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Maison 6m au faitage

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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonjour,

Nous avons eu un coup de coeur sur un terrain mais il s'agit d'un lot arrière et le PLU impose une construction de 6m au faitage maximum et 3,5m à l'égout du toit.

Pensez vous que nous pourrions avoir une maison avec des combles aménagées ?

Merci d'avance pour votre réponse
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

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Env. 200 message
Bjr,

agamas a écrit:Bonjour,

Nous avons eu un coup de coeur sur un terrain mais il s'agit d'un lot arrière et le PLU impose une construction de 6m au faitage maximum et 3,5m à l'égout du toit.

Pensez vous que nous pourrions avoir une maison avec des combles aménagées ?

Merci d'avance pour votre réponse

Impossible de vous répondre sans connaitre les dimensions du batiment au rdc (longueur et largeur) et du type de toiture (2 ou 4 pans).
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Merci pour votre réponse. Compte tenu du PLU nous pouvons faire une maison de 11,27 m de large par 8,9 m de profondeur
Pensez vous que cela est faisable
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Merci pour votre réponse. Compte tenu du PLU nous pouvons faire une maison de 11,27 m de large par 8,9 m de profondeur
Pensez vous que cela est faisable ?
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
c'est envisageable mais avec beaucoup de pente pour la toiture (voir ce qui est autorisé dans le PLU).
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
nico0013 a écrit:Bonjour,
c'est envisageable mais avec beaucoup de pente pour la toiture (voir ce qui est autorisé dans le PLU).


Merci pour votre réponse , vous pensez que nous aurons combien de m2 dans les combles ?
La pente minimum est de 15 degrés
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
boullonnez a écrit:Bjr,

agamas a écrit:Bonjour,

Nous avons eu un coup de coeur sur un terrain mais il s'agit d'un lot arrière et le PLU impose une construction de 6m au faitage maximum et 3,5m à l'égout du toit.

Pensez vous que nous pourrions avoir une maison avec des combles aménagées ?

Merci d'avance pour votre réponse

Impossible de vous répondre sans connaitre les dimensions du batiment au rdc (longueur et largeur) et du type de toiture (2 ou 4 pans).



Merci pour votre réponse. Compte tenu du PLU nous pouvons faire une maison de 11,27 m de large par 8,9 m de profondeur
Pensez vous que cela est faisable ? Nous souhaitons un toit 2 pans
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Env. 200 message
agamas a écrit:Merci pour votre réponse. Compte tenu du PLU nous pouvons faire une maison de 11,27 m de large par 8,9 m de profondeur
Pensez vous que cela est faisable ?

En tenant compte des dimensions, ça risque de faire un TRES petit plafond (à 2,50 m)...
donc un peu étouffant.

Si pas d'erreur avec :
Rdc = 2,90 m (avec soubassement),
largeur = 8,9 (+ débord de ~30 cm),
faitage à 6 m, ça donne ceci :
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
boullonnez a écrit:
agamas a écrit:Merci pour votre réponse. Compte tenu du PLU nous pouvons faire une maison de 11,27 m de large par 8,9 m de profondeur
Pensez vous que cela est faisable ?

En tenant compte des dimensions, ça risque de faire un TRES petit plafond (à 2,50 m)...
donc un peu étouffant.

Si pas d'erreur avec :
Rdc = 2,90 m (avec soubassement),
largeur = 8,9 (+ débord de ~30 cm),
faitage à 6 m, ça donne ceci :


Merci beaucoup. On peut espérer combien en superficie loi carrez ? Et surtout combien de largeur de pièce à plus de 2m de hauteur ?
On peut rehausser un peu la façade car on a le droit à 3,5m à l’egout
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Env. 200 message
agamas a écrit:
Merci beaucoup.

De nada.

Citation: On peut espérer combien en superficie loi carrez ? Et surtout combien de largeur de pièce à plus de 2m de hauteur ?
On peut rehausser un peu la façade car on a le droit à 3,5m à l’egout


Loi Carrez : largeur = env 3 m à (1,80 m) x 10,70 (de long sans l'épaisseur des pignons) = 32 m² dans cette configuration.

Si vous rehaussez la façade, le toit sera encore moins haut.... avec la charpente plus possible !
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
boullonnez a écrit:
agamas a écrit:
Merci beaucoup.

De nada.

Citation: On peut espérer combien en superficie loi carrez ? Et surtout combien de largeur de pièce à plus de 2m de hauteur ?
On peut rehausser un peu la façade car on a le droit à 3,5m à l’egout


Loi Carrez : largeur = env 3 m à (1,80 m) x 10,70 (de long sans l'épaisseur des pignons) = 32 m² dans cette configuration.

Si vous rehaussez la façade, le toit sera encore moins haut.... avec la charpente plus possible !


Merci bcp et on aura combien en largeur à plus de 2m ? C’est pour savoir si on peut faire des chambres et mettre des portes
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Env. 200 message
Bjr,

agamas a écrit:
boullonnez a écrit:
agamas a écrit:
Merci beaucoup.

De nada.

Citation: On peut espérer combien en superficie loi carrez ? Et surtout combien de largeur de pièce à plus de 2m de hauteur ?
On peut rehausser un peu la façade car on a le droit à 3,5m à l’egout


Loi Carrez : largeur = env 3 m à (1,80 m) x 10,70 (de long sans l'épaisseur des pignons) = 32 m² dans cette configuration.

Si vous rehaussez la façade, le toit sera encore moins haut.... avec la charpente plus possible !


Merci bcp et on aura combien en largeur à plus de 2m ? C’est pour savoir si on peut faire des chambres et mettre des portes

Pour les portes (en bleu) à 2-2,1 m pas de problème... mais vous n'aurez aucun meuble haut (en vert sup à 1,8 m et largeur sup à 1 m) car les pignons intérieurs seront très étroits (seulement pris par la porte)...

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Photographe Env. 70 message Val D Oise
boullonnez a écrit:Bjr,

agamas a écrit:
boullonnez a écrit:
agamas a écrit:
Merci beaucoup.

De nada.

Citation: On peut espérer combien en superficie loi carrez ? Et surtout combien de largeur de pièce à plus de 2m de hauteur ?
On peut rehausser un peu la façade car on a le droit à 3,5m à l’egout


Loi Carrez : largeur = env 3 m à (1,80 m) x 10,70 (de long sans l'épaisseur des pignons) = 32 m² dans cette configuration.

Si vous rehaussez la façade, le toit sera encore moins haut.... avec la charpente plus possible !


Merci bcp et on aura combien en largeur à plus de 2m ? C’est pour savoir si on peut faire des chambres et mettre des portes

Pour les portes (en bleu) à 2-2,1 m pas de problème... mais vous n'aurez aucun meuble haut (en vert sup à 1,8 m et largeur sup à 1 m) car les pignons intérieurs seront très étroits (seulement pris par la porte)...


Je vous remercie pour toutes vos réponses. Le terrain me donne la possibilité de faire un plain pied de 85 M2 ou un plein pied avec comble mais très étroites. Je suis un peut perdu....
Est ce que vous pensez que ca pourrait faire comme les photos ci-jointes ou plus petit ?

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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message
agamas a écrit:Je vous remercie pour toutes vos réponses. Le terrain me donne la possibilité de faire un plain pied de 85 M2 ou un plein pied avec comble mais très étroites. Je suis un peut perdu....
Est ce que vous pensez que ca pourrait faire comme les photos ci-jointes ou plus petit ?

NB : JAMAIS je ne m’assiérai dans le 'fauteuil blanc'... c'est les escaliers tout autour ? 

Citation:

ça se rapproche tres fortement !
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