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Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 514 fois
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Env. 60 message Cote D'or
Bonjour à tous 

Je suis sur le point de faire construire une maison , nous avons 38 ans avec ma femme et nous venons de terminer de rembourser notre résidence principale , nous allons faire construire puis vendre notre maison actuelle 

Je suis au crédit Agricole et j'ai donc réaliser une simulation 
J'ai également fait venir un courtier que je connais pour faire une simulation 

les deux valide le projet pour un montant de 260 000 euros 

le crédit agricole me prêt à 1,64% sur 25 ans et me fait une remise de 50% sur l'assurance pour une mensualité de 1160 euros par mois 

le courtier me prête via LCL à 1,60 et assurance Générali pour une mensualité de 1146 euros par mois sur 25 ans 

le crédit agricole ne souhaite plus descendre vu qu'il m'ont déjà fait 50% sur l'assurance


J'ai vérifié les conditions générales des deux assurances et Générali est identique voir meilleure que le crédit agricole 

Par contre je lis sur de nombreux supports et avis que Générali est très pointilleux et que ce n'est pas toujours simple de faire fonctionner l'assurance en cas de problème de santé alors que Pacifica semble plus souple 

avez vous un retour ou avis à m'apporter concernant ces deux assureurs ? j'ai un excellent conseiller au crédit agricole , mais 14 euros d'écart par mois sur 300 mois ça ne se néglige pas , de plus l'assurance est meilleur ( sur le papier) chez le concurrent 

j'hésite vraiment concernant le fait de prendre une assurance à distance 

merci d'avance pour vos retour 
bat 
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Messages : Env. 60
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Je vais parler plus en règle générale par rapports aux assurances plutôt que les 2 assureurs cités.

On aura tous des expériences différentes à même sinistre (selon l'expert missionné, la région/département où l'agence se trouve etc...) donc pour moi je suis pas convaincu qu'un avis sur un assureur serait probant.

En revanche pour avoir eu le cas, il est toujours plus évident d'avoir un assureur "physique" qu'un assureur en ligne ou à distance. Le jour où il y a un couac, il est toujours plus facile de s'entretenir en face à face avec une personne dont le visage a déjà été vu! Parce que la gestion de litige au téléphone, étonnement, ça n'a jamais la même saveur que quand tu es en face à face ^^

Après ne pas oublier qu'une délégation d'assurance est toujours possible! Donc à mon sens, ne pas hésiter à aller chercher un taux bancaire pour aller chercher une délégation d'assurance par la suite (quitte à ne pas faire la délégation à la signature mais après) et ainsi trouver l'assureur avec qui le feeling passe le mieux et les conditions sont les meilleures.
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Messages : Env. 30
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Env. 60 message Cote D'or
Merci pour ce retour ,
effectivement c'est à cela aussi que je pense concernant le fait d'avoir une personne en face lors de la souscription
mais souvent la souscription se fait en banque et dès qu'il y a un problème souvent le banquier dit " appeler les et traitez cela avec eux " donc bon ... même si cela ne suit pas un rdv avec le banquier peut parfois faire bouger les choses.

c'est à ce jour le plus gros doute , prendre une assurance à distance , plutôt très bonne et à prix abordable mais que ce passe t il si la personne au bout du fil le jour d'un problème s'obstine à être de mauvaise foi ou ne me comprends pas ....

il va pourtant falloir que je me décide car le démarrage du dossier bancaire arrive fin de semaine prochaine
bonne soirée
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Cote D'or
Et concernant une délégation , dans mon cas ce n'est pas rentable car le crédit agricole à un taux plus élevé et une assurance plus élevée également par rapport au courtier
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Messages : Env. 60
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Complètement d'accord sur les assurances liées aux banques mais vous dites, le banquier est l'interlocuteur qui permet d'avoir quelqu'un en face à face et qui permet de suivre le sinistre en cas de couac ^^

A mon sens, si on prend une assurance, c'est pour être sûr que ça marche le jour où on en a besoin. Parce que forcément c'est toujours mieux de payer moins cher quand tout va bien mais le jour où...on se dit toujours que si c'était à refaire on aurait bien accepté de payer plus Dur dur de trouver le bon compromis!

Par contre concernant votre dernier message, la délégation reste possible que ce soit par le crédit agricole ou par le courtier non? D'autant qu'aujourd'hui, on peut déléguer son assurance dans les 12 mois qui suivent la signature de prêt donc autant dire qu'on est libre de prendre son temps et de faire le tour
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Messages : Env. 30
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Env. 60 message Cote D'or
Je suis bien d accord et effectivement je préfère payer plus cher en espérant que cela soit top le jour J
mais mon banquier me dit on est top et le courtier me dit on est top lol donc le doute est la et si le courtier à raison je gagne en plus 14 voir plus par mois
concernant la délégation effectivement c'est possible mais dans mon cas ça ne change rien car niveau prêt le courtier est meilleurs que le CA , et ma réflexion reste plus sur l'assurance vers le CA donc si je pars à la concurrence le CA ne voudra pas m'assurer et surtout pas avec 50 % de remise
et reste au CA pour le prêt uniquement n est pas rentable vu qu'ils sont a 1,64 contre 1,60 vers le courtier

les taux sont bas , ça se joue a peu , je sais qu'en cas de décès les deux assurances vont marcher , je sais également que mon employeur me paiera toujours mon salaire même en cas de maladie mais ce n'est pas le cas de ma compagne et 25 ans c'est long je peux également changer d'employeur donc autant "bétonner" dès le départ
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
En même temps si on te présente la mariée en te disant qu'elle est moche Tongue

Dans la solution que j'évoquais c'était en effet de passer par le courtier pour obtenir le prêt chez LCL pour avoir le meilleur taux et de voir si Generali vous convient et si ce n'est pas le cas, la délégation est toujours possible pour préférer un autre assureur.
Je dis ça parce que même si je n'ai pas les chiffres, je suis pas convaincu que même à -50%*, l'assurance du CA soit compétitive par rapport à d'autres assurances. Mais sait-on jamais je peux être complètement à côté de la plaque ^^

*(et je me suis toujours méfié des rabais, rabais par rapport à quoi au final?)
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Env. 60 message Cote D'or
Même à 50% le CA est a 1512 euros alors que le courtier est a 1495 euros ( tout frais compris assurance + emprunt )

le courtier va même plus loin , il y a 3 mois nous avons acheté le terrain à un taux de 1,78% avec assurance 100% sur ma tête et 50% sur celle de ma compagne , le courtier me propose de me reprendre ce prêt à 1,60 avec 100% sur les deux têtes et à la fin je réalise une économie de 20 euros en plus par mois

plutôt alléchant comme système mais j'en reviens à la même interrogation " et si cela se passe mal ? " , alors c'est vrai que je peux partir mais je vais également vieillir et donc je vais couter plus cher ( ok le capital va aussi baisser) et puis quand il ne nous arrive rien on trouve toujours que tout va bien c'est souvent quand le pépin arrive qu'on se dit " merde si j'avais su " ....
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
A voir avec le courtier mais en effet je pense que malgré l'âge, le capital réduisant au fur et à mesure, la prime d'assurance diminuera plus qu'elle n'augmentera. Après pour être sûr de ça, le courtier devrait pouvoir vous fournir les chiffres précis.

Sinon c'est du tout à chacun mais personnellement je suis partisan du 100% sur les deux têtes parce que je pars du principe que si on fait jouer l'assurance, c'est qu'on est dans une situation où on a déjà à penser à tellement de choses qu'il faut s'enlever cette épine du pied. Si il faut jongler avec un évènement malheureux quel qu'il soit avec les difficultés de rembourser le crédit...aïe
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En cache depuis le mardi 04 mars 2025 à 11h24
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