Le mâitre d'oeuvre a "oublié" le lot des garde-corps intérieurs et extérieurs (Haute Garonne)

Bonjour,
Normalement dans le contrat il y a les informations à ce sujet et plus précisemment une marge d’erreur (15%). Il devrait y avoir aussi les informations dur la procedure en cas de litige si cela dépasse.

jpv31 a écrit:

Il s'avère que le maître d'oeuvre n'a pas budgétisé les garde-corps, et qu'il n'y a donc eu aucun lot pour ces dépenses.

De ce fait, c'est nous les clients qui avons dû rechercher une entreprise de ferronnerie pour réaliser nos garde-corps, et qui avons dû supporter ce coût non prévu au départ.

Bonjour jpv31,

Sachant que vous devriez payer les entreprises directement (ce ne sont pas les sous-traitants du MOE normalement), vous auriez de toute façon supporter le coût de ces garde-corps même sans oubli.

Citation:

Est-ce normal ? Est-ce que le maître d'oeuvre pouvait nous vendre un projet de maison, sans aucun garde-corps et sans "main courante" dans notre escalier, sachant que nous avons des enfants ?

Avec ou sans enfants, le MOE aurait dû prescrire ces travaux-ci. Si vous n'en vouliez pas, il vous aurait fait signer une décharge.
Votre récit me semble étrange vis-à-vis du déroulement de votre projet.
Qu'avez-vous signés avec ce MOE et avec les entreprises ?
Avez-vous signés des pièces contractuelles avec les entreprises ?
Qui paie les entreprises ?

Bonjour,

C'est effectivement l'un des inconvénients des MOE.

En fait selon moi le problème est que lorsque l'on cherche à faire construire et que l'on est non sachant, il peut arriver de passer à côté de certains de ces détails. Le MOE est normalement là pour que ça n'arrive pas même si personne n'est infaillible.

J'espère juste que certains ne s'amusent pas à faire ce genre de choses pour être les moins chers lors de la signature

Bonjour Spoonman,

nous n'avons signé aucun décharge.

Nous avons payé directement les artisans.

En fin de compte, il s'avère que ce maître d'oeuvre travaille toujours avec les même artisans et uniquement eux, et n'est même pas capable de trouver d'autres artisans (ferronnier, parquetiste ....). Nous avons ainsi dû faire une partie de son travail !

De même il se trouve que notre maison dispose d'un sous-sol complet, et que le rez-de-chaussée est à une hauteur d'environ 2m50 par rapport à la rue.  Le maître d'oeuvre n'a même pas chiffré d'escaliers extérieurs ou de marches.
Du coup, pour pénétrer dans notre maison, on a dû entrer pendant plusieurs mois par notre garage au-sous et monter par l'escalier intérieur entre le sous-sol et le rdc. Sinon il aurait fallu escalader un talus raide et plein de terre pour pouvoir accéder à notre porte d'entrée !
C'est après la remise des clefs que nous avons entrepris la construction d'un escalier extérieur, dont le coût n'était pas prévu au départ.

Oublier l'escalier qui sert d'accès à la maison c'est quand même gros !

J'espère qu'il ne vous en a pas fait 50 des comme ça sinon le budget a dû être explosé.

En fait il n'a pas oublié l'escalier, car il nous a (gratuitement) "taillé" des pas dans la terre !

Faites des recherches sur le forum avec comme mots « Ccmi deguisé » vous aurez les éléments pour vos démarches (amiables ou judiciaires).

john8854 a écrit:

J'espère juste que certains ne s'amusent pas à faire ce genre de choses pour être les moins chers lors de la signature

Si c'est le cas, il n'a vraiment rien compris à son métier.

Jérome34740,
je ne comprends pas bien votre réponse. Pourriez-vous me dire quel est le rapport entre le ccmi déguisé et le fait que le maître d'oeuvre ait oublié de chiffrer les garde-corps (et l'escalier extérieur) ?

Car je lis tous les messages
Vous n'avez pas choisi les artisans, c'est ceux du "MOE" donc ce n'est pas un Maître d'Oeuvre mais un constructeur et vous auriez dû signer un CCMI (plus protecteur par rapport aux problèmes que vous rencontrez).

"Car je lis tous les messages ". ça c'est gentil ! Merci !

Sinon, est-ce que le maître d'oeuvre peut livrer une maison sans escalier extérieur permettant d'accéder à la porte d'entrée, sachant qu'on peut entrer dans le sous-sol par une porte de service ?

jpv31 a écrit:

Sinon, est-ce que le maître d'oeuvre peut livrer une maison sans escalier extérieur permettant d'accéder à la porte d'entrée, sachant qu'on peut entrer dans le sous-sol par une porte de service ?

Un MOE ne peut pas "livrer" une maison puisque ce n'est pas lui qui réalise les travaux.

Si ces escaliers sont sur le PC, il faudra qu'ils soient réalisés d'une façon ou une autre.
S'il ne sont pas prévu dans les pièces de marchés, il faudra un avenant au contrat de Gros-oeuvre ou un contrat avec une autre entreprise.

Bonjour,

voici un extrait du plan de la façade de la maison.

[img=400x172]https://files.forumconstruire.com/plan-escaliers-gatde-corps-png-stor-5b02a242c37ac202741.png[/img]


On y voit nettement les garde-corps et un truc ressemblant de loin à un escalier.

Ni les garde-corps ni ce semblant d'escalier n'ont fait l'objet d'un lot, pourtant ce plan faisait partie de la demande de PC.

Ce que l'on voit, c'est apparemment des marches taillés dans le talus.
Si c'est vraiment comme cela, in situ, je pense un mur de soutènement ne serait pas superflu.