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Demande d'avis sur plan avant dépose de PC - 1ére partie

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 1.135 fois
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Env. 40 message Herault
Etage

RDC

Vue 3D

Il s'agit de notre première construction, nous attendons les critiques positive et négatives de tous les experts et des membres du forum. Nous avons essayé de nous appuyer sur les différents récits et de la partie "bonnes idées de construction". Le garage sera isolé par la suite avec la création d'une partie "buanderie" à gauche de la cuisine (environ 8m2). La partie de la chambre parentale du RDC comportant un "toit plat" sera peut être transformée en "toit un pan" selon les devis des constructeurs, maitre d’œuvre à venir. La casquette (avancée au dessus de la porte d'entrée sera probablement étirée sur toute la longueur de la façade pour protéger du soleil l'été)
Pour la partie chauffage, nous souhaitons un poêle (bois ou pellet), mais nous nous posons des questions sur la pertinence compte tenu de l'étage à chauffer. Pour l'étage : chauffage ou split ou gainable, nous n'arrivons pas à nous décider. Nous avons également penser à un PAC AIR-EAU et/ou VMC double flux mais cela noua a été déconseiller par un premier constructeur compte tenu de notre région (SUD) et du rendement.
Nous partirons peut être (selon le prix) sur une solution chauffe thermodynamique solaire si possible.
Merci d'avance pour les critiques.
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonsoir,

Dommage que l'entrée ne soit pas plus marquée t qu'il n'y ait pas de placard. C'est bien pratique un placard à l'entrée Happy


Pour l'étage, la chambre 2 est très (trop?) biscornue. Et aucun placard dans les chambres?

Bonne construction Sleep
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Tarn Et Garonne
mika24roller a écrit:Etage

RDC

Vue 3D

Il s'agit de notre première construction, nous attendons les critiques positive et négatives de tous les experts et des membres du forum...

Bonjour,

Point de critique mais des remarques pour vous faire poser les 'bonnes' questions.
L'esthétique générale est plaisante.

RDC
J'imagine qu'il y aura 2 terrasses (Sud et Nord).
. Le garage au Sud-ouest, dans un département si lumineux, c'est volontaire ?
Il a l'avantage d'être bien large et profond.
Il manque d'ouvertures pour la lumière, il sera en limite de terrain ?
. L'entrée : pas de placard pour les invités (ou vous) ?
peut-être plus tard un vestiaire ou une armoire (à gauche) ?
. Les WC me paraissent 'loin' pour les invités mais pratiques pour vous (séparé de la suite parentale mais proche).
Voir si vous pouvez le déplacer sous l'escalier et récupérer la place pour agrandir le 'mini-dressing'.

Etage
. Bizarre l'accès à l'étage dans ce sens dans la cuisine.
J'aurais une préférence pour inverser le sens de montée...
. Si l'escalier reste tel quel, pour la ch2, je mettrais la porte sur le petit coté.
Cela rendrait le grand mur en biais pour le lit ou une armoire ou encore un grand placard pour isoler la ch2 de la salle de bains.
Voilà mon premier constat.
à bientôt.
Messages : Env. 90
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Herault
Cyboubou a écrit:Bonsoir,

Dommage que l'entrée ne soit pas plus marquée t qu'il n'y ait pas de placard. C'est bien pratique un placard à l'entrée Happy


Pour l'étage, la chambre 2 est très (trop?) biscornue. Et aucun placard dans les chambres?

Bonne construction Sleep

Pour l'entrée, de nombreuses personnes mentionnent sur les récits la volonté de séparer l'entrée du séjour mais nous souhaitons avoir un grand espace ouvert dès l'entrée. Il y a aussi une volonté de faire un espace cinéma sur la gauche (avec écran de projection et système 5.1) alors du coup on verra ça lors de l'aménagement ce qui nous permettra d'obtenir des petit coin et pourquoi pas une entrée réelle...

Merci pour les conseils...
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Herault
Bonjour,
Citation:
Point de critique mais des remarques pour vous faire poser les 'bonnes' questions.
L'esthétique générale est plaisante.

RDC
J'imagine qu'il y aura 2 terrasses (Sud et Nord).
. Le garage au Sud-ouest, dans un département si lumineux, c'est volontaire ?
Il a l'avantage d'être bien large et profond.
Il manque d'ouvertures pour la lumière, il sera en limite de terrain ?
. L'entrée : pas de placard pour les invités (ou vous) ?
peut-être plus tard un vestiaire ou une armoire (à gauche) ?
. Les WC me paraissent 'loin' pour les invités mais pratiques pour vous (séparé de la suite parentale mais proche).
Voir si vous pouvez le déplacer sous l'escalier et récupérer la place pour agrandir le 'mini-dressing'.

Etage
. Bizarre l'accès à l'étage dans ce sens dans la cuisine.
J'aurais une préférence pour inverser le sens de montée...
. Si l'escalier reste tel quel, pour la ch2, je mettrais la porte sur le petit coté.
Cela rendrait le grand mur en biais pour le lit ou une armoire ou encore un grand placard pour isoler la ch2 de la salle de bains.
Voilà mon premier constat.
à bientôt.

Merci pour l’esthétisme mais comme évoqué plus haut, malheureusement pour coller au maximum à notre budget, il est fort probable que l'aspect va changer... en tout cas en se portant sur un toit un pan sur la partie droite du RDC...cela nous fait économiser environ 4000 euros d'après les constructeurs....
RDC :
Pour le garage, pas le choix car imposé par le Lotissement et oui en limite de terrain contre le mur des voisins, donc il restera au sud ouest....Pour les ouvertures tu as anticipé notre modification  Nous avions pensé à un châssis
[img=244x437]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1665408.jpg[/img]
fixe horizontal placé devant en haut.

On voulait mettre des skydome ou fenêtre de toit..Mais sur le toit plat le prix nous a refroidi...
Pour l'entrée comme évoqué plus haut, oui nous y avions pensé compte tenu des nombreux forumeur l'ayant évoqué dans leurs récits. Ça sera dans les "après"; mais bien vu.
Pour les WC on ne voulait pas qu'ils donnent sur la pièce à vivre ou sur la cuisine, nous avons vu (et entendu...) ça sur d'autre maison et nous voulions..heu comment dire?? de l'intimité pour nos invités...
Pour l'étage : L'escalier, on avait essayé mais on perdait en place et le point d'eau n'était plus au même endroit que le RDC. Par contre l'idée de la porte sur la partie gauche..personne n'y avait pensé..je pense que l'on va revoir ça avec le dessinateur...excellent merci, à force d'avoir la tête dans le guidon...en fait on voulait toutes les portes des chambres au même endroit mais je pense que cela serait mieux comme tu l'a proposé...
Encore merci, on avance....
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

peut-être pourriez vous reculer le garage pour avoir une ouverture à l'ouest dans le salon .

Vous pourriez mettre une fenêtre dans ce garage .

Le dressing de 126 cm de large est trop étroit .Si on compte un minimum de 80cm pour passer et 70cm pour rails+ placard .

Le wc R-DE_CH parait étroit pour mettre un lave-mains .

A l'étage, le wc pourrait avoir une porte ouvrant vers l'extérieur, un lave-mains et être plus court , pour avoir du rangement dans la salle de bains .

Comme l'a écrit mykajdar, la chambre 2 est un peu problématique Smileet les portes en pétale gênent l'aménagement des pièces .

des possibilités schématiquement d'aménagement :


Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Paris
mika24roller a écrit:Bonjour,


...
RDC :
Pour le garage, pas le choix car imposé par le Lotissement et oui en limite de terrain contre le mur des voisins, donc il restera au sud ouest....Pour les ouvertures tu as anticipé notre modification  Nous avions pensé à un châssis
[img=244x437]https://media1.forumconstruire.com/photo/small/1665408.jpg[/img]
fixe horizontal placé devant en haut.
...

Bonjour,

2 questions pour le garage : le plafond va être surélevé du fait de cette 'imposte'.

a) Vous envisagez une porte sectionnelle pour ce garage ?

b) Avec la pose au dessus de la porte sectionnelle, cela ne va t-il pas créer un problème
pour la pose du moteur et sur la fiabilité de son fonctionnement ?

Cdlt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Herault
arnica85 a écrit:Bonjour

peut-être pourriez vous reculer le garage  pour avoir une ouverture à l'ouest  dans le salon .

Vous pourriez mettre une fenêtre dans ce garage .

Le dressing de 126 cm  de large  est trop étroit .Si on compte un minimum de 80cm  pour passer et  70cm pour rails+ placard .

Le wc R-DE_CH parait étroit pour mettre un lave-mains .

A l'étage, le wc pourrait avoir une  porte ouvrant vers l'extérieur, un lave-mains  et  être plus court , pour avoir du rangement dans la salle de bains .

Comme l'a écrit mykajdar, la chambre 2 est un peu problématique Smileet  les portes en pétale  gênent l'aménagement des pièces .

des possibilités schématiquement d'aménagement :


 

Merci pour les dessins
Oui pour le garage nous y songeons sérieusement car plusieurs personnes nous ont mentionné l'intérêt de posséder une ouverture à l'ouest...mais il deviendrait plus petit...on va creuser la question....En tout cas, la fenêtre est prévue (voir plus haut)
Pour le dressing, il nous semble également trop juste....nous pensons à le retirer tout simplement et intégrer des penderies classiques.
Pas de lave mains dans les wc rdc car salle de bain à coté. C'est délibérément que nous avons opté pour la taille...
Pour les WC de l'étage, effectivement...on y avait pas pensé mais avec l'ouvrant en tirant cela semble plus cohérent. Pour la largeur, c'est pas mal aussi. On va en parler au dessinateur....
Pour les chambres, on tient vraiment à ces formes..comment dire? originales . Par contre pour la porte on pense la changer comme indiqué par mykajdar. En la mettant sur le mur de gauche et non au milieu...PAr contre avec ton changement on peut plus facilement intégrer les placards...
Merci encore pour les idées...
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Herault
atrebate007 a écrit:
Bonjour,

2 questions pour le garage : le plafond va être surélevé du fait de cette 'imposte'.

a) Vous envisagez une porte sectionnelle pour ce garage ?

b) Avec la pose au dessus de la porte sectionnelle, cela ne va t-il pas créer un problème
pour la pose du moteur et sur la fiabilité de son fonctionnement ?

Cdlt.

Bonjour et merci,
oui le garage va être surélevé à son maximum autorisé soit 4m afin de créer par la suite une mezzanine (même si avec un toit plat cela risque d'être pas bien haut...)
a. Effectivement une porte sectionnelle est envisagée
B. Nous n’avons spas anticipé cela. Nous allons voir avec le dessinateur pour la faisabilité..merci
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
j'ai lu en diagonale
mais le wc est pour tout le monde (y compris les invités);j'éviterais qu'ils aillent dans la salle de bains qui est un espace privé et en plus, comment fait on pour se laver les mains si elle est occcupée ?
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Paris
mika24roller a écrit:
...
Pas de lave mains dans les wc rdc car salle de bain à coté. C'est délibérément que nous avons opté pour la taille...
...
Merci encore pour les idées...

Bonjour,

Il existe des lave-mains intégrés au WC et posé au dessus du réservoir...

A vous de voir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Herault
arnica85 a écrit:Bonjour
j'ai lu en diagonale
mais le wc  est pour tout le monde (y compris les invités);j'éviterais qu'ils aillent dans la salle de bains qui est un espace privé  et en plus, comment fait on pour se laver les mains si elle est occcupée ?

Pas faux.....
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Herault
atrebate007 a écrit:Bonjour,

Il existe des lave-mains intégrés au WC et posé au dessus du réservoir...

A vous de voir.

Pour cela on a essayé chez plusieurs personnes (dont la famille...) et personne l'utilise car cela met de l'eau partout et pas si pratique que ça...mais j'avoue que l'idée du lave main...pas mal...
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Bas Rhin
Bonjour,

Je suis gêné par le fait qu'il n'y ait pas d'espace entrée mais vous avez déjà évoqué le sujet.

L'escalier au fond de la cuisine et dans ce sens me choque aussi, en regardant le plan je pensais au départ que l'entrée était au dessus, à côté de l'escalier.

Pas possible d'imaginer un escalier en U, plus central et qui permettrait de mieux distribuer les pièces à létage?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Herault
jerem411 a écrit:Bonjour,

Je suis gêné par le fait qu'il n'y ait pas d'espace entrée mais vous avez déjà évoqué le sujet.

L'escalier au fond de la cuisine et dans ce sens me choque aussi, en regardant le plan je pensais au départ que l'entrée était au dessus, à côté de l'escalier.

Pas possible d'imaginer un escalier en U, plus central et qui permettrait de mieux distribuer les pièces à létage?

Pour l'entrée, on s'est dit que c'était plus simple comme cela que l'inverse. Nous souhaitions un grand espace ouvert, donc si par la suite nous constatons que cela nous gène, nous pourrons toujours ajouter une cloison par la suite..plus facile que tout casser...on verra à l'usage...
En ce qui concerne l’escalier, on a fait plein d'essais différents mais rien de concluant, notamment au niveau de la trémie, mais si quelqu'un a une idée, on est plus que preneur...une idée??
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 300 message Paris
mika24roller a écrit:
jerem411 a écrit:Bonjour,

Je suis gêné par le fait qu'il n'y ait pas d'espace entrée mais vous avez déjà évoqué le sujet.

L'escalier au fond de la cuisine et dans ce sens me choque aussi, en regardant le plan je pensais au départ que l'entrée était au dessus, à côté de l'escalier.

Pas possible d'imaginer un escalier en U, plus central et qui permettrait de mieux distribuer les pièces à létage?

Pour l'entrée, on s'est dit que c'était plus simple comme cela que l'inverse. Nous souhaitions un grand espace ouvert, donc si par la suite nous constatons que cela nous gène, nous pourrons toujours ajouter une cloison par la suite..plus facile que tout casser...on verra à l'usage...
En ce qui concerne l’escalier, on a fait plein d'essais différents mais rien de concluant, notamment au niveau de la trémie, mais si quelqu'un a une idée, on est plus que preneur...une idée??

Bonjour mika,

Je suis d'accord avec vous, une entrée est comme un sas, un sas contre les grosses différences de température.
Dans l'Hérault, y a pas besoin, y fait trop bon !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Env. 60000 message
Bonjour

est-ce que vous avez envisagé de mettre votre chambre à l'arrière de la maison ?
Elle serait,a priori, plus au calme que du côté de la rue où il y a les bruits de circulation et l'été, on dort souvent la fenêtre ouverte.Elle aurait une vue sympa sur votre jardin .

ça permettrait d'avoir plus de pièce de vie au sud .

Une cloison et un placard à l'entrée ,c'est quand même très pratique .La cloison évite que les gens qui sonnent à votre porte voient tout l'intérieur de la maison et ça stoppe le vent .

A l'étage, les fenêtres de salle de bains et chambre2 pourraient être plus centrées pour ne pas avoir de recoin mal éclairé (en particulier du côté du lit)
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Herault
arnica85 a écrit:Bonjour

est-ce que vous avez envisagé de mettre votre chambre à l'arrière de la maison ?
Elle serait,a priori, plus au calme que du côté de la rue où il y a les bruits de circulation  et l'été, on dort souvent la fenêtre ouverte.Elle aurait une vue sympa sur votre jardin .

ça permettrait d'avoir plus de pièce de vie au sud .

Une cloison  et un placard  à l'entrée ,c'est quand même très pratique .La cloison évite que les gens qui sonnent à votre porte voient tout l'intérieur de la maison  et ça stoppe le vent .

A l'étage, les fenêtres de salle de bains et chambre2 pourraient être plus centrées  pour ne pas avoir de recoin mal éclairé  (en particulier  du côté du lit)

Bonjour,
La chambre sera au Nord et notre jardin et la piscine sont devant...pour le calme oui nous l'avions envisagé mais la rue n'est pas si passante que cela (on est dans un lotissement). Par conte, effectivement on voulait inverser afin d'avoir les wc et salle de bain coté piscine...mais nous envisageons la création d'un pool house donc...
Pour la séparation avec l'entrée comme le mentionne atrebate007 pas de problème pour le température dans l'Hérault...
Oui pour la fenêtre de la chambre 2 on l'a corrigé sur le nouveau plan (bien vu) par contre pour la sdb on ne sait pas trop où la poser, car il me semble que au dessus de la baignoire c'est le mieux...merci des conseils
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
mika24roller a écrit:
La chambre sera au Nord et notre jardin et la piscine sont devant...


MIKA, sur votre plan, votre chambre est à l'avant de la maison, c'est côté sud ?
Ce serait intéressant de voir l'implantation de la maison sur le terrain .
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Herault
arnica85 a écrit:
mika24roller a écrit:
La chambre sera au Nord et notre jardin et la piscine sont devant...


MIKA, sur votre plan, votre chambre est   à l'avant de la maison, c'est  côté sud   ?
Ce serait intéressant de voir l'implantation de la maison sur le terrain .

Plan de masse

Et voilà, c'est plus clair?
Messages : Env. 40
Dept : Herault
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Env. 60000 message
ça me parait un peu plus clair Smile
donc ,entrée du terrain au sud
et l'implantation de la maison dessus ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Herault
arnica85 a écrit:ça me parait un peu plus clair  Smile
donc ,entrée du terrain au sud
et l'implantation de la maison dessus ?

Nous sommes contraint par le règlement de placer la maison au fond du terrain avec l'alignement du garage.
Messages : Env. 40
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Herault
Nous avons revu le projet suite aux remarques et nous arrivons dorénavant à un nouveau plan :

tous les détails ici :


plan R+1

plan de masse

Facades

3d

Alors vos avis d'experts ?
Messages : Env. 40
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En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 09h07
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