Avis plan R+1 150m² Résolu

Bonjour,
Pour moi :
2 sdb à l'étage c'est un luxe. En descendre une serait plus simple pour laver les zenfants surtout qiand ils sont jeunes et qu'ils veulent rester 1 heure à patauger.
La salle d'eau principale est microscopique.
Le dégagement est immense par contre.
Remplacer la fenêtre de toit (Velux) par fenetre en facade au niveau de l'escalier.
Voir les hauteurs des fenêtres de l'étage car j'ai l'impression qu'elles sont hautes et si c'est le cas, cela diminue la luminosité d'une pièce et gêne les plus petits.

Ps : La toiture de la partie basse semble créer un chéneau encastré derrière le bandeau. S'il y a des arbres (même s'il y en a pas d'ailleurs), il faut prévoir d'aller le nettoyer et suivant le type de toiture cela peu devenir perilleux.
Le bardage qui semble avoir juste une fonction esthétique sera très beau mais va vous couter un bras.

Merci pour votre retour.
Oui c'est une possibilité de remplacer le velux par un ouvrant dans l'escalier.
Pour la salle de bain parentale, c'est vrai qu'elle n'est pas très grande, au même titre que la suite en entier d'ailleurs. Peut être que nous pourrions réorganiser les pièces autrement à l'étage.
Oui pour le chéneau, nous savons à quoi nous en tenir, tout comme le bardage, effectivement très coûteux mais qui à notre goût donne de la personnalité à l'ensemble.
Pour les fenêtres des chambres, l'allège est à 1m.

Bonjour,
A l'étage toutes les chambres sont sonorisées soit par une sde, soit par le wc.
Pourquoi mettre une sde plein sud qui de plus va s'évacuer je ne sais où en plein milieu de la pièce de vie
Au RDC, le séjour n'a quasi rien comme pans de mur pour placer du mobilier.
Pourquoi une porte au séjour puis 2 passages ouverts ? Pas idéal niveau phonique et chauffage.
Les canapés semblent fort petits, vérifiez les dimensions.
Comme déjà signalé, palier de l'étage fort grand ainsi que l'entrée.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
A l'étage toutes les chambres sont sonorisées soit par une sde, soit par le wc.
Pourquoi mettre une sde plein sud qui de plus va s'évacuer je ne sais où en plein milieu de la pièce de vie
Au RDC, le séjour n'a quasi rien comme pans de mur pour placer du mobilier.
Pourquoi une porte au séjour puis 2 passages ouverts ? Pas idéal niveau phonique et chauffage.
Les canapés semblent fort petits, vérifiez les dimensions.
Comme déjà signalé, palier de l'étage fort grand ainsi que l'entrée.

L'étage est donc à repenser d'après vous. On pourrait imaginer la salle de bain des enfants au nord ouest et aligner les trois chambres au sud... Mais la chambre parentale perdrait en intimité. Il y a sans doute d'autres idées à trouver.

Le dernier retour que nous avons fait à l'architecte c'est de réduire la baie de 4m à 3m afin de gagner 1m de mur. Est ce que ce sera suffisant ? Je ne sais pas. À ce jour nous n'avons pas beaucoup de meubles et nous aimons les espaces épurés. c'est à réfléchir.

Pour les passages c'est le côté sympa. On pourra y mettre des portes si cela s'avère trop gênant à l'usage.

JeanKev a écrit:

Bonjour,
Nous sommes un couple avec un enfant en bas âge et nous avons entamé notre projet de construction avec un architecte.
Dans le cahier des charges, nous souhaitions une grande pièce de vie avec un bureau au RDC donnant sur celle-ci. Double exposition minimum.
A l'étage, trois chambres au total dont une suite parentale, suffisamment espacée des deux autres chambres pour l'intimité.
Un carport pour deux voitures ainsi qu'un abris de jardin.
Voici les plans qui sont encore en discussion. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour et bienvenu !

C'est un beau projet qui peut être amélioré selon vos habitudes de vie.

Le rdc a l'air d'être cohérent, on reconnait la "pate" d'un architecte.

Par contre le premier est à améliorer.
Il faut regrouper les pièces d'eau pour ne pas gêner les chambres tout en tenant compte des évacuations au rdc. 

Bonjour Atrebate007 et merci pour votre retour.

Pour le RDC, en tenant compte de vos remarques j'ai donc agrandi le mur du salon en façade sud en réduisant la baie vitrée d'un mètre. J'ai également agrandi un peu la cuisine pour permettre de meubler sous la fenêtre côté sud.
J'ai enlevé le passage menant dans le salon devant l'escalier, permettant d'isoler vraiment l'espace salon. Ca me semble plus harmonieux comme ça.



Pour l'étage c'est plus difficile par contre. 

Re,

Avez-vous penser à un "toit plat" au premier* pour garder le même style avec le rdc ?

(*) sauf si combles aménageables.

Pas prévu de toit plat sur l'intégralité de la maison car nous ne souhaitons pas avoir une maison cubique. La pente est à 30° et nous ne prévoyons pas d'aménager les combles.

Bonjour

je trouve ce projet sympa

Il y a encore des choses à peaufiner et ce serait intéressant de voir l'implantation de la maison sur le terrain et d'en savoir plus sur son environnement.

Attention au ballon d'eau chaude qui est très loin des points d'eau ;ça veut dire de l'attente et du gaspillage d'eau pour avoir l'eau chaude à la douche en particulier .

C'est plus sûr et confortable d'avoir les portes de wc ouvrant vers l'extérieur .

Peut-être:

- au rez-de-chaussée :

mettre la fenêtre du wc côté car-port pour plus de discrétion ;les fenêtres de wc ne sont pas ce qui décore le mieux une façade


mettre la télé sur le mur est avec une ouverture verticale de chaque côté pour ouvrir grand au sud le salon

mettre le réfrigérateur dans la cuisine et pas dans le cellier pour avoir tout sous la main quand on cuisine ou pendant les repas

prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau

-à l'étage :

je trouve aussi que ce serait mieux d'avoir les 3 chambres ouvrant au sud , en soignant l'isolation phonique et optimiser le palier pour avoir une salle de bains enfants plus confortable et spacieuse

le wc me parait étroit pour passer entre le mur et le lave-main

dans le dressing, un grand placard est probablement plus économique que 2 petits placards

Bonjour Arnica,

Au RDC :
- Pour le ballon d'eau chaude, c'est vrai. Au départ nous l'avions placé dans la buanderie mais pour gagner un peu de place dans celle-ci nous avons déporté la partie technique dans l'abri de jardin.
- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.
- Pour la fenêtre du W.C. au RDC, la fenêtre s'aligne avec la fenêtre de l'étage en façade et elle se situe au niveau du lave-main, cela ne nous gêne pas mais je comprends le principe.
- Pour le réfrigérateur, l'archi ne l'a pas représenté mais nous souhaitons en mettre un dans la cuisine et prévoir un appareil supplémentaire dans le cellier pour tout ce qui est boissons.
- Pour la T.V., au départ nous l'avions mise à l'Est et deux choses nous chagrinaient. Le sud aurait donné sur l'écran et nous aurions été obligé de fermer en journée pour la regarder. Et surtout, ouvrir grand le sud, notre souhait au départ, aurait permis au voisin du sud de voir ce qui se passe chez nous. On a donc décidé de fermer un peu le salon pour plus d'intimité.
- « prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau » c'est-à-dire prévoir les attentes ? Cela me semble être une très bonne idée si nous décidons un jour de faire une extension côté bureau pour y faire notre suite parentale.

A l'étage :
- Oui les 3 chambres au sud, mais celle du milieu ne va pas être bien large et l'intimité de la chambre parentale va se retrouver limitée.

JeanKev a écrit:

Bonjour Arnica,

Au RDC :
- Pour le ballon d'eau chaude, c'est vrai. Au départ nous l'avions placé dans la buanderie mais pour gagner un peu de place dans celle-ci nous avons déporté la partie technique dans l'abri de jardin.

très mauvaise idée, bonjour les conso d'eau !
Euh, l'abri va être chauffé ?
parce que l'hiver avec le froid et le gel... boum plus de ballon !

Citation:

- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.

Il est quand même rare d'ouvrir les 2 en même temps, non ?

Citation:

- « prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau » c'est-à-dire prévoir les attentes ? Cela me semble être une très bonne idée si nous décidons un jour de faire une extension côté bureau pour y faire notre suite parentale.

Quitte à déplacer l'escalier vers la gauche pour agrandir le bureau (futur chambre au rdc)...

Citation:

A l'étage :
- Oui les 3 chambres au sud, mais celle du milieu ne va pas être bien large et l'intimité de la chambre parentale va se retrouver limitée.

Voir avec le déplacement de l'escalier vers la gauche si ça libère de la place...

Citation:

très mauvaise idée, bonjour les conso d'eau !  
Euh, l'abri va être chauffé ? 
parce que l'hiver avec le froid et le gel... boum plus de ballon !    

Non pas prévu de chauffer l'abris ! Vous ramèneriez le BEC dans la buanderie ? La pompe à chaleur avec du coup ? 

Citation:

- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.
Il est quand même rare d'ouvrir les 2 en même temps, non ? 

Oui mais honnêtement dans le W.C. du bas il y a quand même suffisamment de place pour ouvrir vers l'intérieur. A l'étage en revanche vous avez raison, ce n'est pas le cas.

Citation:

Voir avec le déplacement de l'escalier vers la gauche si ça libère de la place... 

Déplacer l'esxalier ne va pas agrandir la largeur de la maison, il y a 9m42 de large pour trois chambres c'est juste. Peut-être qu'il faudrait agrandir cette largeur en allant grignoter sur le toit terrasse à l'ouest !?
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JeanKev a écrit:

Déplacer l'esxalier ne va pas agrandir la largeur de la maison, il y a 9m42 de large pour trois chambres c'est juste. Peut-être qu'il faudrait agrandir cette largeur en allant grignoter sur le toit terrasse à l'ouest !?
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Bonjour,
9.42m pour 3 chambres ça fait 3.1m de large pour chaque chambre, cela ne me parait pas trop juste

JeanKev a écrit:

Citation:

très mauvaise idée, bonjour les conso d'eau !  
Euh, l'abri va être chauffé ? 
parce que l'hiver avec le froid et le gel... boum plus de ballon !    

Non pas prévu de chauffer l'abris ! Vous ramèneriez le BEC dans la buanderie ? La pompe à chaleur avec du coup ? 

Tout à fait, sinon allo l'assurance et l'artisan !
Je suppose même qu'avec la RT2012 ce serait refusé...

Citation:

Citation:

- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.
Il est quand même rare d'ouvrir les 2 en même temps, non ? 

Oui mais honnêtement dans le W.C. du bas il y a quand même suffisamment de place pour ouvrir vers l'intérieur. A l'étage en revanche vous avez raison, ce n'est pas le cas.

ça dépend de sa dimension (longueur sup à 1,9 m).

Citation:

Citation:

Voir avec le déplacement de l'escalier vers la gauche si ça libère de la place... 

Déplacer l'esxalier ne va pas agrandir la largeur de la maison, il y a 9m42 de large pour trois chambres c'est juste. Peut-être qu'il faudrait agrandir cette largeur en allant grignoter sur le toit terrasse à l'ouest !?
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Non, il y a + de 3m pour chaque, cloisons déduites...

En bidouillant un truc sur kozikaza, ça me donne ça :

JeanKev a écrit:

En bidouillant un truc sur kozikaza, ça me donne ça :

Bonjour,
Qu'en dit votre architecte ?

Bidouiller sur Kozikaza peut vous donner des idées, néanmoins ce serait d'avantage à l'archi de le faire, il est payé pour.
Edit: grillé par mistigri

Il est en vacances ! 
Mais le forum est toujours là lui ! 

mistigri34 a écrit:

JeanKev a écrit:

En bidouillant un truc sur kozikaza, ça me donne ça :

Bonjour,
Qu'en dit votre architecte ?

Pourquoi la chambre de 13.05 n'a pas sa fenêtre comme les autres?

J'ai laissé les fenêtres comme sur le plan d'origine pour les pièces qui n'ont pas bougé. Elles sont alignés avec celles du RDC.

JeanKev a écrit:

Il est en vacances ! 

Super ! Vous le payez et donc ses vacances ... et vous faites son boulot pendant ce temps

Cela me laisse une dizaine de jour pour prendre du recul et réfléchir. Ce n'est pas du temps de perdu, vous ne croyez pas ?

Si c'est pour laisser les fenêtres comme sur le plan d'origine il n'y à guère d'intérêt à modifier l'étage et à mettre les 3 chambres au sud.

Et sinon l'organisation des pièces ?!?

Je pense y avoir répondu. Mais il y aura peut-être d'autres avis...

Bonjour,

Chaque pièce a sa fenêtre.

Salle de bains sup à 9 m² : très bien.

WC séparé : encore mieux !

13 m² pour des chambres d'enfants c'est plus que confortable.

Chambre parentale accéssible par le dressing et sde dans le fond, ça évite de réveiller
le conjoint qui dort encore !

ça a l'air optimisé.

JeanKev a écrit:

Au RDC :
-
- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.


Bonsoir ,c'est plus facile de circuler dans un wc avec porte ouvrant vers l'extérieur

- Pour la T.V., au départ nous l'avions mise à l'Est et deux choses nous chagrinaient. Le sud aurait donné sur l'écran et nous aurions été obligé de fermer en journée pour la regarder. Et surtout, ouvrir grand le sud, notre souhait au départ, aurait permis au voisin du sud de voir ce qui se passe chez nous. On a donc décidé de fermer un peu le salon pour plus d'intimité.
Je ne comprends pas . Si le sud est en bas et que vous mettez la télé à l'est , le soleil sera sur le coté sauf le matin et donc n'ira pas sur l'écran.
Chez moi, j'ai une grande ouverture au sud sur le pignon avec la maison voisine à 8 mètres mais il y a ce qu'il faut pour ne pas avoir de vis-à-vis: voilage , brise-vue et la haie qui a bien poussé


- « prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau » c'est-à-dire prévoir les attentes ?
oui , et les évacuations
A l'étage :

avez vous essayé de mettre le wc (environ 160 cm de longueur) dans l'autre sens avec porte ouvrant sur le côté dans un petit dégagement qui peut faire 1 mètre de large ? Vous pourriez mettre un placard de faible profondeur en entrant à droite de la salle de bains .