Réception maison sans avoir payé les 95%

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Le 19/06/2018 à 13h55 Nouvel Aviseur Env. 200 message Moselle

Bonjour à tous!

(Vivement la fin de ma maison je suis a bout)

Mon CST m'a convoqué par LRAR pour la réception de ma maison le vendredi 22 juin. Entre temps j'ai reçu l'appel de fond des 95%. Le problème c'est qu'au jour d'aujourd'hui il reste à faire :
- enduit façade
- nivellement terrain (apport de terre prévu dans le contrat)
- accès garage (concassé)

Je lui ai indiqué biensur que je ne pouvais pas faire le virement des 95% car ce n'est pas terminé mais il m'indique qu'il ne pourra pas faire la livraison si pas d'argent

donc je déduis 2 choses :
- appel de fond anticipé
- date de réception non tenue

Donc concrètement il risque quoi s'il décale la date?
Ai-je intérêt à réceptionner alors qu'il reste des travaux?

merci à vous!

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Nouvel Aviseur

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Par ForumConstruire.com message

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bifim

Le 19/06/2018 à 14h16 Membre utile Env. 700 message Isere

Bonjour,

Vous pouvez lui rappeler que :
- l'appel de fond des 95% est illégal dans votre cas : la maison n'est pas finie.
Il ne faut pas payer avant que la maison soit fini et que vous ayez les consuels gaz et electricité.
http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/96-l[...]e-stade-des-95-pourcent

Après avoir payer vous (et eux) pouvez convoquer l'autre pour réception (par LRAR).

Si il dépasse le temps de construction contractuel, il vous doit des indemnités (1/3000 du cout de la construction par jour)
Un peu de lecture :
http://www.aamoi.fr/
http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/103-[...]les-penalites-de-retard

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fouga

Le 19/06/2018 à 21h54 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Appel de fond très anticipé

L'enduit, c'est dans l'ADF du hors d'air/Placo

Vous devriez relire la fiche sur les ADF

Vous êtes adhérent AAMOI - les réponses à vos questions se trouvent dans notre bibliothèque. Il est dommage d'adherer à une association qui nous met plein de documents au top pour nous aider dans notre construction, et de ne pas les lire

Au passage, vu que vous approchez quand même de la réception, lisez et relisez le kit de réception. Les pièges tendus par nos CST lors de cette étape sont nombreux. Il vaut mieux s'y préparer, et c'est la chance qu'on a à l'AAMOI d'avoir un kit pour s'y préparer.

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Membre ultra utile

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