Retour
Menu utilisateur
Menu

Avenant au contrat d'architecte (Alpes Maritimes)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 705 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 40 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,

J'ai missioné un architecte pour la totalité de mon projet. La phase de construction, et donc son travail de suivi de chantier, est sur le point de débuter. Etant donné qu'en cours de projet j'ai décidé de réaliser moi même la très grande majorité du second oeuvre et des finitions, j'aimerais savoir s'il est raisonnable de demander une révision à la baisse du devis pour la partie suivi de chantier. J'ai du mal à estimer la diminution de sa charge de travail :


Le montant initialement signé pour la partie suivi de chantier est d'environ 10 000€. Les entreprises qui vont intervenir sur le chantier sont :

  • terrassier pour quelques tranchées pour les réseaux
  • technopieux
  • charpentier pour le gros oeuvre (MOB)
  • installateur solaire
  • plombier pour les arrivées / sorties d'eau + VMC
  • cheministe

Je m'occuperai des éléments suivant :
  • pose des pieuvres électriques
  • cloisons
  • peinture
  • sol
  • salle de bain
  • cuisine

Par ailleurs, je réaliserai totalement le batiment annexe (atelier) qui faisait partie du projet initial.


Merci d'avance pour votre aide,
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Votre architecte est-il au courant que vous allez faire une partie en autoconstruction ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Alpes Maritimes
Oui, il est au courant de tout
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Francois Guinot a écrit:Oui, il est au courant de tout

Bonjour,

Malheureusement vous n'êtes pas en position de force, puisque vous avez déjà signé un contrat pour un mission sur le projet total, donc pour raboter ses missions et ses honoraires c est au bon vouloir et au prix de l'architecte.

Un contrat engage les deux parties, il ne vous reste plus qu'a parlementer (avec la plus grande diplomatie) avec votre architecte, mais vous n'aurez pas beaucoup d'argument à faire valoir.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Alpes Maritimes
Je pourrais résilier ce contrat - Plus sérieusement, j'accorde plus d'importance à l'aspect moral que contractuel, donc bêtement je me dis moins de travail --> honoraires moins élevés.

Bon, on verra la réponse de l'architecte.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Francois Guinot a écrit:Je pourrais résilier ce contrat

Votre contrat doit surement contenir une pénalité de rupture de contrat abusive.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Si l'architecte le savait déjà, ses honoraires en phase DET sont peut-être déjà calculés correctement.
Dans ce cas, pourquoi ferait-il l'effort?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Alpes Maritimes
Spoonman a écrit:Si l'architecte le savait déjà, ses honoraires en phase DET sont peut-être déjà calculés correctement.
Dans ce cas, pourquoi ferait-il l'effort?

C'est que mon choix de faire moi-même certaines parties du projet s'est fait alors que le contrat était déjà signé.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Francois Guinot a écrit:
Spoonman a écrit:Si l'architecte le savait déjà, ses honoraires en phase DET sont peut-être déjà calculés correctement.
Dans ce cas, pourquoi ferait-il l'effort?

C'est que mon choix de faire moi-même certaines parties du projet s'est fait alors que le contrat était déjà signé.

Bonjour,
Alors votre architecte est libre d'accepter une réduction du contrat initial mais avec une diminution de ses honoraires aussi à son choix ou il est aussi libre de refuser.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

La possibilité de la modification de la rémunération de l'architecte et ses modalités de calcul sont en général explicitées dans le contrat. De mon point de vue, il me paraît impensable de ne pas réduire ma rémunération si j'ai moins de travaux à suivre que prévu.. Si la rémunération de l'architecte est calculée sur un % du montant des travaux, elle est simple à recalculer : la rémunération de la phase suivi de travaux est recalculée sur le nouveau montant des travaux.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 14h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir