Retour
Menu utilisateur
Menu

Frais de notaire excessif!!!

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 824 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Moselle
Bonsoir,

Je viens vers vous car nous devons signer notre terrain jeudi.
Nous avons reçu en avance de signature le projet d’acte de vente avec l’appel d’offre que le notaire va effectuer au service prêt de notre banque.

Nous sommes étonnés des frais de notaire.
En effet depuis le début du projet banque courtier partent sur une simulation de 6000€ maximum de frais de notaire.

Nous allons acheter un terrain de 62000€
Les frais de notaire totaux s’élèvent à 10 481,96€
Et se décompose de la manière suivante:

- Somme revenant à l’administration fiscale et débours: 4281,96
- rémunération de l’étude : 6200€

N’y a t’il pas quelque chose qui cloche la dedans?

Quels sont les divers recours?

Merci pour vos réponses.

Bien cordialement,
Thomas
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 230 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 3000 message Alpes De Haute Provence
Bonjour
C est enorme Mad
Nous on paye 9%. Ce qui devrait vous faire un peu plus de 5 000 euros.
Y a comme un problème
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Ça paraît effectivement élevé.

Vous avez posé la question à votre notaire pour qu'il vous explique pourquoi c'est plus élevé que d'habitude ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
Non du tout pas eu l’occasion,

J’ai reçu le papier par e-mail vendredi fin d’après midi...

En effet cela me paraît élevé.
Il met comme détail que cela paye les salaires et charges, le louer, les matériaux, logiciels, documents, assurance, et rémunération du notaire...

Merci,
Thomas
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 500 message Charente
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
valtheo a écrit:Tu as essayé ce lien ?

https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire


J’arrive à 6100€ de frais...
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 500 message Charente
Thomas57p a écrit:
valtheo a écrit:Tu as essayé ce lien ?

https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire


J’arrive à 6100€ de frais...


Donc je dirais que ce n'est pas normal car c'est le site officiel service public et je demanderais à ta place des explications des demains car on parle pas de 100 euros de différence là
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir,
J'ai déjà aperçu ce cas de figure quand je cherchais un terrain vendu par un notaire. C'était l'équivalent de la commission d'une agence immo...

Edit, par exemple (notaire dans le 54 qui vend un terrain):
Montant : 64 799 €
Dont prix de vente : 60 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 799 € (8.0%)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

c'est peut-être ça ?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 500 message Charente
Nanomélie a écrit:Bonsoir,
J'ai déjà aperçu ce cas de figure quand je cherchais un terrain vendu par un notaire. C'était l'équivalent de la commission d'une agence immo...


Oui dans ce cas, c'est le notaire qui avait ce terrain dans son portefeuille et qui était missionner pour le vendre
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
valtheo a écrit:
Nanomélie a écrit:Bonsoir,
J'ai déjà aperçu ce cas de figure quand je cherchais un terrain vendu par un notaire. C'était l'équivalent de la commission d'une agence immo...


Oui dans ce cas, c'est le notaire qui avait ce terrain dans son portefeuille et qui était missionner pour le vendre


Non je ne pense pas. Le terrain appartient à un lotisseur.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Lot Et Garonne
Que disait votre compromis ? Y a-t-il un intermédiaire pour la vente (agent, etc.) ?
La vente d'un terrain est à tarif réglementé, le notaire ne peut pas vous facturer "les salaires, les charges" etc.
Avez-vous votre propre notaire ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
Roheep a écrit:Que disait votre compromis ? Y a-t-il un intermédiaire pour la vente (agent, etc.) ?
La vente d'un terrain est à tarif réglementé, le notaire ne peut pas vous facturer "les salaires, les charges" etc.
Avez-vous votre propre notaire ?


Bonjour non je n’ai pas mon propre notaire.
Après plusieurs appels, mails, le notaire est revenu vers nous pour nous dire qu’il avait fait une erreur de virgule...

Les frais de notaire au total sont donc de 4656€.

Ça donne envie de lui donner sa confiance.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Alpes De Haute Provence
Bonjour
A se demander s il ne se trompe pas pour chaques ventes
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Thomas57p a écrit:
Roheep a écrit:Que disait votre compromis ? Y a-t-il un intermédiaire pour la vente (agent, etc.) ?
La vente d'un terrain est à tarif réglementé, le notaire ne peut pas vous facturer "les salaires, les charges" etc.
Avez-vous votre propre notaire ?


Bonjour non je n’ai pas mon propre notaire.
Après plusieurs appels, mails, le notaire est revenu vers nous pour nous dire qu’il avait fait une erreur de virgule...

Les frais de notaire au total sont donc de 4656€.

Ça donne envie de lui donner sa confiance.


C'est l'intérêt d'avoir son propre notaire

J'ai toujours du mal à comprendre qu'on puisse préférer faire confiance au notaire de l'autre partie... A partir du moment où le prix est le même quelque soit le nombre de notaires, autant en prendre un de son côté pour protéger ses droits
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ben des fois tu n'en sais rien. Par exemple je l'ai appris ici, sur FC. Lorsque j'étais jeune et naïf quand j'ai acheté mon appartement, je ne le savais pas, on a fait ça chez le notaire du promoteur.

Maintenant je suis juste naïf ^^
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Alpes De Haute Provence
Ben nous par exemple pour la vente de notre maison on avait pris chacun le sien. Ca été une galère... Ils arrivaient pas a s entendre. Pour obtenir un rdv tous ensemble une galère aussi. Mon notaire n en pouvait plus de l autre notaire. Du coup pour l achat de notre terrain on a voulu simplifier et prendre le meme. Peut etre a tort mais pour l instant rien à signaler. Mais oui conseiller de prendre chacun le sien est une bonne chose mais ca peut aussi avoir son lot de probleme.Dry
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Woofy a écrit:Ben des fois tu n'en sais rien. Par exemple je l'ai appris ici, sur FC. Lorsque j'étais jeune et naïf quand j'ai acheté mon appartement, je ne le savais pas, on a fait ça chez le notaire du promoteur.

Maintenant je suis juste naïf ^^


+1, et même pire ! Sur un projet avorté, l'agent immobilier nous a conseillé celui avec lequel elle travaillait, que ça irait plus vite parce qu'elle n'avait pas confiance en celui du vendeur. Résultat, en interrogeant le notaire sur le fait que l'on ait jamais reçu le compromis de vente signé en agence (!), le notaire repond "c'est écrit qu'il y a eu remise en main propre et vous avez signé". Ah les copinages...

D'ailleurs, Thomas57p, il est dans quelle commune ce notaire avec ses problèmes de virgules ?
Contente de voir que c'est résolu mais pas envie de tomber sur le même
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Lot Et Garonne
Une erreur de virgule, ben voyons. Une belle tentative de vous rouler, surtout.
Il n'est peut-être pas trop tard pour prendre votre propre notaire si vous en trouvez un compétent.

Chacun son notaire effectivement tout le monde ne le sait pas, comme d'autres je l'ai appris sur un forum. En général c'est avantageux, juste un bémol : il faut trouver un notaire compétent. À la limite il vaut mieux avoir un seul notaire mais qui soit compétent plutôt que de mettre un tocard dans la boucle même s'il est supposé vous représenter. Le souci c'est que c'est très dur de savoir si le notaire sera bon ou pas...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
Le rendez vous est demain c’est un peu short pour trouver...

Le notaire est à HAYANGE.

Bah il est un peu bête mettre 6200€ d’émoluement c’est assez énorme.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 07 avril 2025 à 07h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir