Modification mur porteur

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JULIEN2612 Picto info

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Le 24/05/2018 à 10h04 Env. 10 message Dordogne

Bonjour à tous,

Nouveau sur ce forum je viens ici chercher des conseils et des avis avisés concernant la modification d'un mur porteur.

Travaillant dans un négoce de matériaux je ne suis pas novice, mais malgré ma connaissance de pas mâl d'artisans mâcon les avis diverges et cela ne me rassure pas.

Voila les éléments constitutifs de la maison

La maçonnerie n'à pas de défauts structurelles.*

Année 1960

Mur périphérique en pierre de Dordogne épaisseur 40cm (Posé sur une fondation Béton de 60cm de profondeur par 40cm)

2 mur de refends en bloc parpaing B40 15X20X50 (Posé sur un lit de pierre reposant sur la terre)

Charpente en brique suivant les arêtiers, peut commun comment structure, les pannes reposent directement sur c 'est fameux murs. (La charpente est en bonne état depuis sa construction donc on ne touche pas ^^), Voici une photo.

Un plancher hourdis en trois parties reposant sur les murs de refends.

Objectifs du projet

Ouvrir un des murs de refend sur une largeur de 3 m

Agrandir notre trémie existante de 20 à 30% pour permettre le passage d'un éscalier

Ouvrir un des murs de refend sur 1 m pour un passage au sas de l'escalier.

Voici les plans et Vue 3D

En vue du poids de l'aménagement à l'étage je pense que le mâcon devrait recouler des fondations béton pour permettre une meilleur répartition des charges.

Nous ne pouvons pas passer par un bureau d'étude par rapport à nos moyens financier.

Solution éventuelles

1ere option

> Mettre en place des piliers bétons pour remonter des poteaux béton maintenant un HEA200

> Mettre en place une longrine de fondation au niveau de l'ouverture de 3 m

2 eme option

> Reconstruction totales du mur de refend (à droite de la vue 3D) après abattage de l'ancien (comprenant un linteau existant) permettant la mise en place d'une longrine de fondation sur toutes la longueur et une élévation en bloc B40 de 20x20x50.

Merci d'avance pour le temps consacrer à la lecture de notre problème.

Photo d'aide

Maçonnerie actuelle

Plancher hourdis

Attention l trémie sera élargie dans le sens inverse (vers le mur périphérique)

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

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Inferno-Da Picto info

Le 24/05/2018 à 11h27 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Bonjour.

Pas de réponse à votre problème.

Je me permets juste de rebondir sur ce que vous dites concernant le BET.

Aux vues des travaux envisagés, faire l'impasse sur une étude me paraît être une mauvaise idée.

Le maçon risque de vous faire ça à la louche pour un résultat pas nécessairement probant.

Le BET ça coûte, mais c'est un mal pour un bien devant des travaux de ce genre. Mais je peux me tromper.

Voilà pour moi.

Bon courage

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JULIEN2612 Picto info

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Le 26/05/2018 à 16h55 Env. 10 message Dordogne

Merci pour votre réponse .

Le problème du bureau d'étude est la surestimation de la quantité de béton et le prix final au alentours des 12000 euros comprenant la maçonnerie et la fourniture.

Suite à différents avis de mâcon, voici l'une des possibilités envisagés qui je pense est la meilleure.

Voici le plan en élévation.

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Inferno-Da Picto info

Le 26/05/2018 à 18h45 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Heu je ne saisis pas.

Le BET vous dit quoi faire. J'ai du mal à concevoir qu'il vous propose un prix final. Il vous propose de faire les travaux également ? Chacun son boulot.

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JULIEN2612 Picto info

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Le 26/05/2018 à 18h55 Env. 10 message Dordogne

Non le bet m à donné le devis je suis ensuite passé par un maçon qui travaille régulièrement avec lui qui a effectué un estimatif des travaux,

Des devis avec la solution proposée plus haut table au alentours des 4000 à 5000 euros.

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Inferno-Da Picto info

Le 27/05/2018 à 13h27 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Okay. J'ai du mal à concevoir une chose.

Vous avez un devis du BET. Mais le devis c'est une proposition de prix pour prendre en charge l'étude technique de votre projet normalement.

Donc tant que rien n'est signé, vous n'avez pas d'étude technique. Ou alors vous avez une facture et pas un devis.

Je ne comprends donc pas cimment vous pouvez comparer la proposition du BET et celle du maçon.

Après j'ai envie de vous dire que si votre maçon vous propose ça, il prend ses responsabilités. Chacun son taf.

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