Terrain argileu; drain or not drain?

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jcpal

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Le 08/02/2007 à 11h40 Env. 100 message Côte D'or (21)

Bonjour à tous,

Voilà, je m'interoge et ne sais plus quoi faire.

J'ai un terrain argileu et humide où la nappe d'eau est haute, si haute que dans le PLU il est interdit de faire des sous-sol enterrés. Autre obligation du PLU; le drain.

Mais voilà; on me dit qu'il est déconseillé de faire un drain sur terrain argileu à cause du phénomène de retrait-gonflement de l'argile ce qui pourrait avoir des consequences sur les fondations.

Est-ce que quelqu'un pourrait me conseiller sur cette question. Vaut-il mieux mettre un drain malgré les risques sur les fondations dûs à l'argile ou ne pas mettre de drain et risquer l'humidité et les éventuelles problèmes dûs au non respet du PLU.

Merci de votre aide.

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Le 08/02/2007 à 17h44 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonjour

si tu as un VS pas la peine de drain

tu peux poser du polyane sur la terre du VS pour eviter qu'elle ne seche trop

A+

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jcpal

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Le 08/02/2007 à 21h15 Env. 100 message Côte D'or (21)

Bonsoir jf,

Merci pour ta réponse,

En effet j'ai un vide sanitaire de 0.40 m, donc tu sembles confirmer qu'il vaut mieux éviter le drain dans mon cas, mais que penses-tu de l'obligation de drain dans le PLU et surtout des éventuels risques que j'encour pour non respect de ce point du PLU?

Comme toujours au sujets des risques il s'agit d'aprécier le rapport avantages/risques... Les risques sur les fondations dûes au drain est-il négligeable comparé au risques du non respect du PLU ou est-ce l'inverse?

A+.

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Le 08/02/2007 à 22h24 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonsoir

AMHA le plus important c'est tes fondations.

par contre est ce que tu as une etude de sol. C'est important de bien savoir sur quoi va reposer ta maison. PArfois il y a de gross e differences a qlq m pres.

Mais attention ce n'est qu'un avis a distance

A+

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jcpal

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Le 09/02/2007 à 12h54 Env. 100 message Côte D'or (21)

Bonjour,

Non je n'ai pas d'étude de sol car mon lotissement à été conçu juste avant la nouvelle réglementation le rendant obligatoire. Et je croix savoir qu'il faut compter 3 ou 4 milles €... Assez décourageant!

Mais tu as raison il faudrait connaître le taux d'argil contenu dans mon terrain pour pouvoir évaluer les risques plus précisement. Je pense que la solution est d'éviter le drain.
Merci pour ton aide.

A+

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bab

Le 10/02/2007 à 10h42 Env. 200 message Lessard En Bresse(71)

salut !
votre discussion est tres interessante car je suis exactement dans le meme cas et j'allais faire un drain....
le probleme c'est que mon vide sanitaire baigne dans 20 cm d'eau et du coup ma maison est vraiment humide....
si je fais pas de drain comment va s'evacuer l'humidité??
le plaquiste m'a confirmé que les placo etait "gonflés" d'eau...
alors drain ou pas drain..
ps une photo

merci
bab

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jcpal

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Le 11/02/2007 à 10h08 Env. 100 message Côte D'or (21)

Salut!

Je suis allé sur ton blog, mais dis-moi les 20cm d'eau dans ton vide sanitaire son dûs au climat et au terrain ou à la rupture de ta canalisation d'eau. Si c'est le deuxième cas tu n'auras peut-être pas toujours autant d'humidité dans tes placos.

Dans le cas contraire je me repose la question de savoir s'il ne vaut pas mieux que je pose un drain.
Quelle est la hauteur de vide sanitaire?

A+

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bab

Le 11/02/2007 à 10h23 Env. 200 message Lessard En Bresse(71)

salut!
mon vs fait 40 cm comme le tiens...pour ce qui est de l'eau , en fait je pensais que c'etait la canalisation mais non...
en fait c'est l'eau des gouttieres qui a rempli le vs....(j'y est pensé cette nuit..) et vu que le terrain est argileux cette eau n'a pas pu s'evacuer!
j'ai donc fait des rigoles pour evacuer cette eau et je vais voir demain si mon vs est toujours autant humide..je pense qu'une fois la maison raccordée je n'aurais pas autant d'humidité mais je me tate encor...
qu'en penses tu?
merci
bab

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jcpal

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Le 11/02/2007 à 21h35 Env. 100 message Côte D'or (21)

Salut!

Oui en effet il est indispensable de raccorder tes eaux pluviales au réseau, surtout sur un terrain argileu. Tu as raison je pense qu'une fois cela fait; tu aura beaucoup moins de problèmes d'humidité. Reste à savoir s'il en resterat sufisament pour necessité l'installation d'un drain. Je croix que nous en sommes tous les deux au même point.
Tiens moi au courrant pour l'evacuation de l'eau dans ton VS.

Sinon, je viens de trouver une discution interessente sur ce forum je te laisse le lien:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-11921.php

On y trouve nottament la DTU concernant les remontées anti-capilarités.
A+.

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bab

Le 11/02/2007 à 22h01 Env. 200 message Lessard En Bresse(71)

ok je te dit ça demain
bonne soirée a toi
bab

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bab

Le 12/02/2007 à 19h12 Env. 200 message Lessard En Bresse(71)

bonsoir jcpal!
je suis allé voir mon terrain ce matin et il pleuvait bcp...j'ai donc pu constater qu'avec les rigoles pour evacuer l'eau des goutieres , mon vs etait pratiquement au sec....donc je pense que le vs ne sera pas forcement necessaire...
une fois les raccordement realisés j'en serais au même point qu'avec les rigoles...donc...
voila ce que je peux te dire...
bab

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jcpal

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Le 13/02/2007 à 13h14 Env. 100 message Côte D'or (21)

Salut bab,

C'est cool, si tu peux éviter des frais sans parler des risques sur tes fondations dûes au drain sur terrain argileu. Moi je sais toujours pas ce que je vais faire... Je vais peut-être attendre de voir ce que ça dira sans drain et si il faut j'aviserai.

jcpal

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