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Limite de propriété et remblais

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.448 fois
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Env. 10 message Oise
Bonjour à tous,
J’ai une question à laquelle je ne sait pas répondre et peut être pourriez vous m’aider.
Je vous explique le problème:
La maison de mon voisin vient tout juste d’être construite et son mur droit est sur la limite de propriété avec la mienne (qui est en cours de construction).
Sa maison est plus basse de 60 cm que la mienne (elle est enterrée..) et son mur droit à déjà son crépis ( en jaune sur la photo).
Bientot je vais devoir remblayer ma terre afin d’avoir un terrain plat contre son mur.
J’aimerais savoir comment faire pour ne pas abîmer son crépis lors du remblais? Quelle protection?(Sachant que je ne sait pas pourquoi elle à été faite aussi basse), (pose de Delta MS? Et imperméabilisant?)
Qui doit payer la protection de son mur? Lui ? Moi? Nous deux ?
Je suis dans l’impasse car je croit que mon voisin ne souhaite pas payer s’il le faut et je ne veut pas qu’à terme si son mur s’abîme avec l’eau que se soit à moi de réparer les dégâts...
Je vous ai fait un petit croquis pour que se soit plus clair.
Merci de bien vouloir me répondre.
[/img]
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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message
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, c'est simple: si c'est votre voisin qui a creusé pour enterrer sa maison par rapport au terrain naturel avant travaux, c'est à lui de prévoir quelques chose sur son mur, si c'est vous sui avez surélevé par rapport au terrain naturel et que vous remblayer, c'est à vous de prévoir.

Mais si c'est à vous, comme vous dites que vous devez remblayer, vous ne devez surtout pas mettre votre terre contre son mur, même avec une protection delta ms ou noir, ce n'est pas bon déjà parce que ce n'est pas une étanchéité, mais aussi parce que vous n'avez pas le droit.

Vous devez faire un muret de soutènement chez vous et remblayer contre ce muret.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
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Env. 10 message Oise
Merci pour ta réponse, le problème est que le terrain était en pente descandante vers la maison du voisin de gauche.(celui de la photo)
Moi je suis aligné au niveau zéro de la borne du voisin de droite, c'est à dire qu'à droite ma maison est au niveau normal du terrain et à gauche lors des fondations le terrain n'a été décaisser que de 20cm et mon terrain sera plat.
Alors je ne sait pas où le voisin de gauche à pris so niveau zéro, car même sur son terrain naturel il est un petit peu enterré.
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Pouvez vous indiquer le niveau du sol naturel sur le plan ? Après on vous donne une réponse.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
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Env. 10 message Oise


Je ne sait pas si le plan du dessus de ma maison vous aidera.
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Env. 10 message Oise
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Sur votre plan de masse, on vois que la borne côté voisin est à -0.69 par rapport au coffret élec de votre voisin. Votre niveau 0.00 du RdC est à +0.20 de ce même coffret.

Vous avez donc une différence de 90cm, si ce sont ces 90cm que vous devez remblayer, la prestation est donc bien à votre charge.

Si vous souhaitez remblayer plus haut que les niveaux mis sur le plan, vous devrez faire un muret pour tenir vos terres afin qu'elles n'aille pas chez le voisin.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Oise
Ok merci de vos réponses. Je ne souhaite pas remblayer plus haut que sur le plan simplement que mon terrain soit plat.
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Oui, je comprends bien, mais si vous voulez que votre terrain soit plat, vous allez remblayer plus haut que le terrain naturel.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
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Env. 10 message Oise
Oui je vois, du cou si je desire faire une cloture, moi du coté droit vu que je serais au niveau 0 de la terre naturelle je pourai faire une cloture de 1,80m mais es ce que du coté gauche comme je vais remblayer pour avoir un terrain plat, es ce que je pourrait faire une cloture 1,80m au niveau de la terre remblayer pour avoir le meme niveau de cloture du coté gauche et du coté droit??
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Cela dépends du PLU.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Oise
Ok merci je n'est plus qu'à me pencher sur tout ça. Merci a vous tous!!
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Bloggeur Env. 20 message Finistere
Bonjour,

Je suis dans le cas de votre voisin
Mon cst me dit de poser un delta ms
Vous avez fait comment au final ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si le plancher du RDC est enterrée, le delta MS tout seul ne servira à rien, il faut faire une étanchéité verticale et ensuite mettre le delta MS pour la protéger.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
En cache depuis le samedi 23 novembre 2024 à 10h00
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