Cloture et droit de passage

Bonjour,
Ma situation est un peu complexe mais j'espère qu'a plusieurs on trouvera des réponses.

Nous voulons faire un mur (non mitoyen)

Voilà depuis 23 ans notre voisine à ouvert sur sa grange une porte de garage sans autorisation, elle nous a toujours clamé haut et fort qu'elle avait un droit de passage or nous venons d'acheter la maison voisine et en signant chez le notaire nous avons constaté que ce n'était pas le cas.

Je précise qu'elle a une entrée principale sur le chemin rural. et donc pour entrer dans son garage elle passe chez nous et sur la parcelle que l'on viens d'acheter.

Nous avons fait borné à nos frais la limite de propriété (PV en cours de signature) en présence de nos voisin de Mme le Maire (puisque chemin rural) et du géomètre expert.
 
Et a notre grande surprise et celle du géomètre Mme le Maire a pris fait et cause pour nos voisin (il me semblait qu'un Maire devais rester neutre) nous demandant de faire une déclaration préalable a la construction du mur et qu'a partir du moment ou il y avait une ouverture elle nous la refuserait.

Nous sommes très surpris des propos de Mme le Maire et ne savons pas quel démarche entreprendre :

- porter plainte contre nos voisins pour l'ouverture
- porter plainte contre la mairie pour discrimination
- clôturer

Merci pour tous les conseils qui pourrai nous aider.

Marie