Démarrage construction en limite séparative et craintes

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Jeedu63370 Picto info

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Le 23/05/2018 à 00h20 Photographe Env. 90 message Puy De Dome

Bonjour à tous.

Notre maison se trouve en limite de propriété.

Les travaux ont débutés depuis quelques temps sur la parcelle voisine et cette dernière sera accolée à notre maison.

Le terrassier travaille actuellement sur la limite de propriété, seulement nous sommes inquiets pour la suite, notamment au moment de creuser les fondations.

En effet les fouilles ne sont pas faites que je me retrouve déjà avec de la terre de partout sur mon crépis (à la limite cela peut-être nettoyé et ne sera plus visible puisque nos murs seront côte à côte) mais je trouve qu'il a la main leste avec le godet.

Par conséquent, nous avons discuté avec le CDT voisin qui dit prendre les dispositions nécessaires pour que tout ce passe pour le mieux, nous avons également prévenu notre constructeur.

Afin de ne pas être ennuyé quels sont les points à surveiller dans ce contexte ?

Voici quelques photos :

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

blueskies Picto info

Le 23/05/2018 à 00h26 Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin

Il faudrait peut être faire un constat d'huissier pour valider l'état de votre maison et du terrain avant que le voisin n'attaque les gros travaux.
Et aussi vous assurer que vous êtes réglos avec vos propres fondations (pas de dépassement sur le terrain du voisin)

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Le 23/05/2018 à 00h33 Photographe Env. 90 message Puy De Dome

Merci pour votre retour, cela ne relèverait-il pas de la responsabilité de mon CST (tout du moins pour supporter le coût de l'opération) ?

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fabien_m2002 Picto info

Le 23/05/2018 à 09h27 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour

si je comprends bien votre mur sera caché par la construction voisine? Difficile de ne pas salir dans ces conditions.

Assurez-vous par contre que les fondations voisines soient au même niveau que les vôtres.

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Le 23/05/2018 à 10h26 Photographe Env. 90 message Puy De Dome

Bonjour.

La terre ne me dérangeai pas plus qui ça si nettoyée mais effectivement en limite la mise en oeuvre est plus compliquée, j'ai peur que le terrassier scalpe tout avec le godet.

Le mur voisin touchera le nôtre, sur cette partie de la maison les fouilles sont de 60 selon le cdt de travaux, les nôtres sont de mémoire un poil plus profondes mais je n'ai pas de détail sous les yeux.

En revanche un pilier va soutenir une partie du toit terrasse et lui sera creusé à plus de 2 mètres proche de l'angle de notre maison.

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fabien_m2002 Picto info

Le 23/05/2018 à 10h39 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Pourquoi vouloir nettoyer si votre mur sera au final caché?

Il faut que ses fondations soient au même niveau que les vôtres au risque d'une poussée latérale sur votre mur, à moins qu'ils fassent des fondations déportées mais je doute que ce soit le cas.

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Le 26/05/2018 à 09h59 Photographe Env. 90 message Puy De Dome

Petit retour, la terre à été complètement nettoyée, le surplus de béton dépassant chez le voisin à été enlevé par les maçons qui ont construit notre maison, car dépassait très légèrement en limite de propriété et afin que les fondations soient coulées correctement pour l'autre maison.

@fabien_m2002 : les fondations voisines ne seront pas déportées, elle sont au même niveau et profondeur que les miennes donc pas de soucis.

Bonne journée à tous.

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Le 06/06/2018 à 15h44 Photographe Env. 90 message Puy De Dome

Un petit retour en photo.

Concernant les fondations, le béton à été coulé dans la fouille sans protection entre les deux maisons, est-ce normal, je n'ai aucune notion à ce sujet ?

Sur la limite de propriété Le coffrage de la longrine n'a été fait que d'un côté, de l'autre (côté mur) des plaques de biocofra ont étés installées. Le béton a été coulé ce matin et le décoffrage est prévu demain.

Cependant rien n'est prévu entre les deux maisons après dégradation complète de la plaque alvéolée, ni lors de l'élévation des murs. Un conseil à me donner sur ce point ?

Merci d'avance pour vos réponses.