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Neophites

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Env. 10 message
Bonjour à tous,

Un de vos membre m'a indiqué votre site et depuis j'avoue que j'y passe des heures à la recherche de reponses.

Nous voulons acheter un terrain et construire dans quelques années (5 à 10 ans), mais nous n'y connaissons RIEN Unsure

Nous avons vu des terrains l'un d'entre eux pourrait nous interressé mais j'ai quelques questions sans reponse.

Le CU et un permis de construire ont été deposés et acceptés. Combien de temps sont il valables ?

Sue le permis de construire le SHON est "sans objet" qu'est-ce que cela signifie ?

L'agence nous demande 10% tout de suite si nous voulons ce terrain, est-ce normal, ne suffit-il pas de signer une promesse et ne doit-on pas passer devant un notaire.

L'agence nous demande de demander un autre CU n'est pas à eux de le fournir ? Mellow

Voila tout ca pour un petit bout de terrain je n'ose pas imaginer le nombre de questions pour la construction.

Merci à tous ceux qui voudrons m'aider. Biggrin
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message Méounes (83)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 60000 message
Reviens dans 5 à 10 ans
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Roussillon (38)
Bonsoir,

labricotier a écrit:Reviens dans 5 à 10 ans


Voila une réponse qui devrait aider Nathybm.... 3

Enfin bon courage a vous... Lolo... Smile
- Projet d'adoption en cours depuis Avril 2004 ....
- PC obtenu le 22/01/07.
- Début des travaux le 27/03/07
- Bricoles en cours.... Le plus long....
- Déménagement effectué le 01/12/07...
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Messages : Env. 200
De : Roussillon (38)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message Méounes (83)
bonsoir,

acheter un terrain et construire + tard est un theme déjà abordé (fonction recherche pour trouver d'autres éléments de réponse).
je déconseille car le terrain peut devenir inconstructible et perdre sa valeur et toi ton argent.
mieux vaut faire un achat "judicieux" (environnement déjà construit, tuyau, connaissance en mairie...) de terrain inconstructible en espérant qu'il devienne constructible. il ne perdra pas sa valeur en restant inconstructible et en gagnera bcp en devenant constructible.

concernant l'agence, les 10% sont dans la norme pour réserver le terrain mais ça peut se négocier à 5%. ne pas oublier de faire mention des réserves en cas de non obtention du permis et du pret. le notaire n'est pas obligatoire pour le compromis.

ensuite pour la validité du CU je crois que ça dépend de chaque mairie, pour le permis c'est 2 ans pour commencer les travaux... si je me souviens bien.

bon courage.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
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