Contrat architecte (Var)

OPEN a écrit:

Bonjour,

nous allons signer un contrat avec un architecte. Pouvez vous nous indiquer les choses à surveiller dans ce contrat merci.
Bonne soirée

Bonjour

Si vous signez un contrat avec un architecte, celui ci a du vous présenter toutes les entreprises qui entreront en jeu pour votre construction

Vérifiez bien que chaque entreprise possède sa décennale.

Normalement (ca été ainsi pour nous) vous aurez un contrat ecrit avec chaque entreprise, qui décrit de manière très précise le cahier des charges. Par exemple pour le lot électricité , vous devez avoir un descriptif du plan électrique, le nombre de prises et interrupteurs par pièce, le descriptif du tableau électrique, la marque de chaque composant... et le prix bien sur de chaque prestation.
Et ceci pour chaque corps de métier.

En ce qui concerne le contrat avec le cabinet d'architecture vérifiée bien que les honoraires soient ecrit noir sur blanc, que le cabinet possède une assurance... et ca devrait être bon!

Bon courage à vous!

piitiite a écrit:

OPEN a écrit:

Bonjour,

nous allons signer un contrat avec un architecte. Pouvez vous nous indiquer les choses à surveiller dans ce contrat merci.
Bonne soirée

Bonjour

Si vous signez un contrat avec un architecte, celui ci a du vous présenter toutes les entreprises qui entreront en jeu pour votre construction

Bonjour,
C'est pourtant au maître d'ouvrage de les choisir, non ?
Sinon je ne vois pas l'intérêt de passer par un architecte...
En tout cas c'est comme ça que ca se passe pour nous (rénovation mais c'aurait été pareil pour une construction), une fois les cahiers des charges réalisés, l'archi consultera des artisans (et ceux que l'on souhaite) et on choisira, nous.

Par contre, je n'ai pas réponse à apporter à OPEN, notre contrat est très light... On s'est surtout assuré qu'il est bien inscrit à l'ordre...

Nanomélie a écrit:

piitiite a écrit:

OPEN a écrit:

Bonjour,

nous allons signer un contrat avec un architecte. Pouvez vous nous indiquer les choses à surveiller dans ce contrat merci.
Bonne soirée

Bonjour i

Si vous signez un contrat avec un architecte, celui ci a du vous présenter toutes les entreprises qui entreront en jeu pour votre construction

Bonjour,
C'est pourtant au maître d'ouvrage de les choisir, non ?
Sinon je ne vois pas l'intérêt de passer par un architecte...
En tout cas c'est comme ça que ca se passe pour nous (rénovation mais c'aurait été pareil pour une construction), une fois les cahiers des charges réalisés, l'archi consultera des artisans (et ceux que l'on souhaite) et on choisira, nous.

Si ce sera l'architecte qui va sélectionner pour vous les différentes entreprises et faire le contrat avec chacune d'entre elles. Mais nous avons signer 1 contrat avec chaque entreprise, et je dois dire qu'en court de construction (ou rénovation dans votre cas) c'est bien pratique d'avoir le cahier des charges de chacun afin de ne pas sy perdre et bien verifier que tout soit fait.
Car même s'il y a un cabinet d'archi et un maitre d'oeuvre derrière, les entreprises essaieront toujours de passer par 36 chemins afin de vous faire croire que ceci ou cela ne faisait pas parti du contrat...

Merci de vos retours. D'autres choses ???

Bonjour,
La 1ère chose à vérifier impérativement est qu'il est bien architecte. Seuls sont architectes ceux qui sont inscrits au tableau de l'ordre. S'il est bien inscrit, vous avez la garantie qu'il possède les assurances obligatoires (décennale + RC PRO), qu'il est indépendant des artisans et fabricants et qu'il travaille selon un code de déontologie qui est là pour vous protéger.
Vous pouvez également vérifier que le contrat d'architecte qui vous est proposé respecte en tous points ce code de déontologie.

Merci de votre retour, ça j'avais checké c'est la base. Mais je pense plus à des petites choses à mettre à rajouter sur un contrat type de l'ordre par exemple ?

Savoir si son prix est réajusté en fonction des devis ou si c'est un prix fixe... ils ont souvent du mal à tenir le budget annoncé...

Au lieu d'un truc du genre "une visite de chantier pas semaine", il est bien mieux de prévoir des visites plus ou moins serrées en fonction des besoins. ex: visite suite à implantation; visite avant coulage fondations. C'est ce qu'il font si ils sont bons.

Pour info, il doit faire des appels d'offres auprès de plusieurs entreprises, dont celles que vous proposez. Il en proposera d'autres. A vous de choisir ensuite.

Ok merci du retour ! D'autres choses. On voit souvent des problèmes avec les contrats des CCMI d'où mon post pour celui des archi