Avis organisation piéce R+1

Bonsoir,

Pour un premier jet, je trouve que ce n'est pas trop mal.

Je peux vous faire mon retour d'expérience par rapport à ma construction, qui, même si elle est différente, reprend votre organisation dans les grandes lignes.

RDC :

Entrée au nord : ok
Pièce de vie au sud : ok ; J'aurais mis aussi une baie à l'ouest (au lieu de la petite fenêtre au nord), c'est très agréable le soir.
Cuisine au sud : c'est mieux si elle est au nord. De plus, ne faites pas une cuisine fermée, c'est dommage. J'apprécie vraiment quand elle est ouverte : sensation d'espace et convivialité. De plus, elle est située trop loin de la SAM : on doit traverser le salon ! Proposition : placer votre cuisine à la place du bureau, elle sera au nord (ok) et proche de la SAM (ok).
SDB : vraiment ce boyau ? 1m  x 3m ? J'ai la même mais la largeur est 1m50, ce qui me permets d'avoir un WC au fond et une vasque au centre du mur, face à la fenêtre. Vous pouvez un peu rogner sur le bureau.
L'escalier dans le coin sans recul, c'est pas top, mais les escaliers, c'est toujours un problème... Il faudrait peut-être prendre un escalier droit (comme j'ai pris) et le reculer un peu pour permettre une entrée plus accueillante (sinon vos visiteurs vont se retrouver coincés dans le boyau de 0m90, entre le mur et l'escalier). Cela cassera aussi l'aspect couloir de votre entrée.
Pensez aussi à une penderie, c'est bien utile (peut-être sous l'escalier ?).

Etage :

Mur en face de l'escalier pour le petit rangement : pas forcément heureux ! Cela complique le dessin du dégagement, et cela va rapetisser sérieusement votre palier et les accès aux chambres. Personnellement, je l'enlèverai.
Chambre parentale + dressing : génial, surtout si accès à une terrasse.
Autres chambres : attention à ne pas mettre trop de fenêtres. Il faut placer le lit, d'autant plus que les largeurs sont plus importantes (1m80 voire 2 m). Pensez aussi à prévoir des placards coulissants.
Sdb au nord : ok

Attention aux évacuations qui doivent coïncider entre étage et RDC.
Si vous replacez la cuisine au nord, alors elle sera sous la sdb --> ok.
Mais il vous restera le pb des WC qui se jetteront dans le bureau, pile poil dans la baie vitrée. Là, c'est compliqué (et il faut éviter de faire des coudes dans les chutes d'eau). Il faudra revoir la disposition des bureaux pour régler ce problème. Vous aurez toutefois des bruits (pas très glamour)... Je suis confronté au problème, et même ayant calfeutré au maximum la chute qui a été incorporée entre l'isolant et le doublage, c'est sonore... malheureusement...

Vous ne prévoyez pas un garage ?

Bonjour Eric et merci de votre reponse,

je vais essayer reprendre vos idées:

- on a ouvert nord et sud sur la salle a manger car au nord nous avons une jolie vue. Mais effectivement je note votre idée d ouvrir a l'ouest pour la lumière.
-la cuisine sera séparé de la piece de vie par une verrière pour la laisser semi ouverte ( nous ne sommes pas fan de la cuisine totalement ouverte). Et en ce qui concerne le fait de traverser le salon pour accéder a la salle à manger c'est vrai que c'est problématique....nous envisageons d'inverser salon et salle à manger. Ce qui nous permettrait en plus de profiter de la vue.
- l'entrée....c'est la que nous nous posons le plus de question : comment reussir a placer un placard et garder un minimum d'espace pour passer? Normalement sous l'escalier se situera l'escalier amenant au sous sol ( qui sera le garage en même temps) Si ya des idées on est preneur
Pour les escaliers vous conseiller d'éviter le retour c'est ca ?
-La sdb : juste une douche et une vasque


Pour l'etage nous aimerions placer des rangements sur le palier mais on ne sais pas trop comment faire autrement sans empiéter sur le passage.
Pour le wc si on le cale au dessus de la SDB du rez de chausse cela peut il etre mieux pour l'évacuation?

Merci d'avance

Bonjour,

Est ce qu'il y a un wc au rdc ?
Si non je trouve dommage de devoir monter à l'étage à chaque envie pressente !

Oui il est prévu au rdz mais nous ne savons pas encore ou le placer. Des idées ?

Au niveau de la salle de bain.
Sur le devant WC avec accès par l'entree.
Et le fond une petite douche avec accès par le bureau.
En réorganisant de façon à avoir une superficie convenable

Bonjour

J'aime beaucoup vos plan 

Vous pouvais me dire qui vous les a fait si vous plait.

Merci

Le bureau est le lieu de travail de ma compagne ( elle travaille à la maison). Cela ne semble pas très pratique d accéder à la sdb via son bureau.
Sinon il faut augmenter la taille de la sbd et mettre le WC dedans?

Effectivement vu l'usage professionnel du bureau cela me semble une meilleure idée.

Autre chose essayez de meubler les chambres des enfants à l'etage ( même si vous n'en avez pas encore ) des fois trop d'ouverture ce n'est pas pratique ( il faut pouvoir mettre un lit, une armoire un bureau.....)

Bonjour,

A votre place, je réduirais le nombre de décrochés qui vont augmenter le coût de la construction et réduire la luminosité de la pièce.
J'alignerais toute la façade sud sur la partie salon.

De plus, vos points d'eau sont éclatés dans le plan.

Je mettrais le petit bureau à la place de la cuisine (qui est réduite)
un cellier à la place du bureau, grande cuisine ouverte en dessous, salle à manger à la place du décroché.
La sdb dessinée dans l'entrée comprends quoi? vu la surface, juste un wc, et sans lave main...

A l'étage, j'agrandirais un peu la sdb pour y inclure le WC qui est trop étroit et va sonoriser les 2 chambres.

j'essaierai de faire un dessin quand j'aurai un peu de temps

Salut Annab74,

Le décroché est un souhait personnel et nous savons qu'il nous coutera plus cher a la construction. En fait, nous souhaitons une maison avec un jeu de relief visuel et non un cube.

Pour le reste, j'attends votre dessin pour voir exactement vos idées 

La sdb du bas comprend une douche et un point d'eau.Normalement, ca rentre, j'ai pris les dimensions dans une chambre d'hotel car j'avais trouvé celle-ci très bien agencée, tout s'imbriquait comme il fallait.

Nous nous rendons compte au vu des différents messages que nous avons trop éclaté les points d'eau et q'il faudrait les faire concorder sur un plan vertical pour diminuer les couts.

Merci d'avance pour vos réponses qui nous permettent d'avancer.

Il faudrait revérifier les côtes.

J'ai agrandit la sdb du bas, avec 1,5x3m, vous pouvez avoir douche, WC et vasque.
Le cellier permet la descente des évacuations de la sdb étage.
la cuisine est en longueur, ça peut être une contrainte, mais avec II ça peut aussi être sympa.
J'ai réduit un peu la largeur de la pièce pour compenser la suppression du décroché, mais un mix peut se faire et déplacé le mur de refend.

j'ai oublié, vous pourriez ouvrir le petit bureau à l'est aussi, et surtout la salle à manger à l'ouest.

A reprendre votre dessin, je me suis demandée pourquoi vous avant tant d'épaisseurs de murs/cloison différentes?

Bonjour

binu a écrit:

...
La sdb du bas comprend une douche et un point d'eau.Normalement, ca rentre, j'ai pris les dimensions dans une chambre d'hotel car j'avais trouvé celle-ci très bien agencée, tout s'imbriquait comme il fallait....

préambule : sdBain = avec baignoire ; sdo = avec douche ;
ça ne change rien au projet, simplement plus facile pour la compréhension.
au rez , sans savoir à qui-quoi servira le "petit bureau" , on pourrait imaginer une sdo avec wc, assez proche de ce bureau (au-ka-zou il se transforme en chambre d'amis ou en chambre provisoire en cas d'impossibilité de monter à l'étage )

pour l'étage : entrer dans la chambre parents par le dressing permettrait d'avoir + de rangements -en bout de couloir-
une piste de reflexion : traverser tout le couloir -en petite tenue oupa- pour aller à la sdb => bof
autrement dit : pas sur que l'escalier -qui impose l'aménagement de l'ensemble- soit idéal.
j'arrête là car pas compris l'orientation (la belle vue ? ) ni l'implantation prévue sur le terrain.

Bonjour

est-ce que c'est envisageable d'avoir la maison plus longue (environ 10 mètres pour l'étage) et un peu plus étroite pour caser les 3 chambres de l'étage au sud ?

Bonjour,

Oui cet escalier est ennuyeux, il impose d'en faire le tour dans la distribution à l'étage. C'est pourquoi l'accès à la SDB se retrouve au fond, à des km de la chambre parentale.

J'aime bien la proposition d'Annabelle, on retrouve une distribution logique : salon en entrant, puis SAM et cuisine ouverte au nord (ce qui sollicite nettement moins le réfrigérateur !). En l'idée du cellier est intéressante. Et j'irai même à supprimer le bout de refend entre salon et SAM qui n'apporte rien si ce n'est de réduire la dimension de la SAM.
J'ajouterai une grande baie à l'ouest pour profiter de l'ensoleillement maximal.

Je poste mes plans qui ressemblent à cette proposition. L'avantage, c'est que c'est du réel, puisque maintenant la maison est bâtie ! J'apprécie l'ensoleillement et le volume de la pièce de vie. Par contre tous les décrochés successifs rendent la pièce difficile à meubler. C'est juste beau extérieurement même si cela complique pas mal les étanchéités en couverture. Lors des grandes tempêtes en janvier, j'ai eu une infiltration d'eau, et je vous laisse deviner où... bien sûr, sur un point singulier... L'étage est tout simple, et il est vrai que le WC est mal placé, par manque de surface (je ne voulais avoir en aucun cas les WC dans la SDB, c'est pour moi rédhibitoire !).

Comme l'agencement du R-DE-CH et de l'étage sont liés, j'ai regardé un agencement possible de l'étage, en l'allongeant, à surface égale .

Pour le rez-de-chaussée, j'essaierais de mettre toute la pièce de vie au sud= soleil  ,vue sur le terrain , et chauffage gratuit l'hiver .   des ouvertures est et ouest

@*****

c'est noté pour les termes et effectivement cela plus facile pour se comprendre.

LE petit bureau doit le servir a poser un ordinateur , une bibliotheque et 2-3 petites choses.

A l'étage ne faut il pas inverser la sdb avec la chambre au nord pouraligner la sdb et la sdo au niveau vertical?

La vue sur le nord est dégagé alors que la vue sud donne sur une route et un bois.


Je te met à la suite les plans d'implantation ( pas vu que mon document n'était pas passer sur le premier post)
merci

Mais l'accès du terrain est au nord ?

@Arnica85

Je suis désole mais je ne comprends pas votre dessin. il y a 2 sdb à l'étage?

@Eric

pour nous aussi pas de WC dans la sdb !!!
C'est vrai que l'organisation d'anabelle est intéressante mais nous ne sommes pas fan de la cuisine totalement ouverte ce qui complique la chose (ba oui sinon ca serait pas drôle....).
Mais effectivement votre plan ressemble au notre et cela va nous permettre de comparer.Je comprends mieux le problème de l'escalier et le votre à l'air de mieux desservir la maison

Bonjour

Je trouve dommage de ne pas répondre aux questions posées :

Astrid33 a écrit:

Vous pouvais me dire qui vous les a fait si vous plait.

annab74 a écrit:

A reprendre votre dessin, je me suis demandée pourquoi vous avant tant d'épaisseurs de murs/cloison différentes?

binu a écrit:

@Arnica85

Je suis désole mais je ne comprends pas votre dessin. il y a 2 sdb à l'étage?

A voir le dessin, oui. Dont une permettant d'avoir une suite parentale.

Le concept est bien. Mais il faut voir si votre budget vous permettra de financer ces m2 supplémentaires

Et voir aussi comment s'adaptera le RdC. S'il réduit autant que l'étage, ça devrait compenser.

J' ai envoyé un message privé concernant l'auteur des plans.

Concernant la différence sur les épaisseurs c est une bonne question à laquelle je n'ai pas la réponse pour le moment. J'ai recontacté l auteur pour en savoir plus.

Mon oubli est réparé 😊

fouga a écrit:

binu a écrit:

@Arnica85

Je suis désole mais je ne comprends pas votre dessin. il y a 2 sdb à l'étage?

A voir le dessin, oui. Dont une permettant d'avoir une suite parentale.

Le concept est bien. Mais il faut voir si votre budget vous permettra de financer ces m2 supplémentaires

Et voir aussi comment s'adaptera le RdC. S'il réduit autant que l'étage, ça devrait compenser.

En fait on voudrais un sdo en bas et une sdb en haut car ayant des horaires décalés avec ma compagne cela peut permettre de se préparer sans faire "trop" de bruit pour celui qui dort encore 😉

Je pense qu'Arnica a bien vu qu'une SdE était prévue au RdC, surtout qu'on en a déjà parlé sur le sujet, et qu'une SdE au RdC est toujours une très bonne idée.

Elle doit juste en prévoir 3 en tout.

Attendons son plan du RdC, ce sera plus clair

Édit : la SdE au RdC, ce n'est pas que pour le bruit. Si un jour vous avez une jambe dans le plâtre, vous apprecierez d'avoir de quoi vous laver au RdC

fouga a écrit:

Je pense qu'Arnica a bien vu qu'une SdE était prévue au RdC, surtout qu'on en a déjà parlé sur le sujet, et qu'une SdE au RdC est toujours une très bonne idée.

Elle doit juste en prévoir 3 en tout.

Attendons son plan du RdC, ce sera plus clair  

oui, ça me parait plus logique  d'avoir les salles de bains au même niveau que les chambres  avec leurs placards avec les vêtements . Je n'ai pas modifié  la surface de l'étage .Je l'ai  seulement élargi  pour  avoir 3 chambres au sud .

Je n'ai pas prévu de plan du rez-de-chaussée   surtout sans savoir si l'étage proposé  convient à binu   et sans en avoir le temps ;

une salle de douche au rez-de-chaussée est un +

Pour la surface, mea culpa. Je me suis plantée dans les calculs.

Pour le reste, l'absence de SdE au RdC est un vrai handicap dans une maison à étage. Et encore plus ici où un bureau est prévu, et pourrait donc devenir facilement une chambre pour les vieux jours ou en cas de revente.

binu a écrit:

fouga a écrit:

binu a écrit:

@Arnica85

Je suis désole mais je ne comprends pas votre dessin. il y a 2 sdb à l'étage?

A voir le dessin, oui. Dont une permettant d'avoir une suite parentale.

Le concept est bien. Mais il faut voir si votre budget vous permettra de financer ces m2 supplémentaires  

Et voir aussi comment s'adaptera le RdC. S'il réduit autant que l'étage, ça devrait compenser.

En fait on voudrais un sdo en bas et une sdb en haut car ayant des horaires décalés avec ma compagne cela peut permettre de se préparer sans faire "trop" de bruit pour celui qui dort encore 😉

Bonjour
Et cette sdo en bas, qui serait aussi si je comprends bien le seul wc du RDC et donc aussi pour les visiteurs privés ou pros, vous comptez l'aménager comment sur 1m de large et avec la fenêtre ?
Sur vos plans, il faut meubler, placer les sanitaires et les couloirs de circulation. Vous verrez tout de suite que ça ne fonctionne pas

Pour la vue jolie et dégagée au nord , si je comprends bien, c'est un futur lotissement ? attention qu'ils ne construisent pas un gros R+1 pile en face de chez vous...

pour les sdo et sdb : entre 1 sdb à l'autre bout du couloir et la sdo en bas "pour ne pas déranger l'autre"

binu a écrit:

J' ai envoyé un message privé concernant l'auteur des plans.

Concernant la différence sur les épaisseurs c est une bonne question à laquelle je n'ai pas la réponse pour le moment. J'ai recontacté l auteur pour en savoir plus.

  ça manquait


vous pourriez lui demander qu'il fasse un plan correct ...
j'espère au moins qu'il ne fait pas payer ses zoeuvres (ça ne vaut même pas 1 carré de chocolat)

allez zioup, bonne nuit tout le monde.

... à propos de chocolat...

sur la proposition d'arnica, déplacer le placard couloir contre la cloison "sdo" permet de reculer la porte chambre ;
et offre une jolie surface à aménager :


sur le second dessin :
les placards-penderies ont été reportés sans modifier les dimensions ;
le rectangle rose est la surface "en trop" ... pour un wc, un placard...

Bonjour
je pensais pas que cette histoire de chocolat allait vous traumatiser à ce point

arnica85 a écrit:

Bonjour
je pensais pas que cette histoire de chocolat allait vous traumatiser à ce point

T'as raison arrnica85, en plus le chocolat est un anti-dépresseur...

atrebate007 a écrit:

arnica85 a écrit:

Bonjour
je pensais pas que cette histoire de chocolat allait vous traumatiser à ce point

T'as raison arrnica85, en plus le chocolat est un anti-dépresseur...

Tiens, tiens.
Étonnant cette réponse

L'histoire du chocolat commence à dater un peu. Seules les personnes un peu "anciennes" peuvent comprendre cette "private joke".
Et là, atrebate, jeune inscrit, comprend de quoi arnica parle

Atrebate, quand on crée un nouveau profil, ce qui est interdit par la charte, on évite de faire ce genre de bourde

Par contre, je n'ai pas encore saisi de qui tu étais la reincarnation. Mais si tu nous laisses d'autres indices, ca va venir

@Arnica85

Nous aimons bien votre idée des chambres au sud
Par contre nous ne voulons pas de salle de bain dans la suite parentale et de toute façon 2 sdb à l'étage et une sdo au rdz de chaussée risque de ne pas coller dans notre budget. Nous préférons rester sur notre choix d'une sdb "collective" et une sdo en bas

je vais me renseigner pour savoir si l'élargissement de l'étage pose un problème de cout de construction

Bonjour à tous,

un petit rectificatif la pièce sdb correspond a des WC.
La sdo du rdc n'est pas sur les plans. Des plans rectifiées me seront envoyer dans la semaine.

Bon we à tous

Bonjour

binu a écrit:

Bonjour à tous,

un petit rectificatif la pièce sdb correspond a des WC.
La sdo du rdc n'est pas sur les plans. Des plans rectifiées me seront envoyer dans la semaine.

Bon we à tous

En 1ere page de ce sujet, Eric s'était étonné de la forme de la SdB dès la 1ere réponse, et vous répondiez :

binu a écrit:

-La sdb : juste une douche et une vasque

Pourquoi ne pas lui avoir répondu à ce moment là que ce n'était pas une SdB mais des WC

Bon WE à tous

Car a ce moment la je ne le savais pas....mail reçu par mon Maitre d oeuvre pour me le dire et s'excuser que le plan reçu ne soit pas celui qu'il avait prévu

binu a écrit:

Car a ce moment la je ne le savais pas....mail reçu par mon Maitre d oeuvre pour me le dire et s'excuser que le plan reçu ne soit pas celui qu'il avait prévu

C'est ballot ça. Ça fait donc 3 pages de discussion pour rien car me plan posté n'est pas le votre.

Et votre MOE vous a donné une explication pour cette grande variété d'épaisseur de murs ?

S'il est encore temps, vous devriez peut-être envisager de changer de professionnel pour votre construction. C'est un projet important que je ne confierai pas personnellement à Quelqu'un comme ça, vraiment pas sérieux dans son travail.

binu a écrit:

Nous aimons bien votre idée des chambres au sud


je vais me renseigner pour savoir si l'élargissement de l'étage pose un problème de cout de construction

bonjour

à surface égale, c'est 9,9m x 7,20 m (j'ai mis trop sur le 1er plan )




ou :

Bonjour,

j'aime bien ce deuxième plan d'étage Arnica.

Dans la sdb, un seul tapis de bain mouillé, moins de sonorisation de la chambre.
Si le placard de la chambre 3 est aligné avec la chambre 2 et la porte "descendue", il doit rester assez de place pour un petit placard dans le couloir le long de la baignoire.

Désolé de faire une fixation sur les SDB, mais il faut toujours avoir à l'esprit les dimensions standards des sanitaires pour éviter de tomber dans le sur-mesure qui est souvent inaccessible économiquement.

Pour moi, une baignoire de 1m34 n'est pas optimale (à moins qu'il y ait un pb d'échelle) : 1m70 x 0m75 voire 1m80 x 0m80 pour le confort. Ça change un peu le plan... Idem pour le plateau de douche : en standard 1m20 ou 1m40 ou 1m60 x 0m90. Pour des double-vasques, c'est 1m20 ou 1m30 ou 1m40 x 0m45. Des petits détails mais qui rendent parfois l'aménagement des SDB plus complexe.

En ce sens, le plan n°1 me parait plus adapté et donne aussi plus de volume au dégagement.