Infiltration d'eau par l'extérieur: traitement par l'intérieur?

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Dwenna Picto info

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Le 21/05/2018 à 10h28 Env. 10 message Yvelines

Bonjour à tous,

Nous venons d'acquérir une maison dont le garage est semi-enterré. Aux premières grosses pluies nous avons constaté que l'eau s'infiltrait par les murs du garage en filets d'eau, formant une mare au sol.
Le mur s'effrite par endroits. Sachant que les précédents propriétaires avaient recouvert de polystyrène et que nous avons tout retiré, donc le mur devait être imbibé en permanence.
Nous avons certainement un système de drainage autours de la maison mais ne savons pas trop où il se trouve.

Nous ne pouvons pas agir de l'extérieur car une véranda a été placée au dessus, en avant du mur qui "fuite" le plus, il faudrait donc creuser sous la véranda pour atteindre le mur de l'extérieur et l'imperméabiliser.

Nous avons déjà essayé d'agir en recouvrant le mur intérieur d'une pièce sur 1m20 de hauteur d'un enduit bitumeux fait normalement pour l'extérieur... Mais l'eau ne va-t-elle pas rester à stagner derrière? Faut-il percer des trous?

Pour la partie que nous n'avons pas touché, que conseillez-vous?
Une photo des murs de la pièce que nous avons retouché, une autre de l'enduit utilisé, et une troisième de la cave que nous n'avons pas encore touché...
A noter que le mur est fait de plusieurs type de parpaings différents?

Merci pour votre aide,

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Ddoeu

Le 21/05/2018 à 14h04 Env. 60000 message

Ce n' est pas de cette façon que vous arriverez a quelque chose de correct , il faut soit poser un drain a l' extérieur et au dessous du niveau des fondations des murs en question , soit faire un puisard à l' intérieur et y mettre une pompe de relevage , votre enduit bitumineux est inutile dans ce cas , l' eau descend derrière ( gravité ).

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Ilovir Picto info

Le 22/05/2018 à 09h53 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Donc, vous avez dit que vous ne pourrez pas intervenir, comme il le vaudrait bien mieux, depuis l'extérieur.

Les systèmes d'étanchéité par l'intérieur, de type cuvelage, sont faits pour s'appliquer sur du matériau plein, en pratique sur murs béton.

Je ne sais pas si vos murs enterrés sont en parpaing creux, ou remplis de béton. Les joints hourdés qu'on voit sur la photo laissent penser du parpaing creux. Ce qui n'est pas terrible pour un mur enterré.

Je rejoins l'idée de Didier : capter l'eau côté intérieur. Eventuellement faire un percement pour bien localiser le passage, puis la recueillir dans un puisard avec pompe. (Attention de ne pas déchausser les fondations en creusant le puisard).
Vous pourrez alors appliquer quand-même une étanchéité intérieure, faute de mieux, pour que le reste du mur ne se mouille pas.

Le captage d'eau évitera la mise en pression à l'arrière du mur, ce qui sera meilleur pour lui et pour l'étanchéité qu'il supportera.

L'inconvénient est que le système sera tributaire du fonctionnement de la pompe, qui a tendance à rester en rade lors des orages qui coupent le courant ...

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Dwenna Picto info

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Le 22/05/2018 à 22h25 Env. 10 message Yvelines

Bonjour,
Merci pour vos réponses!
Il s'agit effectivement de parpaings creux.
Nous allons donc percer à quelques endroits du mur où nous avions déjà bitumé afin de pouvoir évacuer l'eau.
Point positif, nous avons déjà des puisards à différents endroits de la cave qui sont directement reliés à un puits, donc normalement nous pouvons nous affranchir d'une pompe.

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