Frais d'hypotheque pret relais???

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Le 10/02/2007 à 09h22 Env. 100 message Moselle

Bonjour
je viens de recevoir mon offre de pret, et je decouvre

-2600€ garanties acte notariés (c'est normal pour le pret P a 155000)

mais aussi

-1400€ pour le pret relais (69000€) seulement alors la je suis surpris.

Avec le courtier on s'etait base sur 2400€ de frais d'hypotheque?

Quels sont vos experiences???

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Par ForumConstruire.com message

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poil

Le 10/02/2007 à 09h57 Env. 3000 message Morbihan

A priori, les calculs ont été effectué sur la base de l'ancien tarif (barême d'avant le 19 mai 2006) et en ne prenant pas en compte le fait que tout sera effectué dans un même acte (les émoluments du notaire sont alors pris sur le montant global emprunté et non deux fois sur deux montants distincts / il y a une incidence car les émoluments sont dégressifs)

La différence de frais pourrait s'élever selon moi à 1000 euros en moins au total, sauf particularités (cautionnement solidaire de personnes physiques par exemple). A faire vérifier pour la comptabilité du notaire qui fera l'acte de prêt (normalement le notaire de l'acquéreur)

S'agissant de la prise de garantie hypothécaire pour le prêt relais ce n'est pas exceptionnel dans le cas d'une construction.

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manue

Le 10/02/2007 à 17h46 Env. 500 message Marne (51)

Ne peuvent ils pas prendre une autre garantie sur ton CT relais genre : promesse d'affectation hypothecaire ou caution solidaire, ou engagement de ta part d'avertir la banque dès compromis vente signé puis délégation de créance.. Ca évite les frais...

adherente 959 aamoi

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