Terrasse roof top

Bonjour,
le "sol" est-il stable ? Est-ce que les dalles bougent ?

Bonjour,

70m2 de terrasse au 5ème étage... ça rigole pas !

Pour les terrasses en immeuble, il y a des règles strictes à respecter.
L'ancien proprio avait-il le droit de surcharger la dalle en installant sa terrasse constituée de petites dalles gravillonnées ???

Le composite, la bonne solution ?
En tout cas, ce n'est pas obligatoire d'enlever les dalles gravillonnées.
Mais il y a des règles de pose à respecter :
- les lames composites doivent être posées sur des lambourdes et non directement au sol
c'est indispensable pour la ventilation des lames.
et c'est imposé dans les préconisations de pose sous peine de perte de la garantie.

il faudra donc fixer des lambourdes au sol (ou sur les dalles gravillonnées), soit composite, soit en bois.
les lambourdes bois devront être posées sur des mini-cales pour éviter que le bois reste en contact avec le sol humide.
il faut respecter un écart entre lambourdes, puis installer les lames en respectant le jeu mini à laisser entre lames bout à bout pour la dilatation.

Mais dalles gravillonnées + lambourdes + lames composite, ça commence à faire du poids !

on a récemment vu aux médias, un balcon s'effondrer...

et une pelouse synthétique de qualité ?

une photo peut-être !..

JC

Ok, je ne comprenais pas le titre !...

Terrasse "Roof top " : terrasse sur le toit d'un immeuble.

Comme il s'agit d'une terrasse étanche, les règles sont d'autant plus strictes à respecter.

Je pense que toute fixation au sol doit être interdite. ce serait dommage de perdre l'étanchéité de cette terrasse et d'inonder en dessous !

Bonjour merci pour vos réponses !


En effet super chanceux de trouver un bel appartement avec grande terrasse, désolé pour le « roof top » pas super expert en termes exact de tout ça...

La terrasse est en effet au dessus d autres appartements, les dalles sont posées sur des plots en plastiques noirs et en dessous une couche d étanchéité qui est apparement en bon état.. j ai mis quelques photos sur mon profil projet de construction, impossible à inséré ici..

Je prends vos conseils sur le poids en effet, ça doit être assez lourd toutes ces dalles, pas sûr que rajouter encore au dessus soit super bonne idée..
savez vous si c une partie du travail que l on peut faire nous meme ? Pas trop de boulot 70m2 ? Sinon, est ce très cher si on rajoute ça sur le devis de l artisan qui viendra poser le nouveau revêtement ?
Ou les déposer ? A la décharge ? Les revendre ?!

D après ancien proprio, je pouvais changer le sol sans autorisation de la copro, tant que pas de structure en dire type pergolas ou changement des gardes corps je crois que c était ok.. mais a vérifié quand même je suppose.. pas genre de chantier qui passe inaperçu auprès des voisins!

Pour le choix du Composite, j ai pensé durée dans le temps, pas d entretient, si on agrandi la famille et qu on choisi de louer l appartement ce sera j imagine la solution la plus durable..
bois super joli, mais échardes dans les pieds des gamins... peur que ça chauffe trop au 5ème, et entretien me fait peur si on doit louer un jour.

Mais si vous avez d autres idées.. nous sommes preneurs !

Merci pour vos réponses !

Les dalles gravillonnées sont posées sur des plots plastique réglables en hauteur ; c'est super !.

il te faut donc déposer les dalles, déplacer les plots plastique pour qu'ils accueillent des lambourdes en pin traité autoclave classe 4.
Puis sur les lambourdes , tu poses tes lames composites fixées à l'aide de clips invisible.

Pour le composite, il ne faut pas taper dans les 1er prix !
et si c'est possible techniquement, il faut garder une hauteur suffisante pour la ventilation entre sol et lames.

sur ce forum, il y a beaucoup d'échanges sur la réalisation de terrasse sur plots, que ce soit en bois ou en composite.

mais tu peux aussi partir sur une terrasse en dalle sur plot. il en existe maintenant de toutes sortes (idem carrelage extérieur, imitation veinage bois, et de toutes dimensions)
ça n'a plus rien à voir avec les dalles gravillonnées !

jc

Bonsoir,
Les dalles sont avant tout là pour lester la terrasse et l’étanchéité et l’isolant. Il s’agit d’une protection « lourde » qui permet de laisser les choses à leur place, y compris quand il pleut et y compris quand il y a du vent.
A noter que si vous enlevez les dalles pour du composite cela ne remplacera pas le poids et il y a donc un problème sur cela.
Ensuite, l’étanchéité de la terrasse ainsi que les dalles sont à la copropriété (pas que à vous), c’est un peu comme les murs porteurs des logements collectifs qui sont à la copropo.
Donc je conseillerais de demander au syndic et à la copro ce que vous pouvez faire avant d’envisager des modifications.
Enfin, la moquette verte ce n’est pas vraiment autoriser aussi (problème d’évacuation d’eau).
Rajouter de l’épaisseur avec par exemple un platelage par dessus, il faut faire attention au poids et à la hauteur des garde-corps...
Bonne recherche à vous

jerome34740 a écrit:

Bonsoir,
Les dalles sont avant tout là pour lester la terrasse et l’étanchéité et l’isolant. Moi je pensais que c'était seulement une protection à long terme de la couche bitumeuse contre les UV (souvent du gravier si terrasse non fréquentée, ou alors ces dalles évoquées)
Il s’agit d’une protection « lourde » qui permet de laisser les choses à leur place, y compris quand il pleut et y compris quand il y a du vent. Pas certain du tout !
A noter que si vous enlevez les dalles pour du composite cela ne remplacera pas le poids et il y a donc un problème sur cela. Il est où le problème de poids nécessaire ???
Ensuite, l’étanchéité de la terrasse ainsi que les dalles sont à la copropriété (pas que à vous), c’est un peu comme les murs porteurs des logements collectifs qui sont à la copropo.
Donc je conseillerais de demander au syndic et à la copro ce que vous pouvez faire avant d’envisager des modifications.
Enfin, la moquette verte ce n’est pas vraiment autoriser aussi (problème d’évacuation d’eau).  ????
Rajouter de l’épaisseur avec par exemple un platelage par dessus, il faut faire attention au poids et à la hauteur des garde-corps...
Bonne recherche à vous

JC