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Garage considéré comme annexe ou non ? Résolu

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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour à tous, 

En relisant notre PLU, il est donné cette définition des annexes : "C’est le bâtiment situé sur le même terrain que la construction principale, implanté isolément ou accolé sans être intégré à cette dernière. Il n’est affecté ni à l’habitation, ni à l’activité : garage, abri de jardin, abri pour mettre le bois, ...". Dans notre PLU il est indiqué que les annexes peuvent être faite en limite de propriété. 

Cela pourrait changer nos plans car jusqu'à maintenant, nous avons intégré notre garage dans la zone d'implantations des constructions, soit à 6m des bordures ! 
Si on pouvait mettre le garage en limite on gagnerait énormément d'espace côté jardin.... 

Ce qui porte à confusion c'est le "sans être intégré à cette dernière"... Comment l’interpréteriez-vous ? A la mairie ils n'ont pas su me dire. C'est un lotissement avec seulement 4 terrains donc pour le moment il n'y a aucune construction dessus.  

Merci de votre aide
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Cela indique que si vous avez un garage accolé à la maison par exemple, il ne doit pas y avoir de porte de liaison direct entre le garage et la maison.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Gwendalfr a écrit:Cela indique que si vous avez un garage accolé à la maison par exemple, il ne doit pas y avoir de porte de liaison direct entre le garage et la maison.

Bonjour,
Pas seulement, il doit être hors volume habitable aussi.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui enfin cela me semble évident Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Pour clôturer le sujet après avoir vu avec le service urbanisme de la mairie : nous avons bien le droit à un garage classique, accolé à la maison et une porte intérieure pour communiquer entre la maison et le garage est acceptée.

Mais au final nous n'avons pas retenu cette solution car "une seule construction annexe est autorisé par terrain" donc si on faisait le garage de cette façon on avait pas le droit de mettre un abri de jardin ou autre.
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Membre utile Env. 300 message Paris
Emiliep0488 a écrit:Pour clôturer le sujet après avoir vu avec le service urbanisme de la mairie : nous avons bien le droit à un garage classique, accolé à la maison et une porte intérieure pour communiquer entre la maison et le garage est acceptée.

Super !

Citation:
Mais au final nous n'avons pas retenu cette solution car "une seule construction annexe est autorisé par terrain" donc si on faisait le garage de cette façon on avait pas le droit de mettre un abri de jardin ou autre.

Pourquoi ne pas faire les 2 d'un seul tenant : garage devant et abri derrière ?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
atrebate007 a écrit:
Citation:
Mais au final nous n'avons pas retenu cette solution car "une seule construction annexe est autorisé par terrain" donc si on faisait le garage de cette façon on avait pas le droit de mettre un abri de jardin ou autre.

Pourquoi ne pas faire les 2 d'un seul tenant : garage devant et abri derrière ?

Çà n'allait pas avec la configuration de notre terrain et le chemin d'accès. 
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Bjr,

Emiliep0488 a écrit:
atrebate007 a écrit:
Citation:
Mais au final nous n'avons pas retenu cette solution car "une seule construction annexe est autorisé par terrain" donc si on faisait le garage de cette façon on avait pas le droit de mettre un abri de jardin ou autre.

Pourquoi ne pas faire les 2 d'un seul tenant : garage devant et abri derrière ?

Çà n'allait pas avec la configuration de notre terrain et le chemin d'accès. 

Dommage, pour autant un garage est plus avantageux qu'un abri de jardin, à tous points de vue (m², revente,...)
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
boullonnez a écrit:Bjr,

Emiliep0488 a écrit:
atrebate007 a écrit:
Citation:
Mais au final nous n'avons pas retenu cette solution car "une seule construction annexe est autorisé par terrain" donc si on faisait le garage de cette façon on avait pas le droit de mettre un abri de jardin ou autre.

Pourquoi ne pas faire les 2 d'un seul tenant : garage devant et abri derrière ?

Çà n'allait pas avec la configuration de notre terrain et le chemin d'accès. 

Dommage, pour autant un garage est plus avantageux qu'un abri de jardin, à tous points de vue (m², revente,...)

Je vous rassure, on fait bien un garage ! Sauf qu'il est intégré à la maison selon la définition de notre PLU, c'est à dire qu'il est sur la zone constructible à 6m des limites séparatives. 
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