Chantage au clefs pour paiement pénalités appel de fond anti

Bonjour

Mon constructeur me demande des pénalités de retard pour l appel de fond hors d eau que j ai honoré une fois les travaux terminés. En effet nous n avons signé aucun pv de realisation effective permettant cet appel de fond comme le prévoit la notice d excriptive . Résultat notre constructeur refuse de nous livrer si nous ne payons pas ces pénalités. Pour nous il s agit bien d un appel de fond anticipé que nous n avons pas a payé. Nous avons donc convoqué ce dernier pour effectuer la livraison de notre maison le 29 juin mais nous avons eu un retour de courrier comme quoi il ne viendrait pas. Sont ils en droit de m opposer la livraison au paiement de ces pénalités qui sont fondées que d après eux. J irais donc receptionner ma maison le 29 juin comme prevu en presence d un huissier mais ai je le droit de faire intervenir un serrurier afin d en prendre possession ? Merci de vos reponses