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Tout faire par nous mêmes: prêt bancaire possible?

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Env. 20 message
bonjour à tous!

nouvelle sur le forum, je cherche des infos sur notre projet, merci à tous ceux qui veulent bien partager leurs expériences, avis, conseils..je prends tout! merci d 'avance

on souhaite construire mon mari et moi; il travaille dans le bâtiment et donc on voudrait faire bon nombre de travaux par nous même sachant que pour les gros oeuvre, on souhaite embaucher et déclarer quelqu'un du métier(une amie l'avait fait et ça s'est parfaitement bien passé avec le gars) ; le reste on le fera puisque mon mari est spécialisé dans le second oeuvre;

est ce que c'est faisable au niveau de la banque et comment présenter le projet puisqu'on envisage de demander un prêt pour l'achat du terrain et les travaux?

merci à vous!
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Messages : Env. 20

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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 300 message 01
Bonjour!

Notre maison commence ces prochains jours... et on va presque tout faire sauf la maconnerie.
et pas de probleme de demande de prêt! Happy

Par contre ils vont te demander des devis des artisans à qui tu vas faire appel et du materiel que tu vas acheter. Donc si tu as déjà préparé tes plans, tu peux commencer tes devis pour la banque (même si après tu ne vas pas te servir dans le même magasin)
au cic, ils nous ont demandé un coût de devis équivalent ou presque au budget prévu pour la construction.

si besoin n'hésite pas... même si je suis encore novice dans la construction... je pourrais peut être te renseigner ! Wink
compromis du terrain le 4 août 06
PC accepté le 29 nov 06!!!!!!!
30 janvier 2007: Propriétaire du terrain !!!
1er sept. le carrelage est posé!!
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Messages : Env. 300
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Env. 400 message Lot
+ 1!
Idem, nous allons faire tout le gros oeuvre et laisser le second oeuvre à des pros.
La Banque (Banque Postale) nous demande les devis de matériaux, et des artisans et prépare l'offre de prêt par rapport à ces éléments.

Aucun problème!
Depuis le 09/07/08, autoconstruction de notre maison en monomur..A suivre sur http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3425.php
Actuellement : Maçonnerie terminéé. Pose de la charpente tradi en cours.
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Messages : Env. 400
Dept : Lot
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Env. 20 message
1ère réponse merci amandine Biggrin

pour tes plans, tu es passé par un professionnel?

mais dis-moi, j'ai cru comprendre que les banques débloquent l'argent petit à petit, donc comme tu fais tes travaux toi-même, le seul devis suffit ?
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 400 message Lot
Les devis, c'est pour l'offre de prêt.
Pour les déblocages de fonds, il faut obligatoirement les factures.
Depuis le 09/07/08, autoconstruction de notre maison en monomur..A suivre sur http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3425.php
Actuellement : Maçonnerie terminéé. Pose de la charpente tradi en cours.
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Messages : Env. 400
Dept : Lot
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Env. 40 message Metz - 57 - (57)
hello! Smile

je rejoins ce que disent les autres et je confirme (c'est une ex-banquière qui parle Tongue ):
- tu montes un dossier avec les plans de la maison, les devis des matériaux/éventuels artisans, permis de construire, photos du terrain...
-l'idéal serait de répertorier tous les coûts dans un tableau excel et ajouter 10% total pour les inprévus (pour gonfler le montant tu fais un devis chez casto...) et hop le tour est joué!

-les déblocages des fonds se feront uniquement au fur et à mesure que tu fourniras les factures donc pas de paiement non déclaré possible, par contre ce n'est pas grave si les factures ne correspondent pas aux devis fournis Rolleyes

Bonne continuation dans votre projet! Biggrin
-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté
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Messages : Env. 40
De : Metz - 57 - (57)
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Env. 20 message
merci pour toutes ces réponses!
..dont une d'une ex banquière Rolleyes quel luxe!!!

euhh cocotte, je vais profiter de tes services encore: je suppose que c'est tout à fait faisable d'aller voir les banquiers dès maintenant même si on n'a pas encore le terrain, non? histoire de voir concrètement si nos espérances collent avec les exigences des banquiers, voir si ça passe, où ca coince...parce que là, on a déjà des rendez vous en perspective..je n'ai pas précisé qu'on n'a pas le terrain encore

c'est dur mais on deséspère pas!
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 40 message Metz - 57 - (57)
Alors pour te répondre, il est tout à fait faisable d'aller voir les banques maintenant mais si j'étais toi j'attendrais d'avoir un terrain car, entre maintenant et le moment où tu auras signé ton compromis, il peut se passer 6 mois et, pendant cette période, la tendance peut changer. Tu serais donc à nouveau obligé de faire le tour des banques. Crying
Enfin ton projet risque d'être plus facilement "pris au sérieux" car plus concret si vous êtes déjà engagés sur un terrain.
Smile Voilà mon ressenti... à vous de voir! Biggrin
-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté
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Messages : Env. 40
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Env. 30 message
sur factures ? hum moi je connais une personne qui c'est fait construire par artisans et qui en a fait passer au noir et l'argent a été debloqué sur devis !!!!

bon je fait pas l'apogée du travail au noir car quand ya un soucis ou malfacon c'est de gros problemes et l'economie n'est pas forcement justifiée mais le debloquage d'argent en banque par devis existe bel et bien !!
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Messages : Env. 30

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Env. 40 message Metz - 57 - (57)
tout est possible... Unsure
-->si le conseiller n'est pas vigilant lorsqu'il réceptionne les factures (j'avoue que je ne regardais pas les factures une par une lorsque les clients me les apportaient par paquet)
-->si la personne du service prêt ne fait pas correctement sont travail en vérifiant les factures avant déblocgae.

Enfin, petite précision qui a son importance: les factures et devis doivent être datés de moins de 6 mois. Blush
-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté
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Messages : Env. 40
De : Metz - 57 - (57)
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Env. 20 message
bonjour,

et merci pour toutes vos réponses;

d'autres expériences?
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Messages : Env. 20

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Env. 300 message 01
concernant les plans, pour nous c'est mon père qui s'y est collé !!!

du papier calque, une règle, un crayon et une gomme.... et beaucoup de patience!!!
et il a fait la maison de nos reves !!

merci mon papounet !!!!!!! Happy
compromis du terrain le 4 août 06
PC accepté le 29 nov 06!!!!!!!
30 janvier 2007: Propriétaire du terrain !!!
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