Besoin de recul sur plans Maison Cubique 150m²
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Bonjour à tous,
Cela fait maintenant 6 mois que je lis beaucoup de choses sur le forum et que je m'enrichis tous les jours grâce aux expertises et expériences de chacun. Donc déjà merci à tous!
Nous avons signé le compromis pour notre maison il y a 1 mois et nous sommes dans l'élaboration des plans de notre maison.
Étant donné que c'est notre première construction, nous nous posons beaucoup de questions et nous avons besoin de prise de recul sur les plans. C'est pour cela que je me lance avec un sujet!
Nous allons travailler avec un maître d’œuvre qui nous épaule depuis la recherche du terrain.
La maison sera de style cubique de 140-150 m² avec un garage de 20 m².
La maison sera situé dans le Nord.
Nous avons 34 ans et vivons à 2 pour le moment!
Nous souhaitons des pièces ouvertes au niveau des pièces de vie avec une chambre au RDC et 3 à l'étage.
Nous aimerions également avoir une mezzanine au niveau de la salle à manger pour voir si cela nous plaît davantage. Une version en supprimant la chambre 3 et en la décalant à l'étage à droit de la chambre parentale nous sera proposée.
J'aimerais que vous puissiez me dire s'il y a des éléments qui vous choquent et que nous pourrions optimiser!
Un grand merci à vous et n'hésitez pas à me poser des questions s'il manque des éléments.
Les plans resteront disponibles ad vitam eternam pour aider l'ensemble des forumeurs!
PLAN DE MASSE :
Cela fait maintenant 6 mois que je lis beaucoup de choses sur le forum et que je m'enrichis tous les jours grâce aux expertises et expériences de chacun. Donc déjà merci à tous!
Nous avons signé le compromis pour notre maison il y a 1 mois et nous sommes dans l'élaboration des plans de notre maison.
Étant donné que c'est notre première construction, nous nous posons beaucoup de questions et nous avons besoin de prise de recul sur les plans. C'est pour cela que je me lance avec un sujet!
Nous allons travailler avec un maître d’œuvre qui nous épaule depuis la recherche du terrain.
La maison sera de style cubique de 140-150 m² avec un garage de 20 m².
La maison sera situé dans le Nord.
Nous avons 34 ans et vivons à 2 pour le moment!
Nous souhaitons des pièces ouvertes au niveau des pièces de vie avec une chambre au RDC et 3 à l'étage.
Nous aimerions également avoir une mezzanine au niveau de la salle à manger pour voir si cela nous plaît davantage. Une version en supprimant la chambre 3 et en la décalant à l'étage à droit de la chambre parentale nous sera proposée.
J'aimerais que vous puissiez me dire s'il y a des éléments qui vous choquent et que nous pourrions optimiser!
Un grand merci à vous et n'hésitez pas à me poser des questions s'il manque des éléments.
Les plans resteront disponibles ad vitam eternam pour aider l'ensemble des forumeurs!
PLAN DE MASSE :
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour,
C'est un beau projet, pour vous deux y aura de la place !
Vu les plans, je pense que le Sud est à gauche, merci de confirmer où se trouve le Nord svp ?
Le garage me semble un peu juste en profondeur (5,35 m), avec une berline standard, il restera 50 cm devant et derrière...
La baie de la ch 1 sera au Nord (?), j'aurais inversé la dispo 'pièce d'eau-ch1' pour la baie à l'Ouest.
L'accès à la pièce de vie avec une porte plus large ou une double porte vitrée.
L'idée du vide sur séjour est plaisant, la ch 3 à droite se verra coincé entre les WC (aveugle = sans fenetre) et la salle d'eau de la ch 2, attention aux nuisances !
Attention au WC de l'étage, si l'évacuation tombe dans le placard de la ch 1, bonjour le bruit !
L'étage me semble cohérent et optimisé.
C'est un beau projet, pour vous deux y aura de la place !
Vu les plans, je pense que le Sud est à gauche, merci de confirmer où se trouve le Nord svp ?
Le garage me semble un peu juste en profondeur (5,35 m), avec une berline standard, il restera 50 cm devant et derrière...
La baie de la ch 1 sera au Nord (?), j'aurais inversé la dispo 'pièce d'eau-ch1' pour la baie à l'Ouest.
L'accès à la pièce de vie avec une porte plus large ou une double porte vitrée.
L'idée du vide sur séjour est plaisant, la ch 3 à droite se verra coincé entre les WC (aveugle = sans fenetre) et la salle d'eau de la ch 2, attention aux nuisances !
Attention au WC de l'étage, si l'évacuation tombe dans le placard de la ch 1, bonjour le bruit !
L'étage me semble cohérent et optimisé.
2 Membre utileMerci beaucoup Atrebate007!
J'ai ajouté le plan de masse pour avoir l'orientation.
En effet, pour le garage, je n'avais pas fait attention. Je vais reprendre les dimensions de ma voiture pour voir ce que cela donnerait.
Pour la baie dans la chambre 1, je suis d'accord il est plus pertinent d'inverser avec la pièce d'eau.
On est également d'accord sur la double porte pour accès à la pièce de vie.
Pour la mezzanine, ce n'est pas évident, j'ai en effet lu pas mal de choses sur le forum dont les nuisances. On est pas encore fixé mais on adore l'idée d'avoir une zone tout hauteur, ne serait-ce que pour la perspective et l'impression de liberté!
Encore, merci pour tes commentaires!
J'ai ajouté le plan de masse pour avoir l'orientation.
En effet, pour le garage, je n'avais pas fait attention. Je vais reprendre les dimensions de ma voiture pour voir ce que cela donnerait.
Pour la baie dans la chambre 1, je suis d'accord il est plus pertinent d'inverser avec la pièce d'eau.
On est également d'accord sur la double porte pour accès à la pièce de vie.
Pour la mezzanine, ce n'est pas évident, j'ai en effet lu pas mal de choses sur le forum dont les nuisances. On est pas encore fixé mais on adore l'idée d'avoir une zone tout hauteur, ne serait-ce que pour la perspective et l'impression de liberté!
Encore, merci pour tes commentaires!
0 Membre utileBonjour,
Le terrain est pas mal en taille.
Pas moyen de voir si vous pouvez déplacer la maison vers le Sud-Ouest (gauche) pour avoir une maison individuelle et non mitoyenne.
Les avantages :
1. un 'gros' plus pour une revente,
2. faire le tour du propriétaire (promenade ou entretien),
3. placer éventuellement un carport ou un 2nd parking aérien.
A voir avec les contraintes de voisinage et/ou PLU.
De rien.
Le terrain est pas mal en taille.
Pas moyen de voir si vous pouvez déplacer la maison vers le Sud-Ouest (gauche) pour avoir une maison individuelle et non mitoyenne.
Les avantages :
1. un 'gros' plus pour une revente,
2. faire le tour du propriétaire (promenade ou entretien),
3. placer éventuellement un carport ou un 2nd parking aérien.
A voir avec les contraintes de voisinage et/ou PLU.
De rien.
1 Membre utile 1 1 Membre utileSacré Billy, le Nord n'est pas la Haute Garonne...
Là Haut, vaut mieux un max au Sud et à L'Ouest pour récupérer des calories quelque soit la saison.
Si ça tape vraiment (type canicule 2003) il y a les volets ou une pergola...
Pour le fun (version personnelle
) :
0 Membre utile 0 Membre utileSalut Billy,
J'y ai bien pensé et même si nous sommes dans le Nord, nous avons de toute façon prévu des volets roulants sur toutes les baies et fenêtre mais également des screens au niveau salon, salle à manger pour éviter la fournaise l'été sans être dans le noir total! Et c'est un budget ces screens
mais je pense que c'est nécessaire. J'espère que cela suffira... Pour l'hiver, je pense que ce sera profitable.
Merci pour ton commentaire
0 Membre utileMerci pour tes commentaires
. Pour le garage, je dois faire les mesures avec mon véhicule pour voir si cela doit passer et me laisser de l'espace.
Pour la porte au niveau du cellier, tu as raison, nous allons nous poser la question. Nous la supprimerons certainement.
Pour les descentes d'eau à l'étage nous allons vérifier. Je pense que nous allons supprimer la douche dans la chambre parentale pour n'en faire qu'un grand dressing finalement.
A l'étage, nous allons en effet peut être prendre la surface au dessus de la chambre 1 en mettant la chambre 3 et à la place de la chambre 3, nous ferions une mezzanine.
0 Membre utile 0 Membre utileVous m'inviterez?
J'adore les saunas
Plaisanteries mises à part, une pergola à l'ouest ne coupera que très peu le soleil en fin de journée.
J'adore les saunas
Plaisanteries mises à part, une pergola à l'ouest ne coupera que très peu le soleil en fin de journée.
1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileVolets et / ou screens... largement y a pas d'inquiétude à avoir !
0 Membre utileMerci.
Juste une petite imposte à 1,60 m de haut (dim 1,50 x 0,65) et dirigée au Sud-Est.
Tout à fait !
Encore merci, c'était fun.
Dans cette superbe pièce de vie, j'ai réussi à y mettre 3 canapés 3 places et dans le séjour, une table de 2,40 x 0,95 avec 6 chaises et il y a encore de la place pour circuler...
Coté plafond, j'ai mis des spots.
Un rapide rendu avec une déco placée à la 'va-vite'.
PS : je suis pas archi d'intérieur...
0 Membre utile 0 Membre utile
Env. 60000 message
Pour les simulations d'ensoleillement, on peut utiliser aussi sunearthool mais il n'y a pas photo les ouvertures au sud pourraient être beaucoup plus conséquentes
et comme l' a écrit Billy, c'est beaucoup plus simple de se protéger du soleil avec une pergola au sud que lorsque le soleil est beaucoup plus bas , à l'ouest .
les ouvertures au sud pourraient être beaucoup plus conséquentes
et comme l' a écrit Billy, c'est beaucoup plus simple de se protéger du soleil avec une pergola au sud que lorsque le soleil est beaucoup plus bas , à l'ouest .
0 0 Membre utileJe comprends bien. En fait, elle a été orientée comme cela car la partie la plus agréable du terrain c'est l'ouest. Si on oriente vers le sud, on aurait vu sur la haie du voisin et 2 garages. A l'ouest, quasiment pas de vis-à-vis. Après, on pourrait faire un salon, salle à manger et cuisine en L pour avoir plus de pièce de vie vers le sud. On va y réfléchir.
0 Membre utile 0 Membre utile
Env. 60000 message
En reculant la maison vers le nord, vous pourrez créer une jolie vue au sud avec terrasse, pelouse, arbustes et fleurs , qui occultera (après un certain temps ) ce que vous ne souhaitez pas voir.En attendant, il y a toutes sortes de brises-vues .
Dans le nord, on n'a quand même pas trop à craindre la surchauffe d'été à l'ouest , sauf épisode caniculaire
) ce que vous ne souhaitez pas voir.En attendant, il y a toutes sortes de brises-vues .
Dans le nord, on n'a quand même pas trop à craindre la surchauffe d'été à l'ouest , sauf épisode caniculaire
0 Bonjour,
ça pourrait donner quelque chose comme ça...
En excluant la cuisine => triple expo du séjour.
J'ai pas touché à la ch du rdc, ni à la cuisine.
J'ai simplement basculé le salon-séjour de 90° vers la gauche.
De ce fait, la baie de la ch du rdc est aussi tournée vers la gauche (S-SO) avec sa petite terrasse...
3 Membre utile 0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonsoir
peut-être faut-il envisager de mettre l'entrée avec un placard entre cuisine et salle à manger pour ne pas avoir un long couloir si la maison est plus orientée au sud ?
ça peut être très appréciable d'être un peu coupé des bruits de la cuisine
peut-être faut-il envisager de mettre l'entrée avec un placard entre cuisine et salle à manger pour ne pas avoir un long couloir si la maison est plus orientée au sud ?
ça peut être très appréciable d'être un peu coupé des bruits de la cuisine
0 Merci pour ta proposition.
Suite à vos commentaires notamment sur l'orientation, j'ai travaillé un plan par moi-même. A prendre avec des grosses pincettes car j'ai passé 3h sur Sketchup pour faire cela (le temps de me former très rapidement....).
Dans l'idée, c'est de travailler un salon, SAM et cuisine en L. Cela permet de limité l'exposition à l'Ouest.
Pour la cuisine, je la souhaite totalement ouverte sur la salle à manger. D'ailleurs pour nous, pas vraiment de limite physique entre les 2. C'est ce que nous avons actuellement et c'est en accord avec notre style de vie.
Nos 2 pièces principales sont le salon et la cuisine. La salle à manger, c'est juste quand on reçoit et c'est 1 à 2 fois par mois.
Si vous avez des commentaires sur cette proposition, cela m'intéresse!
0 Membre utileBonjour,
C'est un début...
C'est quoi ce 'long trou' à gauche du garage ? l'entrée ?
Le garage, bonne largeur, mais pas assez profond, il faut 6 m minimum.
Une berline moyenne c'est env 4,50 m => 5,45 - 4,50 = 0,95 m soit 47 cm devant et 47 derrière, pas assez !!!
Exemple de plan perso rdc (garage double) :
ou dans votre cas :
1 Membre utileMerci!
C'est bien l'entrée que j'ai aussi appelé couloir de la mort car je n'arrivais pas à faire mieux...
Dans l'idée, pour le garage, je le voyais plus comme cela pour mettre Voiture et Moto
J'aime bien cette version là !
Après, pour le garage, je partirai sur les dimensions indiquées plus haut. L'optimisation le prendra en compte.
Pour le cellier, je pense que l'on partira plus sur les 12 m².
J'aime beaucoup la disposition en L. Un seul point qui me chagrine, c'est la TV avec la baie vitrée sur le côté opposé, compliqué à gérer pour les reflets.
Finalement, par rapport à mon plan, j'aime la partie droit du tien et la partie gauche du mien (sam, cuisine, salon). Mais je ne vois pas comment fusionner les 2
0 Membre utilePas facile, mais comme c'est 'une pièce annexe', c'est pas une priorité.
Reprenons : Voiture + moto sur 3,8 m de large place occupée = 2,1 + 0,8 = 2,9 m
Donc au minimum ça fait une porte de garage de 3 m de large donc du sur mesure et ça fait des pépètes...
Si on place la moto contre le mur gauche, il reste environ de chaque coté 70 cm pour ouvrir les portes de voiture.
Faisable mais un peu juste.
Essaie de le faire avec un obstacle placé à 70 cm de la portière et tu testes.
Comme sur ton dessin élargir de 80 cm serait un plus... répercuté sur le prix de la porte de garage.
Ou alors il faut une bonne organisation: rentrer d'abord la moto puis la voiture et pour l'inverse sortir la voiture puis la moto...
et revenir sur une porte de 2,40 m. 
Reste la longueur, 5,35 m c'est juste, voiture dans le garage, t'as oublié quleque chose dans le coffre, pas moyen de l'ouvrir sur 30-40 cm, ou alors tu rabats les sièges arrières pour y avoir accès.
1 Membre utileMerci c'est très clair!
Une chose est sure, je ne veux pas sortir la voiture pour sortir la moto. C'est ce que je fais actuellement et c'est une vraie galère. C'est déjà sûr que je vais élargir de 80cm. Ensuite, qu'est ce qui coûterait le plus cher : rallonger pour avoir 6 m ou une porte sur-mesure
0 Membre utileQuelques recherches rapides pour donner une idée.
Une porte sectionnelle motorisée 200 x 240 cm (non montée) PVC ep 40 mm : 600 euros
La même en largeur 300 : 1200 euros.
Pour une rallonge, prix mur maçonné (sans sol et toit) :
parpaing : env 70 euros/m²
brique : env 115 € / m²
=> longueur (2,5 x 0,7) x 2 = 3,5 m² et largeur (2,5 x 0,8 ) = 2 m² soit une plus de 5,5 m²
Si parpaing : 5,5 * 70 = 385 euros
si brique : 5,5 x 115 = 632 euros.
Conclusion (perso) : il vaut mieux agrandir et garder une porte standard (200 x 240).
1 Membre utileSuite à l'ensemble de vos messages, j'ai passé pas mal de temps à refaire le plan.
J'ai travaillé en priorité le RDC.
J'espère que vous allez suffisamment voir les cotations. Sinon, je peux l'envoyer par MP. Les dimensions des véhicules sont les réelles tout comme les meubles disposés.
Qu'en pensez-vous?
J'ai travaillé en priorité le RDC.
J'espère que vous allez suffisamment voir les cotations. Sinon, je peux l'envoyer par MP. Les dimensions des véhicules sont les réelles tout comme les meubles disposés.
Qu'en pensez-vous?
0 Membre utileBonjour,
Essayons de faire un 'tour' perso de l'ensemble rdc.
Carport, garage, Cellier : OK
Entrée : OK
WC : OK, dommage pas de fenêtre
Degagement : pas large entre la cuisine et l'escalier ?
Cuisine : OK (avec verrière coté dégagement ?)
SAM - Salon : OK
Ch : NOK
=> je ne vois qu'une meurtrière comme fenêtre de chambre ???
=> A quoi va servir le recoin à la porte de la salle d'eau ?
Ressenti général;: ça m'a l'air plus petit que les plans précédents...
Essayons de faire un 'tour' perso de l'ensemble rdc.
Carport, garage, Cellier : OK
Entrée : OK
WC : OK, dommage pas de fenêtre
Degagement : pas large entre la cuisine et l'escalier ?
Cuisine : OK (avec verrière coté dégagement ?)
SAM - Salon : OK
Ch : NOK
=> je ne vois qu'une meurtrière comme fenêtre de chambre ???
=> A quoi va servir le recoin à la porte de la salle d'eau ?
Ressenti général;: ça m'a l'air plus petit que les plans précédents...
0 Membre utileGénial, encore merci pour tes interventions!
Super
Moins le couloir de la mort....
J'aurai une grosse VMC
J'avoue que je n'ai pas trouvé la solution optimale... Je cherche encore
Exactement, verrière atelier. On adore...
çà me va bien!
En fait, j'ai oublié de mettre une fenêtre au Nord. Il n'y aura donc pas que la meurtrière. Je ne sais pas trop finalement l'intérêt de la meurtrière, c'était pour apporter du soleil.
Et finalement, j'ai 10m2 de plus (et çà ce n'est pas top... et 7m2 de garage en plus.
Alors au niveau budget
0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour
l'exposition de la maison sera très agréable .
Je trouve que ce serait dommage de priver votre chambre d'une ouverture à l'ouest, avec la vue sur le terrain en plus . Une possibilité en supprimant le décroché entre cuisine et salle à manger :
C'est un avis personnel
mais je trouve les décrochés intéressants surtout si on peut mettre une ouverture dessus .
L'agencement salle de bains/wc/cellier me parait encore à peaufiner .
L'espace entre lit et rangement parait court .
Dans archifacile, dans affichage, on peut sélectionner des "grands" caractères pour plus de lisibilité .
l'exposition de la maison sera très agréable .
Je trouve que ce serait dommage de priver votre chambre d'une ouverture à l'ouest, avec la vue sur le terrain en plus . Une possibilité en supprimant le décroché entre cuisine et salle à manger :
C'est un avis personnel
mais je trouve les décrochés intéressants surtout si on peut mettre une ouverture dessus .
L'agencement salle de bains/wc/cellier me parait encore à peaufiner .
L'espace entre lit et rangement parait court .
Dans archifacile, dans affichage, on peut sélectionner des "grands" caractères pour plus de lisibilité .
0 Bonjour,
J'aime bien le nouveau plan, et aussi la proposition d'Arnica pour récupérer une vrai fenetre dans la chambre.
Ma contribution pour la sde/WC:
C'est fait à l'arrache, il manque un peu de profondeur aux placards.
Les sanitaires gagnent une fenêtre
L'ouverture du WC n'est pas optimale, mais j'ai peur du conflit de portes...
J'aime bien le nouveau plan, et aussi la proposition d'Arnica pour récupérer une vrai fenetre dans la chambre.
Ma contribution pour la sde/WC:
C'est fait à l'arrache, il manque un peu de profondeur aux placards.
Les sanitaires gagnent une fenêtre
L'ouverture du WC n'est pas optimale, mais j'ai peur du conflit de portes...
1 Bonjour,
Pas vilain !
Sauf la porte des WC, TOUJOURS vers l'extérieur !
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour à tous,
Hier soir, très gros point de calage sur le plan optimisé V2 du dessinateur (celui que j'avais posté en premier).
Je vous le partage. Nous avons travaillé 3h dessus...
Celui-là ne prend pas en compte l'orientation plutôt Sud comme préconisé. Nous souhaitons quand même travailler ce plan là (j'attends les finalisations par rapport à ce que l'on a acté en bleu hier soir). Nous avions éclaté le budget par les m²...
Nous avons mis le vide sur séjour comme nous le souhaitons. Pour le bruit éventuel, c'est un choix délibéré car nous vivons actuellement dans un loft avec 6m sous plafond donc nous avons en tête les contraintes.
Parallèlement, le dessinateur est en train d'adapter le plan que j'ai proposé grâce à votre aide. Je devrai le récupérer courant de semaine prochaine. Nous aurons donc le choix entre 2 configurations qui devraient tenir dans le budget (calcul en cours sur les plans joints).
N'hésitez pas à être critiques, c'est le but et j'apprécie énormément vos remarques. Je ne savais pas si je devais recréer un sujet compte-tenu qu'il s'agit de nouveau plan. Vous me le direz si besoin.
Hier soir, très gros point de calage sur le plan optimisé V2 du dessinateur (celui que j'avais posté en premier).
Je vous le partage. Nous avons travaillé 3h dessus...
Celui-là ne prend pas en compte l'orientation plutôt Sud comme préconisé. Nous souhaitons quand même travailler ce plan là (j'attends les finalisations par rapport à ce que l'on a acté en bleu hier soir). Nous avions éclaté le budget par les m²...
Nous avons mis le vide sur séjour comme nous le souhaitons. Pour le bruit éventuel, c'est un choix délibéré car nous vivons actuellement dans un loft avec 6m sous plafond donc nous avons en tête les contraintes.
Parallèlement, le dessinateur est en train d'adapter le plan que j'ai proposé grâce à votre aide. Je devrai le récupérer courant de semaine prochaine. Nous aurons donc le choix entre 2 configurations qui devraient tenir dans le budget (calcul en cours sur les plans joints).
N'hésitez pas à être critiques, c'est le but et j'apprécie énormément vos remarques. Je ne savais pas si je devais recréer un sujet compte-tenu qu'il s'agit de nouveau plan. Vous me le direz si besoin.
0 Membre utileBonjour,
On attend la v2 avec impatience !
On attend la v2 avec impatience !
0 Membre utileEn cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 11h11
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