Mon constructeur semble ne pas avoir suivi l'étude de sol
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Bonjour à tous,
Je viens vers vous car je me pose actuellement beaucoup de questions.
Après des problèmes d'infiltrations d'eau dans mon sous-sol
voir https://www.forumconstruire.com/construire/topic-288480-infiltration-d-eau-dans-sous-sol-nouvelle-maison.php
J'ai de nouveaux problèmes mais de fissures cette fois sur 2 côtés de la maison et sur la dalle du sous-sol.
Les fissures visibles sur la photo précédente correspondent à la fissure de
la photo encore d'avant juste en dessous les pavés de verre mais à l'intérieur
du sous-sol.
Pour information, la fissure ci-dessus tourne au niveau de l'angle et se dirige
vers la porte fenêtre
Au niveau des fissures de la dalle, il y a à certains endroits des morceaux
qui partent. Et les fissures s'ouvrent de plus en plus :(.
De plus sur le côté de la maison où il y a les principales fissures
il y a une fissure en forme d'escalier.
Voilà un résumé de mes fissures.
Désirant aménager mon jardin avec des murs de soutènement afin de réduire ma butte (voir photo ci-dessous)
J'ai contacté différents maçons, dont un qui est passé la semaine dernière pour me faire un devis.
Avant de réaliser les travaux, il souhaite passer par un bureau d'études afin de ne pas abîmer
la structure de la maison.
Au vue des différentes fissures extérieures (voir ci-dessus), il a désiré voir le sous-sol.
Pour lui, il y a un grave problème à savoir pas de linteau pour la porte de service le manque
de joint de dilatation dans la dalle de sous-sol et que les murs, qui le composent,ne sont pas
aux normes car ceux-ci ne sont pas renforcés au vude la nature du sol qui est argileux.
Les murs actuels sont des murs en parpaing creux avec dans chaque angle un renfort (voir photo ci-dessous)
alors que ceux-ci, d'après lui,devraient être renforcés avec des poteaux tous les 2m
avec une longrines ou bien banchés. Il m'a conseillé d'appeler la société qui a fait l'étude de sol
ce que j'ai fait le jour même. Le géotechnicien que j'ai eu au téléphone m'a confirmé
d'après les photos que la demande dans l'étude de sol de rigidification de l'ensemble de la structure
en privilégiant la partie basse et la désolidarisation du garage n'avait été faite.
Pour info, j'ai contacté ma DO le jour même de la visite et du coup de téléphone géotechnicien
Donc pour vous comment cela va tourner, est-ce que le maçon à raison?
A quoi correspond le terme rigidification de la structure?
Quels sont vos conseils?
Merci beaucoup
Bonne journée
Je viens vers vous car je me pose actuellement beaucoup de questions.
Après des problèmes d'infiltrations d'eau dans mon sous-sol
voir https://www.forumconstruire.com/construire/topic-288480-infiltration-d-eau-dans-sous-sol-nouvelle-maison.php
J'ai de nouveaux problèmes mais de fissures cette fois sur 2 côtés de la maison et sur la dalle du sous-sol.
Les fissures visibles sur la photo précédente correspondent à la fissure de
la photo encore d'avant juste en dessous les pavés de verre mais à l'intérieur
du sous-sol.
Pour information, la fissure ci-dessus tourne au niveau de l'angle et se dirige
vers la porte fenêtre
Au niveau des fissures de la dalle, il y a à certains endroits des morceaux
qui partent. Et les fissures s'ouvrent de plus en plus :(.
De plus sur le côté de la maison où il y a les principales fissures
il y a une fissure en forme d'escalier.
Voilà un résumé de mes fissures.
Désirant aménager mon jardin avec des murs de soutènement afin de réduire ma butte (voir photo ci-dessous)
J'ai contacté différents maçons, dont un qui est passé la semaine dernière pour me faire un devis.
Avant de réaliser les travaux, il souhaite passer par un bureau d'études afin de ne pas abîmer
la structure de la maison.
Au vue des différentes fissures extérieures (voir ci-dessus), il a désiré voir le sous-sol.
Pour lui, il y a un grave problème à savoir pas de linteau pour la porte de service le manque
de joint de dilatation dans la dalle de sous-sol et que les murs, qui le composent,ne sont pas
aux normes car ceux-ci ne sont pas renforcés au vude la nature du sol qui est argileux.
Les murs actuels sont des murs en parpaing creux avec dans chaque angle un renfort (voir photo ci-dessous)
alors que ceux-ci, d'après lui,devraient être renforcés avec des poteaux tous les 2m
avec une longrines ou bien banchés. Il m'a conseillé d'appeler la société qui a fait l'étude de sol
ce que j'ai fait le jour même. Le géotechnicien que j'ai eu au téléphone m'a confirmé
d'après les photos que la demande dans l'étude de sol de rigidification de l'ensemble de la structure
en privilégiant la partie basse et la désolidarisation du garage n'avait été faite.
Pour info, j'ai contacté ma DO le jour même de la visite et du coup de téléphone géotechnicien
Donc pour vous comment cela va tourner, est-ce que le maçon à raison?
A quoi correspond le terme rigidification de la structure?
Quels sont vos conseils?
Merci beaucoup
Bonne journée
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
0 Membre utileBonjour,
C'est ce que je pense par contre comment rigidifier la structure de la maison alors qu'elle est déjà construite ?
C'est ce que je pense par contre comment rigidifier la structure de la maison alors qu'elle est déjà construite ?
0 Membre utile 1 
1 Membre ultra utile 1 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour,
Merci pour vos réponses, je sens qu'il va falloir encore que je débourse de l'argent pour prendre un expert. Moi ce qui me paraît étrange, c'est comment ils n'ont pas pu prendre en compte l'étude de sol alors qu'ils l'avaient fait sur d'autres maisons.
Mais d'après les photos, est-ce que pour vous ils ont rigidifié la structure du sous-sol?
Sinon d'après-vous quelles seraient les solutions pour rigidifier la structure?
Aussi concernant les fissures du sous-sol (dalle béton), est-ce que cela ressemble à des fissures de retrait?
sachant que dû à mes infiltrations d'eau, il y a eu de l'eau pendant plusieurs mois et après les travaux il y a eu
un déshumidificateur afin d'enlever toute l'humidité.
Je me répète mais merci encore pour vos réponses
Merci pour vos réponses, je sens qu'il va falloir encore que je débourse de l'argent pour prendre un expert. Moi ce qui me paraît étrange, c'est comment ils n'ont pas pu prendre en compte l'étude de sol alors qu'ils l'avaient fait sur d'autres maisons.
Mais d'après les photos, est-ce que pour vous ils ont rigidifié la structure du sous-sol?
Sinon d'après-vous quelles seraient les solutions pour rigidifier la structure?
Aussi concernant les fissures du sous-sol (dalle béton), est-ce que cela ressemble à des fissures de retrait?
sachant que dû à mes infiltrations d'eau, il y a eu de l'eau pendant plusieurs mois et après les travaux il y a eu
un déshumidificateur afin d'enlever toute l'humidité.
Je me répète mais merci encore pour vos réponses
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileLa vache, c'est vachement extrême
, est-ce que tu aurais le lien sur le forum pour que je regarde le récit? Merci
Sinon j'avais entendu parlé de micro pieux ou l'injection de résine pour la stabilisation et un ceinturage du soubassement pour la rigidification.
On verra bien comment cela va se passer avec l'expert
0 Membre utile 0 Membre ultra utileOk merci
0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre utileBonjour à tous,
Voilà l'expert de la DO est passé hier (le constructeur ne s'est même pas déplacé, je crois qu'il en a marre de moi
), il a bien fait le constat que suite aux différentes fissures + celles en escaliers, il y auarait un tassement des fondations et pour lui certaines parties de l'étude sol n'ont pas été suivies par le constructeur. Mais comme c'est la première fois qu'il vient voir les désordres, il ne sait pas comment les fissures vont évoluer. Et donc au titre de la DO, il ne voit pas de problème de structure à l'instant t. Après ce qu'il m'a dit, c'est que ce n'était pas pour ça que l'assurance ne va pas demander d'autres analyses comme une étude G5.
Par contre au vue de la perspective que cela tombe dans l'oublie, avec mon épouse nous avons décidé de faire un appel à un avocat. Je vous tiendrais informé de l'avancé de mes problèmes.
Bonne journée à tous
Voilà l'expert de la DO est passé hier (le constructeur ne s'est même pas déplacé, je crois qu'il en a marre de moi
), il a bien fait le constat que suite aux différentes fissures + celles en escaliers, il y auarait un tassement des fondations et pour lui certaines parties de l'étude sol n'ont pas été suivies par le constructeur. Mais comme c'est la première fois qu'il vient voir les désordres, il ne sait pas comment les fissures vont évoluer. Et donc au titre de la DO, il ne voit pas de problème de structure à l'instant t. Après ce qu'il m'a dit, c'est que ce n'était pas pour ça que l'assurance ne va pas demander d'autres analyses comme une étude G5.
Par contre au vue de la perspective que cela tombe dans l'oublie, avec mon épouse nous avons décidé de faire un appel à un avocat. Je vous tiendrais informé de l'avancé de mes problèmes.
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