Un atelier compte-t-il dans les m2 habitables ? Résolu

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Rendhall Picto info

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Le 16/07/2018 à 08h25 Super bloggeur Env. 60 message Bas Rhin

Bonjour,

Nous pensons construire une maison toit plat compacte pour optimiser les coûts.
En gros un cube, avec au RDC les pièces de vie et les chambres + sdb à l'étage. Classique, quoi.

Nous aimerions un garage + un atelier "artistique", sauf qu'il est impossible d'excaver dans la zone où nous comptons aller (nappe phréatique affleurante, donc PLU l'interdisent).
Nous pensons donc coller une sorte d'extension de 28 m2 d'emprise au sol sur un des bords de la maison, avec garage en RDC et atelier à l'étage.
Ce dernier restera en béton brut verni et sera accessible depuis l'étage via une porte.

Ma Question : Une cave ne compte pas en m2 habitable. Un garage ne compte pas en m2. Mais quid d'un atelier si celui-ci n'est pas en sous-sol ?

Faut-il le déclarer à part dans le permis de construire ?

Merci d'avance pour votre aide !

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Le 16/07/2018 à 08h39 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Pour le permis, on ne parle pas de m² habitables mais de surface taxable et de surface de plancher.
Le garage et l'atelier constitue de la surface taxable. La surface du garage est déduite de la surface taxable pour obtenir la surface de plancher, l'atelier non (sauf si sa hauteur sous plafond est inférieure à 1m80...)

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Haïko82 Picto info

Le 16/07/2018 à 09h01 Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne

+1 De même que la cave qui constitue également de la surface taxable.

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Rendhall Picto info

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Le 16/07/2018 à 09h18 Super bloggeur Env. 60 message Bas Rhin

Ok. Merci !
Donc enterré ou pas, c'est taxable.
Dommage... ça représente pas loin de 60m2 en tout.
J'aurais essayé Tongue

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Haïko82 Picto info

Le 16/07/2018 à 09h41 Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne

Mais tout est taxable, le garage aussi... Il n'y à que la base de calcul qui diffère!

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