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Moisissures placo construction neuve

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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous venons aujourd'hui chercher des conseils concernant un problème de moisissures apparues sur nos placo suite au coulage de la chape liquide.

donc la construction a démarré l'été dernier, l'enduit extérieur a bien été fait avant l'isolation ( laine de verre) et le placo et ses bandes... jusque là tout allait bien. 

puis fin février ont été coulées les chappes ( réeagréage et liquide, nous avons un plancher chauffant ( chaudiere gaz)au rdc) ....

suprise pour nous en allant sur le chantier  fin mars... en ouvrant la porte ( oui nous avons les clefs;) ) ... moisissures sur le placo ( en haut des murs, sur les bandes, à la jonction entre les murs placo et le plafond platre donc) ... :O une odeur de moisi  ( évidemment)...  ça c'était donc dans la piece de vie  ( pourvues de grandes baies vitrées exposées plein sud) ... nous faisons un tour du rdc, et dans l'arriere cuisine ( plein nord, seule ouverture une porte vitrée mais placée sur le mur est, et pas d'ensoleillement direct reçu car la maison du voisin cache) les moisissures sont beaucoup plus nombreuses et les murs humides au toucher...

coup de panique, mail au conducteur de travaux, qui nous rappelle le lundi " ce n'est rien du tout, c'est la chappe qui renvoie bcp d'humidité ( c'est en effet les infos trouvées sur ce forum en cherchant un peu à notre retour du chantier) , comme c'est une rt2012 ça a été bloqué dedans , dès qu'on va mettre en chauffe ça va partir avec un coup de chiffon, c'est peu esthétique , mais cela partira tres facilement"...

nous voilà donc rassurés... le chauffage étant prévu 10jours apres..... sauf... que le chauffage a mis quasi 2 mois a finalement être mis en route après divers retards cumulés... et que malgré ouverture des Oscillo battants ( un dans la  piece de vie, et les 5 de l'étage... mais l'arriere cuisine et notre chambre n'ont pas pu être ouvertes ( portes vitrées)... les moisissures sont restées là donc ( nous avions essuyé une partie dans la piece de vie, murs secs ça partait pas trop mal au chiffon pour la majorité en effet... par contre dans l'arriere cuisine ça ne partait pas deja... mais comme pas chauffé on s'est dit que c'était encore " normal" comme il nous le maintenait....

bref le chauffage a été mis en route fin avril... et en effet bonne surprise apres une semaine de chauffe ( oui seulement... depuis il a été coupé pour pose du carrelage la semaine derniere... je pense qu'il va etre relancé la semaine prochaine... ) l'odeur de moisi en ouvrant la porte a disparu... par contre les moisissures de l'arriere cuisine , wc, et notre chambre sont toujours là sur les bandes de jonctions murs/plafond,  noires...malgré nettoyage javel et poncage des bandes fait... elles ne partent pas ( mais elles ne progressent plus non plus, juste ça ne part pas) ...

nous avions prévu de passer notre sous couche de peinture ( nous avons acheter deja nos peintures, seigneurie) et commencer à peindre cette semaine... mais... nous ne sommes pas rassurés de peindre avec ces moisissures: ne vont elles pas reprendre prolifération plus tard? repasser par dessus les peintures?! Notre conducteur de travaux dit que non mais.... qu'en est il vraiment d'apres vous??? 

ah et nous avons pu accéder à l'étage pour la premiere fois cette semaine ( nous n'avions pas d'échelle) , et surprise... belles moisissures noires qui elles partent du sol derriere la mousse ( celle posée pour protéger les murs de la chappe)  et remontent sous la fenetre dans une des chambres ( donc une tache de moisissures d'environ 1m2) , et dans le bureau idem une tache d'environ 30cm de moisissures partant du sol sous la fenetre... le mur est humide au toucher à ces deux endroits ( sous les fenetres ouvertes en OB, et ce sont les deux pieces au nord comme au rdc...) mais secs ailleurs.... et évidemment malgré chiffon et ponçage les taches restent là...


la réception est prévue fin mai... nous avons prévu d'y mettre réserves sur ce point déjà ( de lui meme en mars lors de l'apparition des moisissures il avait dit, pour nous rassures, qu'on mettrait des réserves lors de la livraison, mais qu'il n'avait jamais eu de retours négatifs par la suite sur les autres maisons livrées deja ayant connu ce souci aussi, que c'était parti avec le chiffon a la mise en chauffe et jamais revenu... sauf que nous ça ne part pas justement)... mais faut il faire autre chose? si il nous la livre dans cet état ( visiblement il n'a pas prévu de la nettoyer, il devait etre bien content que nous ayons prévus de peindre avant la livraison pour ce point d'ailleurs, comme ça le nettoyage était pour nous vu qu'on voulait faire nos travaux avant réception...) peut on exiger qu'elles soit nettoyée/assainie par leurs moyens? c'est courant de livrer des maisons ( ccmi) avec les murs tachés de moisissures?!

comment savoir quand nous pourrons peindre sans risque?! 



désolée pour le roman, c'était pour vous détailler au mieux les soucis rencontrés... je vous mets quelques photos également...

[font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif]https://i62.servimg.com/u/f62/11/95/75/83/32187210.jpg
[color=#23527c][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif]https://i62.servimg.com/u/f62/11/95/75/83/32212710.jpg[/size][/color]
[color=#23527c][size=2][color=#23527c][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif]https://i62.servimg.com/u/f62/11/95/75/83/arrier10.jpg[/size][/color][/size][/color]
[color=#23527c][size=2][color=#23527c][size=2][color=#23527c][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif]https://i62.servimg.com/u/f62/11/95/75/83/chambr10.jpg[/size][/color][/size][/color][/size][/color]
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis cloison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de plaquistes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les plaquistes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-11-devis_cloison.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, la VMC fonctionne-t-elle ? Ce serait bien qu'elle fonctionne.

Il faut au minimum bien poncer les moisissures et y passer un chiffon humide., avant de peindre.

Dans le commerce, on trouve des produits antimoisissures qu'on pulvérise.

Mais il vaudrait mieux attendre pour peindre ces endroits avant la réception, sinon ce sera difficile de faire des réclamations. quite à peindre en laissant 15 cm dessus et dessous les moisissures. ça fera moins de boulot ensuite.

IL faudrait pouvoir faire courant d'air et faire fonctionner des ventilateurs électriques pour empêcher que les moisissures se forment, mais personne ne le fait.

C'est le confinement de l'air très humide qui produit les moisissures. Si l'air circulait bien, elles ne pourraient pas se former.

Si ce n'est qu'en surface, ce n'est pas trop grave, mais si la laine de verre est imbibée c'est plus ennuyeux, et près du sol, il y a le risque.

Vous n'êtes pas les premiers à qui ça arrive.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
pardon j'avais oublié cette info, en effet la VMC est en route depuis fin avril !
nous avons poncé et passer le chiffon sur les zones touchées, ça ne part pas du tout, ça reste bien noir, c'est incrusté... d'où nos doutes d'aller peindre la dessus...


dans l'arriere cuisine, il y a deux trous dans le placo ( faits par les plombiers pour je ne sais quelle future installation) du coup on en a profité pour aller toucher la laine de verre a travers les trous, et elle est seche a ces deux endroits là deja)... à l'étage ( là où les moisissures partent donc du sol) nous n'avons pas vérifier la laine de verre, mais je viens de me souvenir qu'il y a des trous aussi ( arrivées pour les radiateurs, piles aux endroits touchés en plus) nous allons aller vérifier ça!

une amie peintre est passée aujourd'hui sur le chantier , pour elle les bandes sont trop atteintes ( les moisissures noires meme si elles ne proliferent plus sont incrustées dedans ) et il faut les faire changer avant de peindre, en tant que peintre elle refuse le support dans notre cas... et elle nous a donc it de prévenir notre conducteur de travaux, de demander une reunion de chantier avec lui et le plaquiste/platrier ... et de demander le changement de toutes les bandes touchées pour repartir sur un support sain.....et il y a encore trop d'humidité sur les bandes de plafonds pour pouvoir peindre meme sans ça, donc elle nous a dit de voir avec le conducteur de travaux pour qu'il fasse placer des déshumidificateurs électrique en meme temps pour bien assécher la maison....

espérons donc qu'il fasse le nécessaire.... :( nous allons devoir faire décaler la livraison/pose de la cuisine via le cuisiniste (livraison prévue le 29 mai, et pose le 4 juin... mais il fallait que la cuisine soit sous couchée ET peinte.... ) en espérant que la facture " stockage" de celui ci ne soit pas trop chere ...

quelle galere si près de la livraison tant attendue....
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Sur les plaques, si vos moisissures sont incrustées vous allez devoir utiliser un primaire bien costaud, et peut être même une peinture anti moisissures (peinture pas vraiment donnée ...)
Attention, ce n'est pas à vous de demander un décalage de livraison de la maison mais c'est le CST qui doit faire le nécessaire pour la réception, ou vous demander un décalage.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Alors la probleme etant que nos peintures sont deja achetees et livrees ( seigneurie muroprim en sous ciyche et evolutex velours pour les murs) on devait commencer nos. Peintures cette semaine...vu le prix qu on a payé, je n ai pas envie de ne pas pouvoir les utiliser du fait des moisissures... Peut on exiger une maison livree sans moisissures ?

Quand je parlais de décaler la livraiqon, c etait celle dela cuisine équipée, le cuisiniste la livre le 29 mai et vient faire la pose le 4/5 juin... Mais comme pour la pose les murs doivent etre peints... Ca z ne va pas etre possible en l etat actuel avec les moisissures...

Nous n avons ppur le moment pas de date officielle de reception/livraison de la maison, " fin mai" il sait que la cuisine et posee debut juin et donc il nous a certifier a maintes reprises ( mail et téléphone) la réception fin mai au plus tard... De meme qu il nous avait dit qu on pouvait donner preavis de notre location actuelle pour cette meme echeance ( par sécurité nous avons donner preavis pour le 5 juillet...)
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
Comme vous semblez être en CCMI, je pense qu’envoyez un courrier en RAR pour indiquer vos problèmes et demander les reprises appropriées serait une bonne chose pour faire résoudre le problème.
La solution doit être trouvée par le constructeur et si cela ne marche pas il recommence.
Si vous êtes proche de la date de réception, vous pouvez le rappeller. Et si le constructeur s’était engagé pour la pose de votre cuisine soit OK, vous pouvez le rappeler et indiquer que l’incidence financière des décalage sera à sa charge.
Ps : ce n’est qu’une solution parmis tant d’autres.
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Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Nous sommes en effet en CCMi

je vous remercie pour ce conseil, je vais préparer le courrier aujourd'hui!
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
Faites poser un enduit avant de peindre.
Je pense que c est la meilleure solution pour une meilleure finition de peinture, moisissures ou pas.
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Fabien: malheureusement nous n'avons pas le budget pour faire faire un enduit.. et nous n'avons certainement pas non plus les compétences pour le faire nous même...

des nouvelles du front... aucune réponse du conducteur de travaux malgré nos mails et appel... hier on passe à la maison, et on voit qu'ils sont venus faire un " enduit" sur les zones tachées... sauf... que bah ça se voit toujours, moins prononcé, mais toujours visibles... je crains donc que ça ne se voit aussi après peinture moi ( seigneurie, sous couche muroprim, et deux couches d'evolutex velours pour les murs, et hermina premium aux plafonds)... non??? ( lui va me dire que non...)

nous avons acheté un petit pot de sous couche Julien J6 ( réputée bonne qualité aussi) pour passer aux futurs emplacements des radiateurs de l'étage ( car ils seront installés et raccordés lors de la mise en peinture ensuite donc moins facile d'acceder a l'arriere) ... nous allons donc en profiter pour sous coucher des zones tachées par les moisissures ( seches et ne proliférant plus) voir si celles ci ressortent une semaine apres application... j'espere sincerement que non, mais bon... au moins on sera fixés avant la livraison ( et la mise n peinture surtout) ....

on est censé être livrés avant le 1er juin, mais à ce jour, pas d'appel de fonds des 95% ( et pour cause: les plombiers ne sont toujours pas venus finir leur travail: raccordement des radiateurs a la chaudiere, installation du ballon thermodynamique, raccorder les douches etc, poser les wc... et les menuisiers ne sont pas non plus venus poser les portes intérieures ni les volets) , et donc pas non plus de concovation pour remise de cles...
à mon avis ça va etre en retard tout ça........
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
Un très bon primaire, permettant de très bien stabiliser des fonds abimés, ou tâchés : Zolpan Ondine.
Je l'ai utilisé chez moi pour préparer des poutres anciennes tachées de noir de fumée; et elle couvre particulièrement bien les tâches.

Mais dans votre cas, un enduit n'est pas suffisant, en effet il faut bloquer les tâches, sinon, lorsque vous allez peindre, avec une peinture "normale" les tâches vont réapparaitre.

Votre CST doit vous livrer un parement propre, pas un truc tout taché, à lui de se débrouiller soit pour échanger le parement, soit pour faire poser une couche de peinture (ou un enduit) bloquant le fond et empêchant la migration des tâches à la surface de la finition.

Cdlt

PS : ne lâchez rien, c'est vous qui allez habiter la maison et devoir gérer ces tâches.

PS2 : en théorie, sur un placo il faut un enduit pour préparer le support, puis une couche d'impression et ensuite 2 couches de peinture.
dans votre cas c'est l'impression qui devrait bloquer les tâches
mais il est aussi possible d'utiliser des pigments pour teinter l'enduit utilisé afin de masquer les tâches. C'est plus facile à réaliser quand l'enduit est à base de plâtre ou que l'enduiseur réalise sont propre mélange en mélangeant enduit du commerce et plâtre (certains enduiseurs / plâtriers se fabriquent leurs propres produits adaptés au support et à leurs habitudes de travail).
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Merci pour votre avis... qui rejoint le mien.. mon mari a peur de se lancer dans un bras de fer avec le cst ( vu le bricolage qu'ils ont essayé de faire cette semaine pour cacher les taches... ssauf que clairement ça n'est pas suffisant la petite couche d'enduit placée ( meme pas partout en plus on voit que ça a été fait a l'arrache...) sur les taches puis celles ci sont toujours visibles, meme si c'est moins flagrant elles sont tout de même toujours là... donc le risque qu'elle repasse a travers la peinture.... )...

mais moi j'ai envie d'exiger une maison propre, soit il change les bandes ( vu que c'est essentiellement sur les bandes de jonction murs plafonds) touchées et les morceaux de plaques touchées... soit il nous la livre sous couchée avec une primaire adaptée... j'achete une maison neuve, qu'on va payer 25 ans... j'estime anormal de devoir traiter un souci de murs tachés

et d'ailleurs les encadrements des portes intérieurs ( bois pre peint) sont aussi abimés de taches de moisissures qui ne partent pas meme apres léger ponçage et javelisation.. ils avaient été placés dans la maison en stockage avant que l'enduit extérieur de soit fait, ni l'isolation... donc elles avaient quelques taches de moisissures déjà le jour où ils les ont monté ( en meme temps que le placo) , on lui avait signalé à ce moment là...

bref mon mari dit " on l'accepte comme ça, on met en reserve pour les taches, comme ça si ça passe a travers la peitnure bah il refait..."... moui bah à mon avis... si on fait ça, c'est terminé... alors que si là on refuse d'être livrés comme ça, donc bloquage des paiements 95%/5% tant que le probleme n'a pas été correctement solutionné... on a plus de poids...ou je me trompe? la fin du délai de livraison du CCMI est au 3 aout ( construction débutée 3 juillet)...
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Je viens d'aller regarder le prix de la Zolplan ondine... il est évident que vu le prix si on doit passer par ça, le CST prend ça a sa charge :O 535 euros HT les 16litres :O on a pris 50 litres de Muroprim déjà qui dorment dans notre appartement...

quelle galère d'en être à devoir se battre avec le cst si près de la fin du chantier, alors qu'hormis ce souci qu'il semble trainer la patte à régler... tout s'était bien passé...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
sixter a écrit:Je viens d'aller regarder le prix de la Zolplan ondine... il est évident que vu le prix si on doit passer par ça, le CST prend ça a sa charge :O 535 euros HT les 16litres :O on a pris 50 litres de Muroprim déjà qui dorment dans notre appartement...

quelle galère d'en être à devoir se battre avec le cst si près de la fin du chantier, alors qu'hormis ce souci qu'il semble trainer la patte à régler... tout s'était bien passé...

Bonjour
Petit conseil, vous allez dans une boutique Zolpan, vous expliquez que vous avez une maison complète à peindre et vous expliquez vos besoins, vos aurez un devis, et une remise sur toutes vos commandes futures. Je ne sais plus mais c'est, au moins, 25 %
D'ailleurs, je vous encourage à aller poser les mêmes questions chez d'autres fabricants. C'est ce que nous avions fait l'an dernier, et c'est zolpan qui a eu la réponse la plus pertinente en matière de peinture : à l'eau pas au solvant, le tarif, le contenant, la disponibilité, les explications ...

Effectivement, ce n'est pas à vous de trouver la solution, mais au CST.

Cdlt
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Etant donne qu on a deja acheté nos sous couche et nos peintures.. Pour 1700 euros( tout en seigneurie) ...il est en effet hors de question qu on en rachete d autres...

Mais je sens qu on va galerer avec le cst....
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Env. 10 message Gironde
Bonsoir

Apres une visite de chantier ce soir nous constatons que notre placo est pris dans de multiples taches de moisissures...

Chape faite il y a plus d'un mois et carrelage posé'il y a 2 jours.
Les quelques taches constatées il y a 3 semaines ont proliféré...

Le peintre présent à la reunion semble aussi inquiet que nous.
Nous cherchons à comprendre et à savoir si toute l'epaisseur du placo est prise ou seulement la surface...
Quelle est l'origine ...?

Je crois avoir vu que nous n'etions pas un cas isolé... Merci de vos conseils.
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Messages : Env. 10
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