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Terrain dit viabilisé

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Env. 50 message Calvados
bonsoir tout le monde

Voila je vais acheter un terrain dit viabiliser .
ce terrain fait parti d' un lotissement ( herbage diviser en 8 parcelles)
permis de lotir et tout et tout .

je dit bien terrain dit viabiliser car le notaire des vendeurs ( 5 heritiers)

me dit que le terrain est viabilisé .
Il y a bien l' elec à 5m de haut sur un poteau edf l' eau à 1.50 sous le sol.
tout cela ne se trouvant pas sur mon futur terrain.
Pour ma part ainsi que celle de mon notaire
un terrain viabiliser c' est un terrainb avec le coffret edf l' arrivée d' eau et ptt sur le terrain.

donner moi vite vos avis
car je dois signer bientot

merci de vos reponse
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Messages : Env. 50
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 300 message Yvelines (78)
Ca peut être à la bordure du terrain (mais pas éloigné quand même)....
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Env. 300 message Besancon (25)
Votre notaire a tout a fait raison pour ma part, un terrain viabilisé est un terrain ou les coffrets EDF et PTT sont posés en limite de propriété,ainsi que le regard du compteur d'eau.Car si le poteau et l'eau ne se trouves pas sur votre terrain ,il va falloir le faire venir jusqu'a chez vous et payer les differents coffrets et compteur.
Maisons Bourgeois.Réception octobre 2004
Construction en CCMI
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Env. 50 message Calvados
je pense et je l' espere.

j' ai trouvé une définition d' un terrain viabiliséhttp://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2936.html
elle dit bien que le terrain et bien le terrain doit etre prééquipé .

je suis pas notaire ni avocat mais je crois que je suis dans mon droit

je vous tiens au courrant.

Mon notaire et le maitre d' oeuvre mette la pression.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
votre terrain n'est pas viabilisé.

on ne connaît pas le prix de votre terrain, mais tenez compte des frais de branchement qui seront plus importants dans votre cas que dans le cas d'un terrain réellement viabilisé.

Petite remarque tout de même sur les notaires qui sont quand même investis d'un mandat public et sur le votre en particulier : Il y a vraiment des "ordures" dans tous les milieux.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 2000 message Loiret (45)
S'agissant d'une division de parcelle spérieure à deux lots, celà engage impérativement la création d'un lotissement.Raison pour laquelle une autorisation de lotir a été demandée et obtenue.

Toute parcelle de lotissement doit être viabilisée, c'est à dire qu'elle doit être alimentéé en eau (compteur dans citerneau), electricité (boîte jaune) téléphone (boîte jaune).
La construction pour moi c'est terminé !
Emménagé au 30/04/05 travaux d'aménagements en cours
Photos sur http://www.ranchoman.ift.fr
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Env. 200 message Thurins (69)
Pour en rajouter une couche, je ne sais pas si dans le cas d'un lotissement (parcelle divisée en plus x lots ...) le vendeur, ou lotisseur, n'est pas contraint à prévoir des accès à chaque terrain , ces accès pouvant avoir des contraintes précises en terme de largeur et autre, pour obtenir un permis de lotir et de donc le droit de vendre ses terrains ...
Mais je ne suis pas du tout spécialiste de ces questions, simplement acquéreur d'un terrain issu d'une parcelle divisée.
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Env. 50 message Calvados
MERCI à vous de vos réponses qui nous rassure moi et ma femme .

Ranchoman au vu de ce que tu dis es ce que tu aurrais un lien sur un site gouvernemental, descrivant ceci .

Citation: Toute parcelle de lotissement doit être viabilisée, c'est à dire qu'elle doit être alimentéé en eau (compteur dans citerneau), electricité (boîte jaune) téléphone (boîte jaune).


encore merci a vous tous

super ce forum Wub
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Env. 2000 message Loiret (45)
Salut Maupette,

Je te laisse jeter un oeil sur ce post, celà devrait de rassurer Wink
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-249.php
La construction pour moi c'est terminé !
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Env. 50 message Calvados
Boujou

Apres quelques heurres de recherche dans le code de l' urbanisme j' ai trouvé l' article concernant mon probleme .je vous laisse le lien de cet article .

si vous avez des commentaires merci de m' en faire part.

ah oui toutes loi ou code ,articles sont dispo sur ce site . Wink
http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/RechercheSimpleArticleC[...]BANIL.rcv&art=L332-
Maitre d' oeuvre trouvé mais terrain en galére
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Env. 50 message Calvados
oups

j' ai bien fait de verrifier le lien
http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/RechercheSimpleArticleCode?code=CURBANIL.rcv&art=L332-15&indice=0 Blush
Maitre d' oeuvre trouvé mais terrain en galére
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Env. 50 message Calvados
boujou et désolé

pour le lien qui ne fonctionne pas

il s' agissait de l' article de du code de l' urbanisme L 332-15 en vigueur.

sur le site
legifrance.gouv.fr
Blush
Maitre d' oeuvre trouvé mais terrain en galére
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Env. 3000 message Maine Et Loire
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Env. 50 message Calvados
merci tiboys


Apres un appel au notaire des proprios il nous a envoyé baladé
nous disant que les raccordements au reseau sont pour nous et qu' il n' a pas a nous parlé" voyez avec votre notaire ." shot

normalement on va signer le 10/11 je crois que ça va etre chaud .
foire

Si cela ne se passe pas bien quel recour avons nous ?
Maitre d' oeuvre trouvé mais terrain en galére
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Env. 50 message Calvados
boujou

bon et bien nous avons signé
on a un terrain en lotissement non viabilisé ( pour le terrain ) et oui il ont le droit du fait que la parcelle que l'on achete est en bordure de voirie .
Et que la mairie et la dde on acepté le cu et l' autorisation de lotir dans ces conditions.


reste plus qu ' a raccoder l' elec l' eau et telecom.
Maitre d' oeuvre trouvé mais terrain en galére
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En cache depuis le samedi 05 avril 2025 à 20h07
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