Divison de parcelle et obligations du vendeur

Bonjour, 
j'aurais aimé poser une question quant aux obligations du vendeur dans le cadre d'une division de parcelle . Lors de notre visite du terrain, le vendeur de biens s'était engagé à prendre en charge  la construction d'un mur sur une portion de la limite séparative qui séparerait les deux terrains issus da division. Aujourd'hui, alors que l'on est proche de la signature et que le bornage a été fait , on nous dit que cela n'est plus possible car la voisin n'est plus une copropriété mais un propriétaire et qu'il faudra que l'on s'arrange avec lui qu'en pensez-vous?