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GRAND besoin d'aide pour notre plan, merci ;-)

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Bloggeur Env. 10 message Charente
Bonjour à tous,

Nous sommes une famille de 3 personnes (1 couple de trentenaire et un garçon de 11 mois) qui souhaitons faire construire une maison en Charente

Nous avons déjà signé le compromis de vente du terrain. Celui-ci fait 1500 m2 (30m de large sur 50m de long) et a quelques particularités. Tout d'abord, il est un peu pentu au début (env 3%) et beaucoup plus au bout du terrain, ce qui nous donne une superbe vue sur la campagne (direction sud-est). C'est pour cela que nous avons choisi de faire une maison rectangulaire sur la partie peu pentue car une autre forme (L, U, V) demanderait plus de travaux de terrassement donc un surcoût.
Nous n'avons qu'un voisin, situé à droite (ouest) et qui a sa maison en limite de propriété, ainsi que sa terrasse et pas loin sa piscine.

Ce qui est important pour nous est de pouvoir profiter de cette vue et de l'extérieur (avec projet futur de mettre une piscine) et d'avoir une maison très lumineuse. Au début l'idéal aurait été d'avoir une maison à étage mais étant en zone sismique, les constructeurs nous ont dit que le surcoût été important (mythe ou pas...?).

Nous avons privilégié la partie pièce de vie (avec le salon qui aurait un plafond rampant) pour profiter des bons moments en famille et avoir la place de recevoir des amis, famille...
Le bureau pour nous fait partie de la pièce de vie. Cela serait un endroit pour mettre les jouets des enfants, une petite télé d’appoint, un coin atelier créatif...

Voici le plan actuel sur lequel nous travaillons.

On se pose les questions suivantes:
- mettre le plan en mode miroir pour inverser l'exposition de la partie nuit et jour (étant donné que le seul voisin est à droite, c'est dommage de mettre la partie jour avec la terrasse de son côté)
- le plan de la partie nuit est un peu trop simple: portes des chambres les unes en face des autres et toilette au fond :-(
- quelles protections mettre sur la partie jour pour éviter la surchauffe l'été: volets roulants, avancé de toit, pergola, etc.

J'aimerai avoir vos avis afin de l'améliorer.

Merci à tous.



Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Charente
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Env. 300 message Paris
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 10 message Charente
J'ai oublié de mettre le plan de masse pour comprendre l'orientation, le voisinage, etc. Ce n'est pas exactement la même maison mais l'idée générale est là
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Bas Rhin
Bonjour,

Avez-vous des vues 3d à nous proposer? Cela permettrait de mieux comprendre le projet.

Je trouve votre plan sympa, vous avez un bel espace de vie, la cuisine sera belle
Il est noté "3 vantaux" pour les baies vitrées, je ne vois pas trop l'intérêt elles ne sont pas si larges vous pouvez rester sur 2 vantaux la surface vitrée n'en sera que plus grande.

Comment allez-vous aménager votre salon? L'espace est grand avec 5mx5m mais il faut déjà compter 1m de couloir fictif pour l'accès au côté nuit, et la baie vitrée prend de la place aussi, je vous conseillerais de placer vos meubles sur le plan pour ne pas avoir de surprises le moment venu... mais bon vous avez un bel espace ca devrait aller.

Je trouve dommage que le WC soit placé dans l'espace nuit et tout au fond d'un couloir, en + avec la porte qui s'ouvre vers l'intérieur... je l'envisagerais côté jour, ce sera quand même mieux quand vous recevrez du monde. Pourquoi pas dans l'entrée à gauche en mordant un peu d'espace sur le bureau?

Le cellier est immense, je choisirais d'y placer une seule fenêtre ça n'en sera que moins coûteux, à moins que cela nuise au rendu extérieur de la maison.

Le lit de la chambre parentale juste derrière les arrivées/évacuations d'eau du meuble de la SDB ce n'est pas forcément l'idéal.

Je pense qu'il y a des choses à améliorer côté nuit c'est vrai que ca fait couloir avec plein de portes... bon faut bien pouvoir accéder aux pièces...  si vous placiez le WC côté jour ca ferait une porte en moins^^
Les dimensions des chambres 1 et 2 sont biens.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Paris
Bonjour,

Beau projet !

Rapidement, voici une proposition d'aménagement.

En rouge, j'isole la chambre 1 du WC 'nuit' avec un grand placard contre le mur, elle sera insonorisée.

NB : Toute porte de WC doit s'ouvrir vers l'extérieur.
J'ai donc décalé la porte de sdb et inverser celle du WC nuit.

En vert, intégration d'un WC dans l'entrée (avec lave-mains dans l'angle).
Je décale la porte d'entrée et je remonte celle du bureau vers le haut pour mettre en dessous un placard (habits des invités,...).



Je mettrais une verrière entre le salon et le bureau pour avoir une lumière traversante.

Il reste la problématique d'isoler la chambre parentale des bruits de la salle de bains...

Pour le cellier j'opterai pour 1 seule fenêtre (2 fois la largeur d'une petite du plan).

J'ajouterai une fenêtre dans le fond du garage et une sur le coté droit.

Le reste me parait cohérent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Paris
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Env. 60000 message
Bonjour

pauvres enfants Biggrin!Ils ne sont pas gâtés ! des fenêtre très étroites et ,si j'ai bien compris, une exposition de leur chambre nord-ouest Crying et le wc en prime à côté.



Les enfants passent plus de temps dans leur chambre que les parents .Elles pourraient être au sud-est . plus de soleil rendrait les chambres plus agréables à vivre .

Par contre, vous êtes gâtés .Pour ne pas vous déranger l'un l'autre ,si horaire de lever ou coucher différent, l'idéal serait d'accéder à la chambre par le dressing qui desservirait aussi la salle de bains .

Il semble que le garage obstrue l'ouverture au sud ?
Peut-être le décaler vers l'avant du terrain pour mettre une ouverture sur le pignon sud-ouest de la pièce à vivre .

L'auvent sera amovible ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 10 message Charente
Bonjour à tous,
Merci pour vos conseils.

Jerem411:
- je suis en train de faire des plans 3D, c'est vrai que c'est toujours plus parlant
- pour le type de baie vitrée, on ne s'est pas encore vraiment décidé. Pour l'instant on nous propose un peu de tout que ce soit la largeur ou le nombre de vantaux. A y réfléchir, c'est vrai que 3 vantaux pour moins de 3 mètre risque de faire un peu ridicule et de casser la vue
- les wc: grande question ! Au début on en avait un à l'entrée et puis on l'a enlevé. Le soucis d'en mettre un dans l'entrée un dans le coin nuit et un autre dans la suite parentale fait que nous nous retrouvons avec 3 toilettes pour un plain pied, alors je trouve cela énorme ! Le plus logique serait d'enlever celui de la suite parentale, mais là je dois convaincre mon cher et tendre
- c'est vrai que le cellier est grand, à voir si on le réduit un peu. Et pour les fenêtres nous y réfléchirons lorsque toutes les pièces seront figées
-c'est vrai que le côté nuit est à revoir, on travaille dessus. Mais si vous avez des idées on est preneur

atrebate007:
- oui pour la verrière du bureau, c'est ce que l'on voulait faire
- on pense mettre l'accès du bureau côté salon. Comme cela on aura tout le pan de mur à l'entrée pour faire un dressing
- pour le garage on va y intégrer un fenêtre

arnica85:
- pour la chambre des enfants: c'est vrai que ça me fait mal au coeur aussi de les mettre derrière. Mais sur un plain-pied, on n'a pas réussi à trouver de compromis. Leurs chambre ne seront plus orientées au nord mais à l'ouest car on a tourné le plan (en miroir)
- nous n'avons pas validé les fenêtres en générale de la maison, donc oui pour les chambres des enfants elles seront plus grandes
- pour la suite parentale, nous avons les mêmes horaires donc pas de soucis de ce côté là
- je suis d'accord pour le garage, je l'avais mis à la base en décalé pour avoir une ouverture au-dessus de la cuisine. Je me demande si je ne vais pas remodifier cela
- non l'auvent sera fixe car ce sera le prolongement de la toiture

Je travaille sur un nouveau plan et le 3D pour le mettre en ligne
Picto recompense Bloggeur
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Bas Rhin
Emi&Seb_home a écrit:Bonjour à tous,
Merci pour vos conseils.

Jerem411:
- je suis en train de faire des plans 3D, c'est vrai que c'est toujours plus parlant
- pour le type de baie vitrée, on ne s'est pas encore vraiment décidé. Pour l'instant on nous propose un peu de tout que ce soit la largeur ou le nombre de vantaux. A y réfléchir, c'est vrai que 3 vantaux pour moins de 3 mètre risque de faire un peu ridicule et de casser la vue
- les wc: grande question ! Au début on en avait un à l'entrée et puis on l'a enlevé. Le soucis d'en mettre un dans l'entrée un dans le coin nuit et un autre dans la suite parentale fait que nous nous retrouvons avec 3 toilettes pour un plain pied, alors je trouve cela énorme ! Le plus logique serait d'enlever celui de la suite parentale, mais là je dois convaincre mon cher et tendre
- c'est vrai que le cellier est grand, à voir si on le réduit un peu. Et pour les fenêtres nous y réfléchirons lorsque toutes les pièces seront figées
-c'est vrai que le côté nuit est à revoir, on travaille dessus. Mais si vous avez des idées on est preneur

J'avais passé des heures sur kozikaza pour la conception des plans et les vues 3d, super intéressant.
Pour se projeter encore mieux j'ai trouvé Homebyme, les visuels 3d sont juste bluffants, je t’invite à aller faire un tour sur mon récit j'en ai posté quelques exemples... et avec les baies vitrées de 2.80m, en 2 vantaux

Les WC dans la chambre parentale je les zapperais mais effectivement je me suis dit que ca devait être vraiment voulu s'ils étaient prévus ici!

Bonne idée pour l'accès bureau plutôt côté salon.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Charente
Même en passant des heures à essayer de faire des plans 3D, je n'arrive pas à trouver un plan qui permettrait d'avoir 3 chambres orientées au sud. Est-ce que vous auriez des idées ? HELP !!!
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Emi&Seb_home a écrit:Même en passant des heures à essayer de faire des plans 3D, je n'arrive pas à trouver un plan qui permettrait d'avoir 3 chambres orientées au sud. Est-ce que vous auriez des idées ? HELP !!!

Quand on coince, on repars d'une feuille blanche en y privilégiant les points qui bloquent, et on voit ce que ça donne.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre utile Env. 300 message Paris
Emi&Seb_home a écrit:Même en passant des heures à essayer de faire des plans 3D, je n'arrive pas à trouver un plan qui permettrait d'avoir 3 chambres orientées au sud. Est-ce que vous auriez des idées ? HELP !!!

Pas évident en effet, et je pense que LA priorité est à la pièce de vie au Sud...

Les chambres c'est maxi 19° pour la nuit alors plein sud ???
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