Maître d'œuvre en sarthe (Sarthe)

Bonjour, j'ai envoyé un message pour avoir un avis sur un maître d'oeuvre en particulier mais pas de réponse. En même temps je peux comprendre car ma demande est trop précise. Je souhaite avoir des avis de personnes ayant fait affaire avec un maitre d'oeuvre et si vous n'avez pas eu de mauvaises expériences. Comment avez-vous fait pour verrouiller le contrat pour éviter des déconvenues? J'ai déjà fait des recherches mais il y a moins de récits concernant les maîtres d'oeuvre que les constructeurs. Pourriez-vous m'aider svp?

Citation:

Bonjour, je ne connais pas EMIBAT, par contre je connais bien CPS avec qui je fais construire ma maison...
Je dirais pour ceux-ci que dans l'ensemble c'est plutôt bien. Un bémol toutefois sur le suivi de chantier où j'ai parfois l'impression d'avoir a faire a un ccmiste plutôt qu'a un vrai maître d'oeuvre...
Sinon en rapport qualité prix (ils se positionnent plutôt sur des projets moyens haut de gamme) c'est top...
Ils étaient entre 10000 et 20000 euros moins chères pour des matériaux de meilleurs qualités ou équivalents que des ccmistes du coin (BBC, main construction,...)

Les artisans réunis m'avaient eux aussi fait très bonne impression (même qualité et gamme de prix), j'ai pris CPS parce que je connaissait une partie des artisans avec qui ils bossaient.

Pour info mon voisin de droit fait construire avec EMIBAT, sa maison à commencé un peu avant la mienne (sept 2017) : elle est toujours au stade de la dalle coulée, là ou la mienne en est au carrelage...
A voir avec eux ce qu'il en est des délais de construction ? (Peut-être que le chantier à coté du mien a un problème particulier, mais cela ne coûte rien de se renseigner...).

Merci ed3000 pour la réponse. serait-il possible de savoir où est ce fameux chantier fait par emibat? Effectivement cela me semble long si la dalle a été coulée en septembre et puis plus rien. Avez-vous vu eu le choix des artisans en passant par cps? En passant par un constructeur je n'ai pas le sentiment d'avoir le choix de nos produits sauf si nous payons de belles plus-values et cela m'embête. De plus aucun constructeur ne nous a parlé d'étude de sol sachant que le sol est en niveau argile moyen. Avec le maître d'œuvre on l'a paie puisqu'elle est faite.J'ai un penchant pour choisir un maître d'œuvre même si les garanties ne sont pas les mêmes. Sinon ou avez-vous trouvé votre contrat de maîtrise d'œuvre svp? Merci

Non la dalle n'a pas été coulée en septembre heureusement, elle a été coulée en janvier...
Concernant CPS, je n'ai pas franchement cherché à avoir le choix de mes artisans : pour la plupart je les connaissait. Mais je pense que si j'avais voulu imposer un artisan, en fonction du corps de métiers cela ne serait pas passé... Concernant l'étude de sol, maine construction la faisais mais il fallait signer un CCMI a blanc et celui-ci aurait été modifié en fonction de l'étude... Autant dire que je n'ai pas cherché plus loin chez eux... BBC fait une étude de sol basique...(G1)
Concernant le choix des matériaux,Je ne sais pas ce qu'il en est d'EMIBAT, CPS fonctionne comme un constructeur : ils ont négocié des prix chez des fournisseurs et nous demande d'aller chez eux pour faire notre choix... Toutefois pour notre projet, c'est moi qui ai fourni le carrelage, chauffage et sanitaire aux artisans.. C'était alors à négocié directement avec l'artisan concerné.

Cps est bien ce qui me semblait: à savoir un constructeur déguisé car normalement avec un maître d'œuvre on doit pouvoir avoir le choix de nos peut-être l'auriez-vous eu si vous aviez insisté (on ne sait jamais).Je pense que vous devriez probablement vous rapprocher de l'aamoi si vous connaissez pour voir si vous ne pourriez pas requalifier votre contrat de maîtrise d'œuvre en ccmi. Merci pour le retour concernant Maine construction.Pour BBC on les a écartés dès le départ car trop chers et le commercial ne nous a pas semblé plus interressé que ça par notre projet.

On a rencontré d'autres constructeurs (maisons France confort, maisins Lelièvre, ericlor, maisons socoren, maisons Marc junior). Je suis dépitée de voir qu'il n'y a qu'une personne qui nous a parlé de fondations de 80 cm de profondeur car le sol est en argile moyen. Pour votre "maître d'œuvre", il a pris son contrat où car je cherche à savoir ce qui est note sur un contrat de maîtrise d'œuvre et s'il y a des choses spécifiques à noter pour se protéger.Sinon sur quelle commune est le chantier d'emibat dont vous me parliez ? Merci

Concernant CPS, je suis plutôt satisfait de leur prestation. J'ai choisi en toute connaissance de bosser avec eux car c'était avec les artisans réunis ceux qui me paraissaient les plus compétents.

Concernant le fait d'avoir des fondation de 80 cm, je suis pas sur que ce soit mieux que de ne pas en parler : Sans étude de sol sur quoi se base t-il ? Pour votre une étude sol, je vous conseillerais de la faire faire directement puis de la fournir à votre maçon qui sera obligé de s'y conformer...

Concernant le chantier de mon voisin c'est à Rouillon...

ed3000 a écrit:

Concernant CPS, je suis plutôt satisfait de leur prestation. J'ai choisi en toute connaissance de bosser avec eux car c'était avec les artisans réunis ceux qui me paraissaient les plus compétents.

Concernant le fait d'avoir des fondation de 80 cm, je suis pas sur que ce soit mieux que de ne pas en parler : Sans étude de sol sur quoi se base t-il ? Pour votre une étude sol, je vous conseillerais de la faire faire directement puis de la fournir à votre maçon qui sera obligé de s'y conformer...

Concernant le chantier de mon voisin c'est à Rouillon...

Merci pour votre retour.Alors les fondations de 80 cm c'est ce qui est en général préconisé pour les terrains en argile moyen dixit mon compagnon qui a lu pas mal de choses sur des sites internet spécifiques. Après si nous faisions avec un maître d'œuvre nous paierons forcément l'étude de sol puisque nous la demanderions. Si nous passons par un constructeur, c'est à lui de faire le nécessaire. Il est illégal de la faire faire par le client. Le constructeur doit faire le nécessaire avant la signature du ccmi. S'il ne le fait pas, il doit prendre à sa charge la différence de prix dans le cas où il faudrait des fondations plus profondes. Ça c'est la théorie car souvent il n'y a pas d'étude de sol faite ou alors ils essaient de faire un contrat en blanc comme Maine construction apparemment.

Bonjour,

Alors ou en est votre chantier ?

Bonjour, alors le projet a été annulé car nous avons fait une étude de sol et il y avait un aménagement spécifique (drain+fondations beaucoup plus profondes que ce qui était prévu initialement) qui devait coûter environ 11000€ de plus. Nous n'avons perdu que le prix de l'étude de sol.