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Modification permis agrandissement terrasse

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous avions déposé sur notre permis une terrasse de 6mx3m.
Les fondations sont coulées et on se rend compte que 3m de profondeur c’est juste juste... nous voudrions passer à 4m... (la terrasse est découverte)

La mairie nous dit que nous devons déposer une modification de permis, elle a 2 mois. Le seul hic c’est que le maçon finit fin juin.

Je me pose des questions sur cette modification de permis dans la mesure où nous rajoutons juste 7m2 de terrasse.

Peut t’on commencer les travaux avant?

Merci de votre réponse!
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Vous ne pouvez pas commencer vos travaux tant que vous n'avez pas de réponse de l'autorité.
Après, dans les faits, si vous êtes sûr que cet agrandissement est conforme au PLU faîtes les travaux et régularisez au plus vite avec un modificatif.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Vous pouvez tout à fait démarrer les travaux ... par contre si le permis modificatif est refusé, vous devrez casser les 7 m² de terrasse supplémentaire.

Il y a un risque, à vous de voir si cela vaut le coup de le tenter. Vérifier bien chaque ligne du PLU qui pourrait vous concerner pour prendre la bonne décision.
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Votre terrasse fera moins de 20m2 et si elle n'est pas surélevée de plus de 0.6 de hauteur, pas besoin de permis...
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
La mairie nous a pourtant dit qu'il fallait une modification de permis...
Merci pour vos réponses nous réfléchissons...
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Terrasse initiale = 6x3 -> 18 m²
Nouveau projet = 6x4 -> 24 m²

Je ne pense pas que l'on rentre dans les critères avec les nouvelles dimensions.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Il y a bien modification de votre projet puisque la terrasse est plus importante, ce qui entraine un PC modificatif. Assurez-vous que la surface d'espaces verts reste conforme au PLU même si la terrasse ne génère pas d'emprise au sol.
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
salade bio a écrit:Bonjour,

Il y a bien modification de votre projet puisque la terrasse est plus importante, ce qui entraine un PC modificatif. Assurez-vous que la surface d'espaces verts reste conforme au PLU même si la terrasse ne génère pas d'emprise au sol.


Oui, c'est moi qui me suis embrouillé dans les chiffres, pc modificatif obligatoire vu les 24m2.
Après si la mairie vous a dit que ct ok pour eux,rien ne vous empêche de commencer la terrasse sans avoir l autorisation tant que vous êtes sur de l avoir pour l achèvement.
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En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 15h30
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