Avis plan plein pied 160m²+60m² garage

Bonjour,
Q1: Par quoi remplacer la baie au nord? Si c'est pour une question de prix, je dirai par ordre de prix décroissant, une baie plus petite, une porte-fenêtre (90 cm à 120 cm de large), une fenêtre, un mur...
Q2:Baie de 140: il faut garder "du mur" donc cela me semble pertinent de prévoir plus petit.
Q3: Séparation garage: perso, je ferais un vrai mur = isolation (phonique et thermique +). Pas d'économie ici je pense.

Un truc qui perso me gêne dans votre plan (mais c'est vraiment mon avis perso) c'est le fait que vous n'avez pas prévu de barrières phoniques entre votre salon (la télé) et les chambres des enfants. En clair, un couloir qui tortille et des portes pour faire tampon. Vous risquez de devoir regarder le télé au minimum pour le son.

Cordialement

Bonjour et bienvenue.

Pas vilain ce projet, pas beaucoup de défaut.

arthur86 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir les premiers plan de l'architecte et nous souhaiterions avoir vos avis.



 

Quelques informations et questions complémentaires :
-Nous avons souhaité diviser la zone nuit en deux parties, une parent et une enfants.
-Dans le séjour, le salon est au nord avec la tv contre le mur des WC et la salle à manger devant la baie de 3m => choix fait pour profiter de la lumière sans avoir besoin de fermer les volets lorsqu'on regarde la tv
-Par quoi remplacer la baie vitrée au nord dans le salon? Une baie coute chère ...

Une fenêtre triple vantaux et triple vitrage.

Citation:

-Que pensez-vous des deux baies de 140 de largeur dans le bureau et la cuisine (côté Est)? Je remplacerais bien par des portes vitrées de 90cm ou 1m (moins chère que la baie vitrée et plus d'espace de passage)

Entièrement d'accord avec vous pour des portes vitrées en largeur 1 m.

Citation:

-La séparation entre garage et partie habitable sera une cloison de 140mm type Up Stil de Placo (et non un mur)

Pas de risque pour la structure et le bruit ?

Citation:

-Modification de l'entrée afin de la fermer légèrement pour que cela ressemble plus à une entrée?

Entièrement d'accord avec vous !

Citation:

-La cuisine est à revoir, je ferai un autre post

Merci de votre temps et de vos commentaires

Remarque(s):
Dommage que le WC de la suite parentale n'ait pas de fenêtre, j'inverserai WC et double vasque.

Bonjour
j'avoue que le salon au nord avec vue sur l'allée de garage ne m'emballe pas du tout ...
Ce serait utile d'avoir une vraie entrée pour stopper le froid et le vent, y mettre un placard et éventuellement un wc commun avec la suite parentale, pour que les invités ne dérangent pas les enfants en allant dans leur espace nuit .
+1 aussi pour un mur en dur entre garage et maison .
Si remplacement des baies vitrées (surtout dans la cuisine où ça permettrait de mettre du linéaire sous une fenêtre) , j'opterais plutôt pour une fenêtre large , pour la luminosité et avoir une vue sur l'exterieur

Merci pour vos premiers avis

LanToA a écrit:

Q3: Séparation garage: perso, je ferais un vrai mur = isolation (phonique et thermique ). Pas d'économie ici je pense.

Pourtant avec un mur, je vais devoir l'isoler et mettre du placo, du coup cela va me couter plus cher non?

LanToA a écrit:

Un truc qui perso me gêne dans votre plan (mais c'est vraiment mon avis perso) c'est le fait que vous n'avez pas prévu de barrières phoniques entre votre salon (la télé) et les chambres des enfants. En clair, un couloir qui tortille et des portes pour faire tampon. Vous risquez de devoir regarder le télé au minimum pour le son.

Effectivement, vous avez mis le doigt sur un point que nous gène également. J'ai prévu, pour améliorer l'isolation acoustique, de réaliser une cloison de 100mm avec placo acoustique (type Duo'tech) ainsi qu'une porte acoustique avec joint périphérique. Il faut que j'ouvre un autre sujet là-dessus car je dois poser la question sur la pose de cette cloison jusqu'à la charpente et ainsi casser la continuité du plafond.
Je vais également mettre des enceintes encastrées au plafond (pour réaliser une configuration en 7.1) et je pourrais faire un mode pour faire fonctionner uniquement les enceintes arrières (au dessus du canapé) le soir pour regarder la tv

atrebate007 a écrit:

Bonjour et bienvenue.

Pas vilain ce projet, pas beaucoup de défaut.

Merci

atrebate007 a écrit:

arthur86 a écrit:

-Par quoi remplacer la baie vitrée au nord dans le salon? Une baie coute chère ...

Une fenêtre triple vantaux et triple vitrage.

Effectivement, c'est à réfléchir

atrebate007 a écrit:

arthur86 a écrit:

-La séparation entre garage et partie habitable sera une cloison de 140mm type Up Stil de Placo (et non un mur)

Pas de risque pour la structure et le bruit ?

Pourquoi un risque pour la structure? Pour le bruit je ne sais trop,il faut que je me renseigne sur les atténuations acoustiques des différentes solutions

atrebate007 a écrit:

arthur86 a écrit:

-Modification de l'entrée afin de la fermer légèrement pour que cela ressemble plus à une entrée?

Entièrement d'accord avec vous !

un exemple dans le prochain post

atrebate007 a écrit:

Dommage que le WC de la suite parentale n'ait pas de fenêtre, j'inverserai WC et double vasque.

La fenêtre dans les WC n'est pas du tout un critère pour nous

Ci-joint le plan que j'ai donné à l'architecte comme base de travail :

arnica85 a écrit:

Bonjour
j'avoue que le salon au nord avec vue sur l'allée de garage ne m'emballe pas du tout ...

Sur le plan ci-dessus, la canapé est mis "côté" baie de la salle à manger pour avoir plutôt une vue sur le jardin. C'est également pour cela que je souhaiterais ne pas avoir de baie au nord (en plus du "froid" et du coût)

arnica85 a écrit:

Ce serait utile d'avoir une vraie entrée pour stopper le froid et le vent, y mettre un placard et éventuellement un wc commun avec la suite parentale, pour que les invités ne dérangent pas les enfants en allant dans leur espace nuit .

Sur le plan ci-dessus,un exemple avec entrée avec placard qui fait la coupure avec le salon et des verrière types industrielle pour séparer la cuisine. Ça ne "ferme" pas trop la pièce de vie d'après vous?

arnica85 a écrit:

+1 aussi pour un mur en dur entre garage et maison .

Même question que pour mon post précédent, pouvez-vous justifier ?

arnica85 a écrit:

Si remplacement des baies vitrées (surtout dans la cuisine où ça permettrait de mettre du linéaire sous une fenêtre) , j'opterais plutôt pour une fenêtre large , pour la luminosité et avoir une vue sur l'exterieur

Tout à fait d'accord

arthur86 a écrit:

Ci-joint le plan que j'ai donné à l'architecte comme base de travail :

arnica85 a écrit:

+1  aussi pour un mur en dur entre garage et maison .

Même question que pour mon post précédent, pouvez-vous justifier ?  

Bonjour,

Malgré un plan trop petit et des chiffres à peine lisibles, avec la taille des voitures on en déduit que le garage est grand (55m²).

Mais sur quoi va reposer la charpente de sa toiture, 3 murs et pas 4 ?
Ou alors la charpente est légère... en balsa ?

Il vous faut donc un mur porteur entre le garage et la SP de type monomur par exemple avec un habillage de type enduit coté cellier/sde.

Bonjour
si votre terrasse est couverte en permanence, ça va énormément assombrir et priver de soleil les pièces qu'elle dessert .Je trouve que c'est mieux une couverture de terrasse amovible .

Bonjour,
pourquoi avoir donner un plan à l'architecte ?
La il a juste recopié, avec toutes vos erreurs à vous et il a pas du tout fait son boulot d'architecte.

Pourquoi la salle de bain enfant au sud ?
pourquoi le bureau et la chambre parent au sud, et une chambre enfant au nord ouest ?

Pourquoi une énorme baie vitrée au nord ? et pourquoi pas un salon au sud ? quand tu regardes la TV en général c'est le soir, et donc tu peux fermer tes volets.

Personnellement, je demanderai à l'archi de revoir tout le projet et de faire SA proposition en donnant juste un cahier des charges :
- parents et enfants séparé
- taille du salon / cuisine / séjour souhaité
- taille du garage souhaité.
LEs propositions de l'architecte pourraient être mieux.

Et ce serait pour moi, en gardant les mêmes volumes :
- les chambres enfants à la place du bureau / parents
- la buanderie / cellier / salle de bains enfants au nord contre le garage
- les WC de ce côté également
- le coin parent au nord ouest
- la pièce de vie en longueur au sud : cuisine / séjour / salon : le salon vers la chambre parents.
Et je changerai la terrasse de place : en Allier, vous n'avez peut-être pas besoin d'une terrasse couverte tout le temps.
et ça va assombrir les pièces qui donnent sur cette terrasse.