment à son 1er niveau habité au niveau de la rue, et le deuxième bâtiment, son 1er niveau habité, à 2,5m du sol (le RDC n'est en fait qu'un SAS d'accès)), elles, ne sont pas humides et il n'y a pas de ventilation.

Mais j'ai pris bonne note de vos remarques et je relaye comme il faut.

Je vous remercie pour votre temps.