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Refus de prêt

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Env. 50 message Calvados
peut on annuler un contrat de construction et une promesse de vente de terrain avec un refus de prêt d'une banque si une une autre nous fait une offre?

J'ai un surcoût de plus de 8000 euro non prévu dans l'avenant signé chez mon constructeur (maisons caillous eh oui! ) à cause des bâtiments de france. Je m'en suis aperçu en consultant mon compte client hier soir sur leur site. La personne qui gére mon dossier à la maison mère avait demandé à mon commercial de me prévenir! ce qu'il n'a pas fait alors que je lui ai laissé 3 messages pour qu'il me rappelle pour un autre pb!

en fait le crédit foncier accepterait mais avec un taux variable. Et je ne suis pas du tout prête à prendre le risque de ce taux! (mesualités restent les mêmes mais la durée peut s'allonger de 5 ans!)

dommage car le terrain à 50km de Paris est dans un village très mignon!
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
mailis, si le commercial de maisons caillou s'est trompé, c'est pour sa pomme!! c'est pas à toi de payer les surcouts et concernant batiments de France, ce sont eux les pros et pas toi...c'était à eux de faire en sorte de bien budgeter dès le départ.

Pourquoi ne pas adhérer à l'AAMOI? ils sauront te conseiller. En tout cas pas question d'accepter n'importe quoi comme financement!
AAMOI nr. 707
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Env. 50 message Calvados
Merci oui je pense adhérer à l'AAMOI car cela promet...
ils m'ont par contre compter 3900 euro pour branchements intérieurs à la propriété pour une maison sur bord de rue! j'aurai dû découvrir ce site avant de m'emballer! mais bon c'est fait!

maman de 2 poussinettes mais pour le 3 le papa ne veut pas!!!
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Je pense que l'aamoi saura trouver les irregularités dans ton contrat. Tu pourras le casser et repartir de zéro avec un autre constructeur.

C'est pas sympas ce qui vous arrive mais faut pas baisser les bras!!
AAMOI nr. 707
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Légalement le constructeur ne peut pas t'imposer les 8 000 Euros d'avenant si le contrat est signé et confirmé ; ce surcout est sensé être à leur charge... Dans ce cas c'est logique qu'ils essaient de te le faire payer, qui ne tente rien n'a rien. Dans ce cas 2 possibilités : tu ne veux pas te prendre la tête et tu renonces à ton projet ou alors tu décides de passer en force et tu te fais assister par l'Aamoi qui a l'habitude de ce genre d'abus pour avoir la maison au prix convenu...
Bon courage pour la suite...
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Env. 50 message Calvados
merci mais qu'entendez vous par signé et confirmé? on a signé un contrat de construction de maison individuelle pour la somme de 89350 ttc + 35840 qu'on gére (branchement, chemin d'accès...DONT 20000qu'on garde pour la terrasse et mur). On l'a reçu par recommandé puis visite au siège social pour préparation au permis de construire. Là on a signé un avenant sur lequel on a rajouté des Wc en haut à notre demande.
Ils ont rajouté 2400euro pour enlévement des terres que le commercial avait oublié!

par contre celle de l'agence va voir si on peut prendre sur les 2000prévu pour adaptation au PC et les 3900 pour branchements intérieurs à la propriètés mais bon on est encore loin des 8800 non prévu au départ!!!
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Déjà l'enlevement des terres que le commercial avait oublié...fallait pas signer l'avenant! c'est pour sa pomme!! bon, ok, c'est trop tard...

Mais pas question d'accepter d'autres avenants liés à la nature du sol, fondations, terrassements, etc. Le prix de votre construction est ferme et définitif et si le commercial incompetent n'a pas su chiffrer les travaux avant signature du contrat c'est pas de votre faute!
AAMOI nr. 707
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Env. 500 message Draveil (91)
Je pense réelement qu'il ne faut pas vous laisser faire car ils nous ont fait aussi le même coup.

Avenant signé à leur demande alors qu'il est bien indiqué dessus à la demande du client.
cette mention on l'avait pas vu lors du rendez vous au siége mais seuleument à la maison.
Heureusement on a réussi à annuler car la maison ne rentrait pas sur le terrain.
C'est à eux de prendre en charge leurs erreures et ça ils le savent bien mais vous mettent la pression.

Sinon avez vous un constructeur libre pour le terrain ou on t'il la main dessus?
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Env. 50 message Calvados
merci bcp! je vais faire mon courrier à l'AAmoi ce soir avec les copies des contrats. Sinon j'ai téléphoné aux services des batiments de France et ces rajouts sont nécessaires pour leur avis favorable!
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Env. 50 message Calvados
merci Bertrand! on a signé la promesse de vente du terrain le 7. En fait c'est le commercial qui l'a trouvé mais par l'intermédiaire d'une agence . En fait c'est dommage car je voyais bien le modèle choisi dessus! en tout cas j'ai trouvé ce forum il y a deux jours et dieu merci!!!
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Donc si le contrat est confirmé par recommandé, ils peuvent s'asseoir sur tous les surcouts non chiffrés dans le contrat initial, c'est la loi...
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Env. 50 message Calvados
merci est ce que si le constructeur casse le contrat me doit il une somme comme dans le cas d'une promesse de vente??
je crois que ma demande hlm faite en début d'année va aboutir plus vite...
ma lettre et mon bulletin d'adhésion à l'AAMOI partent demain...
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Si les conditions suspensives de votre côté sont réunies (notamment l'obtention du prêt au prix intialement convenu) je ne pense pas qu'il soit en droit de casser le contrat comme cela...
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Env. 50 message Calvados
oui! normalement cela me sera accordé.
Sur le contrat de construction il est préciser le montant des prêts que je dois obtenir +mon apport et la somme fait le prix de la maison+terrain+frais de notaire mais ce n'est pas détaillé mais en tout cas il n'y a pas assez pour 8800 en plus
mais même si je change de constructeur j'auris toujours ces frais?? d'où ma question de départ est ce que refus de prêt peut entrainer l'annulation de tout?? car le terrain était peu cher et bien placé (40mn de Paris) mais il y a beaucoups de contraintes
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Env. 900 message Seine Et Marne
Maison cailloux connait très très bien l'AAMOI et vice et versa.

Une chose est sûr : Le contrat CCMI est signé pour un prix ferme et définitif. Il y a une erreur, un oubli ??? Tant pis c'est pour leur pomme.

Ne cède pas, garde ta maison, ton constructeur et tes sous !

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
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Env. 50 message Calvados
merci non on ne va pas céder car de toute façon on est engagé pour le terrain...
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En cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 16h45
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