Vide sanitaire / Aléa retrait-gonflement des argiles

Bonjour

vous trouverez surement votre bonheur et quelques reponses ici

profondeur de fondation par exemple et les chainages horizontaux

bonne lecture  > http://observatoire-regional-risques-paca.fr/article/regles-[...]s-au-retrait-gonflement

Bonjour et merci pour ce lien instructif.
J'en déduit que le constructeur a fait le choix de rigidifier la sctruture (chainage) et d'opter pour un vide sanitaire ("VS" ?)

Vous pourriez peut être demander au vendeur qu'il vous remette un exemplaire de l'étude de sol ayant permis de concevoir les fondations ?

Bonjour

La liste des "sinistres indemnisés" ne parle pas de retrait gonflement des argiles. Les mouvements de terrain, c'est autre chose.
Si vous allez, par prim.net, regarder l'historique des arrêtés CNS sur les sécheresses sur la commune, vous en saurez plus.
Vous verrez aussi s'il existe un plan de prévention des risques, obligeant les constructeurs à faire une étude de sol en vue de fondations adaptées au sol argileux.

Les fondations par semelles, ce n'est pas spécialement adapté contre les mouvements par dessiccation, sauf à les faire suffisamment profondes, genre 1.50 m, et si c'est compatible par ailleurs avec les autres caractéristiques du sol.

Bonjour à vous, merci, je vais essayer de récupérer une copie de l'étude de sol (qui a du etre réalisée si j'en crois le descriptif que j'ai reçu)

Bonsoir,

je "déterre" mon topic, sans mauvais jeu de mot.
Voilà plus d'un an que j'habite la fameuse maison évoqué plus haut.
J'ai pas mal de problèmes plus ou moins importants, et pour ne rien arranger le promoteur immobilier ne répond plus.

Je précise que je n'ai pas encore levé l'option d'achat, mon bailleur est donc encore propriétaire du bien. Devant mon insistance, un expert a été déplacé en vue de faire éventuellement intervenir la dommage ouvrage, il a bien constaté des malfaçons ici et là expliquant les fissures, mais rien d'alarmant, juste de l’esthétique.

La question qui me chiffonne c'est le vide sanitaire. L'expert à bien noté l'absence de ventilation de ce dernier, et évoque meme la possibilité qu'il n'y en ai pas! Impossible de le confirmer vu qu'il n'y a aucun accès, et encore une fois dans ses conclusions, "aucun désordre avéré" donc "le bien est réputé accepté en l'état".

Le descriptif de la maison précise bien que la maison est construite sur un vide sanitaire.
J'ai l'étude de sol qui précise bien que les maisons devront etre sur un vide sanitaire parfaitement ventilé.
J'ai meme un email de 2018 de mon bailleur qui confirme que la maison est construite sur un vide sanitaire.

Personne n'est capable de me donner une réponse claire. J'ai écumé les sites de vue satellite, j'ai trouvé 2 photos :





Ma maison se trouve au sud ouest de l'ensemble, juste à gauche de la maison existante.
Est ce que ces clichés donneraient le moindre indice?

Et ici 2 photo de la maison quelques mois avant la livraison :
https://ibb.co/6XLTsCh
https://ibb.co/4K5SPJC

J'ai quand meme l'impression qu'il y a des parpings sous le crépis, donc sous le niveau du sol, non?

Merci pour votre lecture.