On ne peut rien en tirer de ce terrain ?!

Bonsoir,

J'arrive ici un peu en désespoir de cause...

Mon mari et moi avons acheté un terrain de 402m2 dans une commune très prisée. Nous n'avons pas beaucoup hésité car chez nous, c'est une taille plus que raisonnable, la surface de plancher est de 164m2.



Problème, l'entrée sur le terrain se fait par le Nord, nous voulons donc le séjour/cuisine au Sud mais pas entrer dans la maison par le coin nuit ou alors que ça ne fasse pas un long couloir avant d'arriver dans le séjour. Nous sommes obligés de "coller" la maison d'un côté comme vous le voyez sur le plan donc toutes les pièces de ce côté n'auront pas de fenêtres. Et nous n'avons que 9m de largeur donc pas grand chose. La partie avec la flèche correspond aux deux places de parking obligatoires. 


Nous souhaitons 100/110m2, pas d'étage, une suite parentale avec petite sdb et dressing, deux chambres pour les enfants, une sdb avec baignoire. Un garage (pas grand, c'est surtout pour ranger) et un cellier.

Avez-vous des solutions miracle à nous proposer ? Des conseils ? 

Nous sommes vraiment dégoutés d'avoir foncé sans réfléchir... Les archi que nous avons contacté nous ont tous dit de faire un étage mais nous ne voulons pas, on en a un actuellement et c'est trop compliqué avec enfants en bas âge.