Votre avis : aménagement d'une pièce de vie + chambre

Bonjour,

je suis désolée de répondre aux questions par d'autres, mais

les réseaux d'eau existent-ils (notamment l'évacuation WC...)?
Les dimensions du plan (401x928), c'est avant ou après isolation?
la hsp après travaux (isolation, passages des canalisations, pose des sols et plafonds...) est-elle suffisante pour rendre le projet viable?

après, cette surface doit permettre de faire un logement correct, mais il faudra peut-être faire des concessions...

Bjr,

Et l'orientation de la baie vitrée ?

Parce que si elle est plein Nord, dans la Loire... faut du triple vitrage !

Merci beaucoup pour votre réponse tout de même

Oui les réseaux d'eau sont existants (ils sont actuellement plus du côté de la fenêtre du fond)
Les dimensions du plan sont avant isolation (sachant qu'il faut isoler 3 sur 4 des murs)...

Des concessions sur quoi notamment ?
On va peut être oublier le coin cuisine finalement.

Après il faut savoir que j'y habiterais seul.

Merci encore

Concernant l'orientation c'est en plein sud. Mais il y a un balcon d'une largeur d'environ 3 mètre devant donc ça devrait aller je présume ?
Le triple vitrage serait utile pour le soleil ?
Merci

Oseven a écrit:

Concernant l'orientation c'est en plein sud. Mais il y a un balcon d'une largeur d'environ 3 mètre devant

Vous voulez dire 'au dessus' ?
Si c'est le cas, la future pièce sera toujours dans l'ombre...

Si vous pouviez poster une petite photo de cette façade...

Citation:

donc ça devrait aller je présume ?
Le triple vitrage serait utile pour le soleil ?

Non, c'est contre le froid de l'hiver...

Citation:

Merci

Je rejoins Boullonnez, le balcon fera beaucoup d'ombres...

Pour les concessions, je pense que lit+canapé+bureau+cuisine feront trop effectivement.
Mais peut-être avec un canapé convertible, ou sans coin bureau...
Ca, ça dépend de l'usage du logement : si c'est pour un étudiant, je sacrifierais le lit pour avoir un bureau. Sinon je supprimerais le bureau.
Si à terme le logement sera loué, la cuisine est indispensable...

Mais la surface est belle, selon vos projets, il y a peut-être même la place pour une chambre.

À revoir aussi en fonction de la place restant après isolation (15 à 20 cm sur chaque mur je pense...)

Un essai avec tout, un peu serré.
Fait rapidement, il faudrait vérifier les distances. En rouge une cuisine et table, en vert placard et bureau. Les meubles sont ceux du projet initial. (je viens de voir que j'ai changé l'orientation de la porte d'entrée, mais elle est à la même place

Oseven a écrit:

Concernant l'orientation c'est en plein sud.
Mais il y a un balcon d'une largeur d'environ 3 mètre devant donc ça devrait aller je présume ?
.
Merci

Une idée... si le balcon a une largeur de 3 m, quelle est sa longueur ?
Celle de votre pièce à aménager ?

Pourquoi ne pas y installer dessous 3 murs (à définir et à vitrer) et se servir de ce balcon comme d'un toit (à isoler par dessous) totalement ou partiellement ?

Exemple:




A vous de définir cette extension (entrée, cuisine, bureau...) mais ce serait du plus, si c'est autorisé.

A voir avec votre budget aussi.

Bonsoir, 

sympa le projet de studio dans le garage pour etre un peu plus indépendant!

35m² .... on voit plus petit comme appart à Paris  

voici une possibilité en faisant basculer le coin nuit + sdb : 
 - le dressing fait office de séparation pour la pièce de vie, le bureau y est accolé. la "chambre" ne serait pas large, mais suffisante pour tourner autour d'un lit en 140, voire 160 (bien sur on n'aura pas 70cm de chaque coté du lit!
 - on a une fenetre pour la chambre et 1 pour le séjour + la baie vitrée
 - j'ai supposé qu'on pouvait bouger l'entrée de ce studio ... après elle peut aussi rester là où elle est 
 - j'ai tout casé! salon, cuisine, bureau, sdb, chambre ! bon après je pense qu'il vaut mieux se fournir chez un "ikea" ou autre, qui font des meubles adaptés à ce type de volume plutot que de vouloir le grand canapé d'angle   c'est un choix 

Https://tinyurl.com/y9fpn3lj

Merci pour vos réponses

Alors pour ce qui est de l'extérieur ça va pas vraiment être possible je vous laisse voir l'image...

Pas mal l'idée Annab oui ! Je partais sur une idée d'avoir une chambre / salon ouvert mais vu comme ça c'est assez sympa aussi.

Pour info non, l'étage du bas ne sera jamais en location aussi.

La porte peut être placée n'importe où, étant donné que je vais devoir condamné celles actuelles et en refaire une dans un des coins (car les deux portes sont plus au moins au centre actuellement...

merci à vous encore !

Wouah ça a l'air vraiment pas mal ce que tu nous as fais là  Nath !

Pour la porte c'est plus ou moins où l'une d'elle est actuellement donc tant mieux

Après je ne pense pas avoir besoin d'une grande table à manger, si j'invite des amis à manger on montera à l'étage. Par contre oui le canapé / table basse c'est essentiel pour les soirées haha

merci en tout cas !


Et caller une table juste devant la baie c'est pas très gênant vous pensez ?


--

edit :

du coup vous êtes tous d'accord pour éviter la salle de bain au fond ? ça prendrait trop de place pour toute la largeur c'est pas si utile ?

La table peut être devant la baie effectivement...

Je crois que ce n'est pas la sde au fond qui prend trop de place mais le lit dans le sens où tu l'as mis, car tu as près de 2m au pied qui sont perdus. Et la tête du lit contre la sde est à éviter à cause du bruit.

Par contre, il ne faut pas prendre de vue qu'il faut rajouter l'isolation sur les 4 murs (je ne pense pas que les garages soient isolés). Tu vas donc perdre 30 à 40 cm en largeur, ce qui n'est pas négligeable.

Pour choisir le plan, il faut aussi penser aux travaux, surtout si tu les fais toi-même: regrouper les circuits d'eau, réfléchir aux points nécessitant une aération type VMC...

Bjr,

Malgré une identification réussie, je n'arrive pas à voir l'image donnée.
Quelqu'un a réussi ?

Pourquoi ne pas l'insérer en standard (avec le bouton vert à droite) ?

annab74 a écrit:

.
Par contre, il ne faut pas prendre de vue qu'il faut rajouter l'isolation sur les 4 murs (je ne pense pas que les garages soient isolés). Tu vas donc perdre 30 à 40 cm en largeur, ce qui n'est pas négligeable.

Ou alors isoler de l'autre coté dans la partie grand garage, ce sera déjà 15 à 20 cm de gagné.

Citation:

Pour choisir le plan, il faut aussi penser aux travaux, surtout si tu les fais toi-même: regrouper les circuits d'eau, réfléchir aux points nécessitant une aération type VMC...

+1

Apparemment les mesures n'étaient pas exactement les bonnes.
Je vais mesurer tout ça, avec l'emplacement des circuits et je vous poste ça dès que c'est fait,

Merci encore !

--
Oui c'est vrai le lit prend de la place comme ça..

Et pour l'isolation de tout l'étage du bas ça risque de bien monter le prix non ?
Néanmoins la cloison interne est isolée, donc que les 3 murs adjacents à l'extérieur suffiraient ?


-- 
edit : j'ai pris les mesures je les mets au propre

Bonjour,

ma propo allait dans le sens de vous montrer qu'on peut bien rentrer un "vrai" appart dans 35m² ...
pour la cuisine, cela dépend de ce que vous recherchez ... un kitchinette de 180cm de large avec 1 évier et 2 plaques + rangement + 1 frigo à coté peut peut etre suffire?
et dans l'espace restant on met le canap et une table basse qui peut se lever en prévoyant quelques chaises pliantes dans un coin (ou dans le garage des parents

Je suis d'accord avec les messages concernant la ventillation à prévoir : il en faudra obligatoirement dans l'espace sde + au dessus de la cuisine si vous la prévoyez

Concernant la photo postée : vous êtes sur des 3m de profndeur du balcon?
et sinon je vois une petite fenetre à droite de la porte de garage, que je ne retrouve pas sur votre plan? d'autre part, les 2 fenetres sur le coté sont bien déjà existantes? parce qu'avec l'escalier qu'il y a sur le coté, j'aurais dit qu'elles étaient beaucoup plus avancées sur cette façade ?

Il faut effectivement que vous prenniez bien les côtes, auxquelles il faudra déduire l'épaisseur d'isolation nécessaire, avant de refaire des plans plus précis.

Bonne journée

Bonjour,

Oseven a écrit:

Apparemment les mesures n'étaient pas exactement les bonnes.
Je vais mesurer tout ça, avec l'emplacement des circuits et je vous poste ça dès que c'est fait,

Merci encore !

--
Oui c'est vrai le lit prend de la place comme ça..

Et pour l'isolation de tout l'étage du bas ça risque de bien monter le prix non ?
Néanmoins la cloison interne est isolée, donc que les 3 murs adjacents à l'extérieur suffiraient ?


-- 
edit : j'ai pris les mesures je les mets au propre

Excellent le 3eme garage à droite
Dur dur pour une voiture (mais ok pour les 2 roues).
Je comprends le souhait de transformation.

Même le 1er et 2nd garage, c'est impraticable pour un véhicule, à cause du faible débattement et de la présence des colonnes...

C'est présentement une belle aberration.

Note :

Les deux petits murs sont des murs porteurs de 30cm de long (direction centre de la pièce) et 20cm de large (longueur des murs de la pièce).

Les arrivées d'eau sont au dessus (par le plafond) du la machine à laver, à 1 mètre du mur porteur de droite.

Pour l'évacuation d'eau, il y a deux tuyaux de 4cm de diamètre (un pour le robinet de l'étage du dessus, un pour la machine qui va bouger après l'aménagement) qui partent vers le sol.

Où partent ils ? Je ne sais pas ! je ne peux pas voir à cause du parquet, j'attends le retour de mon père pour vous tenir au courant sur cela.

Pour les fenêtres, les mesures sont à partir (je ne sais pas comment vous appelez ça) des contours, et non pas des fenêtres même, elles ont une hauteur de 84cm.

Concernant les prises, il y a deux prises sur le mur du haut, et un interrupteur / prise lumière pour les deux "pièces), et une prise pour le portail. (donc 2 lumières, 2 interrupteurs et 3 prises elec)

Pour le plafond, il y a 280 cm jusqu'aux hourdis en bois aggloméré. Au milieu il y a une sorte de poutre en béton entre les deux murs porteurs, et la hauteur est de 2,60 cm à cet endroit.

mbameme a écrit:

Bonjour,
Excellent le 3eme garage à droite
Dur dur pour une voiture (mais ok pour les 2 roues).
Je comprends le souhait de transformation.

Même le 1er et 2nd garage, c'est impraticable pour un véhicule, à cause du faible débattement et de la présence des colonnes...

C'est présentement une belle aberration.

Oui le garage de droite sert de rangement, buanderie etc, l'idée n'a jamais été d'y ranger une voiture, la porte de garage était pour l’esthétique je pense et pour pas s'embêter.
Par contre les deux garages de gauche on les utilise bien et c'est pas gênant, il y a largement de la place pour manœuvrer. (on entre généralement deux voitures en file pour le garage de gauche (1er) et pour la deuxième porte on l'utilise que quand on part en vacance pour y mettre 4 voitures)

NathFQE a écrit:

Bonjour,

ma propo allait dans le sens de vous montrer qu'on peut bien rentrer un "vrai" appart dans 35m² ...
pour la cuisine, cela dépend de ce que vous recherchez ... un kitchinette de 180cm de large avec 1 évier et 2 plaques + rangement + 1 frigo à coté peut peut etre suffire?
et dans l'espace restant on met le canap et une table basse qui peut se lever en prévoyant quelques chaises pliantes dans un coin (ou dans le garage des parents

Je suis d'accord avec les messages concernant la ventillation à prévoir : il en faudra obligatoirement dans l'espace sde + au dessus de la cuisine si vous la prévoyez

Concernant la photo postée : vous êtes sur des 3m de profndeur du balcon?
et sinon je vois une petite fenetre à droite de la porte de garage, que je ne retrouve pas sur votre plan? d'autre part, les 2 fenetres sur le coté sont bien déjà existantes? parce qu'avec l'escalier qu'il y a sur le coté, j'aurais dit qu'elles étaient beaucoup plus avancées sur cette façade ?

Il faut effectivement que vous prenniez bien les côtes, auxquelles il faudra déduire l'épaisseur d'isolation nécessaire, avant de refaire des plans plus précis.

Bonne journée

Oui une telle cuisine pourrait être suffisante, je viens de voir des images de kitchenette et avec des beaux matériaux ça rend super joli !
Il n'y a pas de petite fenêtre à droite, c'est un espace sous les escaliers (pour monter au balcon) en dehors du garage, on y range la poubelle et d'autre trucs.
Oui il y a peut être pas 3 mètre, mais plus de 2,5 mètres je dirais, si c'est nécessaire je peux aller mesurer
merci !


---

Et sinon vous pensez quoi d'un mange debout (contre un mur peut être?) au lieu d'une table à manger ?
J'aime le concept, et ça pourrait prendre moins de place

Bonjour,

Oseven a écrit:

Apparemment les mesures n'étaient pas exactement les bonnes.
Je vais mesurer tout ça, avec l'emplacement des circuits et je vous poste ça dès que c'est fait,
Merci encore !
--
Oui c'est vrai le lit prend de la place comme ça..
Et pour l'isolation de tout l'étage du bas ça risque de bien monter le prix non ?
Néanmoins la cloison interne est isolée, donc que les 3 murs adjacents à l'extérieur suffiraient ?
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edit : j'ai pris les mesures je les mets au propre

@oseven : j'attire votre attention qu'au vu de la taille de la maison (et de sa surface au plancher) et comme il y aura modification de la façade, vous devrez passer par un architecte.

Je ne comprends pas la photo et le dernier plan que vous avez posté: la distance entre la porte de garage et le pignon droit est plus important et vous ne le faites pas apparaitre (remarque aussi de Nathfqe).

Avez-vous une photo de ce pignon ?

Les images répondent à vos questions ? Car je ne les ai pas bien saisie :/

Voici un aménagement possible à l'échelle, sur la base de ma 1ere proposition.

pour info j'ai pris des mur de 20cm d'épaisseur (parpaing) auxquels j'ai ajouté 10cm d'isolant + 2cm de placo tout autour, y compris le long de la coloison avec le garage que j'ai mis en 10cm d'épaisseur seule (pour avoir la taille minimale de la pièce)
On a : 
  - chambre : 
         > 1 lit en 150 (matelas + tour) : reste environ 45cm de part et d'autre
         >  1 dressing qui fait office de séparation de 2m de long
  - sdb : 
         > douche 140x90 (belle douche!)
         > 1 WC classique
         > 1 vasque 90 de large
   - séjour : 
         > bureau 160x65 (j'ai triché sur le placo qui entoure le poteau porteur à droite pour le mettre sur toute la largeur du bureau )
         > canap 2m de large (je trouve que dans de petits espaces les calapé d'angle ne sont pas adaptés ... il vaut mieux ajouter des chaises autour de la table basse quand il y a du monde ) + table basse 110x55 +meuble tv 180 de largeur
         > 1 frigo classique 60 de large avec un petit buffet à coté
         > un coin kitchenette de 180 de large
         > 1 mange debout devant la fenetre 130x75

je ne garde que la porte d'accès la plus au fond



et en 3D vite fait sans la déco :

Vue la hauteur sous plafond, vous pouvez vous permettre de faire un faux plafond en placo et d'y passer de nouvelles gaines élec + éclairage + VMC

Il faudra aussi y passer les conduites d'eau vers la sdb ... en revanche j'ai plus de difficulté pour les évac :S

Les evacs se dirigent vers le grand garage il me semble, il faut que je vois par où est ce que ça passe.

En tout cas merci beaucoup pour tout ça Nath !
Pour le canapé en angle et les chaises oui vous avez raison, ça sera moins encombrant.

en tout cas je vais très sérieusement méditer sur cette configuration, qui me semble la plus optimale pour le moment !

Dernière idée pour apporter un peu de lumière naturelle dans la sdb : on peut creer une imposte (une fenetre haute fixe ou ouverture basculante) coté chambre

bon courage dans votre projet!

Bonne idée effectivement !

Merci énormément pour votre aide

Bonjour,
C'est quoi la porte(?) en façade entre la porte de garage et l'escalier extérieur ?

C'est juste pour ranger la poubelle et des outils de jardins. C'est sous les escaliers.

Le plan de Nath est vraiment bien.

La douche (enfin le receveur) pourrait être réduit un peu (côté garage) pour accueillir des niches accessibles pour partie dans la douche pour poser les flacons, pour partie par l'extérieur pour les produits ménagers, le papier WC...

Côté jour, et par rapport à ma façon de vivre, je préférerais intervertir cuisine et salon, pour avoir plus de lumière naturelle sur le canapé.

Très bonnes idées d'annab pour la sdb ... et effectivement selon le mode de vie on peut inverser salon et cuisine!

Bonsoir

Voilà j'ai essayé de refaire un peu cela avec vos idées et vos propositions

Super c'est sympa avec votre propre déco
Bon perso je suis pas fan des lits contre les murs... Trop dur à faire
Par contre ca me fait penser que selon la distance qu'il y a entre le mur du fond et la fenêtre vous pouvez envisager un lit en mezzanine? Et mettre le bureau dessous pour libérer de la place dans le "séjour"?

voilà l'idée

J'aime pas du tout les mezzanine qui grince et tout ça.
Si je le fais sur mesure, je n'aurais pas de barre métallique ou de bois de partout, et ça ne tremblerait pas.
Par contre je ne fais rien de très utile avec l'espace gagné sur le bureau..

Bonjour, 

Oseven a écrit:

J'aime pas du tout les mezzanine qui grince et tout ça.
Si je le fais sur mesure, je n'aurais pas de barre métallique ou de bois de partout, et ça ne tremblerait pas.
Par contre je ne fais rien de très utile avec l'espace gagné sur le bureau..

ah oui effectivement ça peut être du surmesure ... 
j'avoue que ce n'est pas non plus à mon gout les mezanines ... mais cela permet parfois de gagner de la place ...
dans votre cas, cela donne plus d'air à la partie "séjour" et je pense que vous pourriez avoir un plus grand bureau sous le lit (j'avais vu sur le 1 essai que vous aviez mis 2 écrans .... avec un bureau derriere le dressing la place sera plus restreinte).
A ce moment là on pourrait inverser télé et canap : 
  - cela évite d'avoir le soleil rasant de fin de journée en plein dans l'écran qui était proche de la baie vitrée 
  - on prévoira une protection (joue u colonne de rangement ?) entre la partie cuisine et la télé pour éviter les éclaboussure
  - on peut ainsi agrandir le canapé 

Bonjour,

Plutôt qu'une mezzanine, vous pouvez aussi faire une estrade d'une cinquantaine de cm de hauteur.
J'ai fais ça pour la chambre de mon fils, dessous il y glisse son lit et sur l'estrade un bureau.

Un peu comme ça:

Il y a plein de gens qui ont des astuces super sur ce forum!

j'adore!

merci Haïko82!
je n'y avais pas du tout pensé et pourtant ce n'est pas faute de baver devant ce type d'installation en photo sur pinterest

Ou ce genre avec le lit à moitié rentré pour faire canapé.

Je vois pas l'utilité d'un canapé supplémentaire vu qu'il y a déjà un coin salon, enfin en dehors du projet oui c'est sympa

Le concept paraît intéressant pour un lit sous estrade mais à voir dans la vie de tout les jours si c'est contraignant ..

A la première page vous dites que les réseaux sont déjà existants, surement pas loin de la salle d'eau, je pense. Pour ceux de la cuisine, comment allez-vous vous y prendre ?

Sinon, en réorganisant le plan, il y aurait peut-être moyen de mettre la cuisine à la place de la chambre.

Pour l'estrade c'était une idée, mais vous n'êtes pas obligé d'y adhérer

Le lit escamotable est surtout intéressant dans un studio pour libérer une circulation. Ici, avec un espace chambre isolé, c'est moins rentable, car une fois le lit ouvert, il n'y a plus aucune séparation.

Dans l'idée de Nath de faire une mezzanine, plutôt qu'un bureau dessous, ça pourrait être juste des commodes (donc une surélévation de 80à100cm) pour augmenter le rangement.

J'avais fait un essai avec la cuisine au fond, mais après, pas moyen de faire une chambre et un salon.
Par contre, si vous aimez l'idée du lit escamotable/transformable en canapé, ça vous ferez une jolie surface de pièce à vivre

en rouge cuisine et table, vert rangements, bleu estrade.

l'estrade prend beaucoup de place mais à l'air étroite... Combien tu as fait Haïko?

L'estrade de mon fils faisait 2.75 x 1.55m