Remise des clés sans test à l'air ni consuel Résolu

Je vais vous faire une réponse de normand. Pourquoi accepter une réception de travaux alors que le plus important n'est pas fait. Avez vous conscience du côté allucinant de votre question ? Refusez cette réception et demandez que les choses qui manque soit fait au plus vite.
Vous allez vous retrouver avec des réserves qui ne devait pas exister

Bonjour,

Si des choses importantes manquent, la réception semble difficile car la maison n’est pas vraiment « habitable ».

Quant est-il du paiement des 95% car généralement pour réceptionner il faut avoir payé ?

Nous avons payé les 95%, et la maison ne pu pas être habitable pour la remise des clés nous avons encore les sol a poser, la cuisine et la salle de bain a installer.
Ma question est plutôt, est-ce risqué d'accepter les clés samedi et que le test a l'air et le consuel soit fait par la suite.

Bonjour

Maintenant que vous avez payé les 95%, ça ne changera pas grand chose.
Tous ces travaux auraient dû être fait avant le paiement des 95%.
Vous avez payé, donc on peut considérer que ces travaux sont effectivement faits et donc la réception est possible.

Bonne réception

Il y a encore de belle années à vivre pour les constructeurs. Quand je pense que les clients me casse les c....... tous les jours alors qu'on ce défonce pour eux, et que d'autres continu à faire n'importe quoi j'ai envie d'aller bosser en usine au moins mon coeur serait reposé.

Bonjour,

Maintenant que vous avez payé les 95%, y a plus qu'à réceptionner.
Si vous avez des questions quant à la réception, pensez à les poser avant d'avoir fait le chèque des 5% restants.

Cordialement,

Hajime.

Est-ce possible de faire la réception, mais de ne pas payer les 5% tant que le test a l'air et le consuel ne sont pas passé et l'installation du module PAC ?
Le chef de chantier m'as dit que le chauffage ne pouvait pas etre remplacer en SAV...

Gwendalfr, désolé de poser une question hallucinante, c'est notre première maison, notre chef de chantier nous dit qu'il n'y a pas de problème, donc je me renseigne !
Ce qui serait hallucinant c'est de croire tout ce que nous dit le constructeur sans vérifier !

Eli sa a écrit:

Est-ce possible de faire la réception, mais de ne pas payer les 5% tant que le test a l'air et le consuel ne sont pas passé et l'installation du module PAC ?
Le chef de chantier m'as dit que le chauffage ne pouvait pas etre remplacer en SAV...

Vous devez noter tout ce qui ,n'est pas fait ou mal fait dans les réserves puis vous consignez les 5% à la caisse des dépôts et consignations par exemple (surtout pas chez le cst et encore moins en leur donnant le' chèque que promis ma bonne dame, on l'encaissera pas).
Et ce n'est qu'à la lever de toutes les réserves que les 5% seront déconsignés.

Eli sa a écrit:

Gwendalfr, désolé de poser une question hallucinante, c'est notre première maison, notre chef de chantier nous dit qu'il n'y a pas de problème, donc je me renseigne !
Ce qui serait hallucinant c'est de croire tout ce que nous dit le constructeur sans vérifier !

Et pourquoi lui avoir fait confiance jusqu'a présent

Il vient quand même de commettre un délit en vous demandant de payer les 95% de façon anticipé, et vous n'avez pas eu l'idée à l'époque de vérifier s'il était dans son droit.

C'est quand même étonnant de vous mettre à douter au dernier moment

Non on doute depuis le début. Les 95% ont été débloqué pour pouvoir faire la remise des clés samedi 2/06, tout devais être fini pour cette date !

Eli sa a écrit:

Gwendalfr, désolé de poser une question hallucinante, c'est notre première maison, notre chef de chantier nous dit qu'il n'y a pas de problème, donc je me renseigne !
Ce qui serait hallucinant c'est de croire tout ce que nous dit le constructeur sans vérifier !

Vous savez je travail dans un cabinet d'architecte. Et on essaye de respecter au mieux les règles quand d'autres passent leur temps à les détourner. Forcément au bout d'une moment je suis aigri.

Eli sa a écrit:

Les 95% ont été débloqué pour pouvoir faire la remise des clés samedi 2/06, tout devais être fini pour cette date !

Pourquoi à cette date ?
Pour que le cst n’ai pas à payer d'indemnités de retard ou à votre demande (plus de logement par exemple) ?

Hajime, si nous acceptons les cles, que les 5% sont mis en reserve. Imaginons le module PAC ne fonctionne pas lors de la mise en service, et ce que le constructeur doit venir le réparer ?

Les deux, a notre demande et pour être dans les délais du constructeur !
Nous avons encore des travaux a faire, et nous devons déménager fin juillet...

Eli sa a écrit:

Hajime, si nous acceptons les cles, que les 5% sont mis en reserve. Imaginons le module PAC ne fonctionne pas lors de la mise en service, et ce que le constructeur doit venir le réparer ?

Ouch, vous mélangez tout !
Ce ne sont pas les 5% que vous mettez en réserves, mais les dysfonctionnement, les manquements, ce qui a mal été réalisé ou qui est abimé et TOUT ce que vous n'avez pas pu tester.
Les 5%, vous les consignez.
Et oui, le cst doit lever les réserves (tout réparer) avant de pouvoir toucher ses fameux 5%.
Vous avez 8 jours pour émettre vos réserves (par LRAR), à la condition de ne pas vous faire accompagner par un expert le jour de la réception.
Donc, si le cst vous propose e faire venir son expert pour vous assister lors de la réception, il faut refuser.

Oula, je vous conseille de passer quelques heures sur ce forum pour lire et apprendre les régles à suivre pour une bonne réception.

Vous avez déjà commis pas mal d'erreurs, essayez de limiter la casse.

Si vous allez à une réception dans ces conditions, ils vont vous bouffer.

Merci Maamon, je me suis renseigné, et nous allons refuser les clés et leur demander tous les documents pour la remise.
Mais ce qui m'énerve le plus c'est que le responsable technique m'as apellé il y a 2 semaine pour nous "obliger" a payer les 95% sinon il ne pourrait pas nous livre la maison pour le 02/06...
Nous avons payé et nous ne pouvons toujours pas faire la remise des clés...

Bonjour,

Nous sommes dans une situation similaire. Nous aimerions pourvoir emménager début août (date à laquelle nous devon rendre notre actuelle location)

Quasiment tout est fini : Électricité (avec consuel), PAC,...
Il manque le test d'étanchéité. Le CST nous dit que le test peut être réalisé après avoir emmenagé.

Peut on réceptionner et mettre le test d'étanchéité dans les réserves?

J'ai lu qu'on ne pouvait rien visser dans les murs avant le test d'étanchéité, par exemple des tasseaux de bois au plafond, est-ce vrai?

Je vous remercie d'avance pour vos éclaircissements

Nou ne savons pas si l’étanchéité s’est faite avec du plâtre.

Il y a de l’isolant, puis du placo. La pièce dans laquelle je souhaite visser des tasseaux de bois au plafond donne sur une toiture (il n’y a pas d’étage).
Le fait de visser des tasseaux, les vis ne font-elles pas office pour boucher les trous?

Merci pour vos réponses, on peut donc réceptionner une maison sans avoir fait le test d’étanchéité. Cela ne nous portera pas préjudice plus tard (c’est notre première maison et nous savons que les cst ont tendance à raconter ce qui les arrange…)

Bonjour CCMIPC , c'est comme cela que l'on devrais appeler ces contrats