Compréhension PLU pour implantation

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Miline78 Picto info

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Le 30/04/2018 à 18h55 Env. 10 message Yvelines

Bonjour,

Voila nous réfléchissons pour l'implantation de notre future construction...

Dans le PLU de la ville il est inscrit :
"Seules les implantations parallèles ou perpendiculaires à la voie ou à l’emprise publique sont autorisées."

S'il y a une différence de 8 % par rapport à l'axe parallèle, c'est vraiment rédhibitoire ?

Les personnes qui gèrent les permis de construire font-ils des "petites entorses" au règlement ?

Si nous déclarons un garage pour le permis mais que nous le construisons pas tout de suite, avons-nous un délai à respecter pour le construire ? avons-nous l'obligation de le construire si nous changeons d'avis ?

Merci,

Cordialement

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Yvelines

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carolyne33 Picto info

Le 30/04/2018 à 19h07 Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)

Bonjour Miline,
Pour ma part, je suis allée voir directement le service qui instruit les permis avec mon projet car j'avais aussi des contraintes importantes ! Ils respectent le PLU à la lettre ... Ils ne dérogent à rien (tout au moins dans mon coin). C'est peut-être ce que tu devrais faire ...
Pour le garage, il me semble que tu as 2 ans pour le construire et si non construit, tu perds après ce délai, il faudra redemander un PC ... mais on peut peut-être prolonger !
Il y a surement d'autres personnes pour te renseigner !
Bonne soirée

2018 : la grande aventure, construction de ma maison plain pied ...

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jpaul

Le 30/04/2018 à 19h44 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Les PLU sont élaborés par les élus d'une commune, les employés en charge de l'instruction des PC eux sont payés pour les faire respecter et souvent maintenant il y a un double contrôle avec la mise en place des communautés de communes ou d'agglomérations.
Une amie architecte a eu un accord pour un PC auprès de la commune pour une fenêtre dans un pignon alors que le PLU spécifiait que c'était interdit, peu de temps après courrier de la communauté d'agglomération refusant le PC.

Maître d'oeuvre - CSPS

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Miline78 Picto info

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Le 30/04/2018 à 20h44 Env. 10 message Yvelines

Merci pour vos retours !

Je vais me renseigner auprès de la mairie.

Bonne soirée

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